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ECKBOLSHEIM (67) - Villa Bel-Air

9 rue des Champs 67201 ECKBOLSHEIM

Aux portes de Strasbourg,
un lieu de vie offrant calme, élégance et verdure

Aux portes de Strasbourg,
un lieu de vie offrant calme, élégance et verdure

ECKBOLSHEIM (67) - Villa Bel-Air

9 rue des Champs 67201 ECKBOLSHEIM

Espace de vente

03 88 370 370 9 Rue des Champs 67201 ECKBOLSHEIM

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Grande Ouverture
Livraison : 4ème trimestre 2018
Nouveauté

“Villa Bel-Air” est située dans un quartier résidentiel composé de petits immeubles et de maisons individuelles. Elle offre un accès aisé au centre-ville et ses commerces (petits commerces, supermarché…). 

Entièrement clôturée et idéalement située en retrait des axes de circulation, la réalisation offre des conditions optimales de calme et de sécurité.  De 4 étages seulement, les 2 bâtiments séduisent par leur architecture contemporaine aux lignes élégantes et aux matériaux pérennes.

Chaque bâtiment accueille un nombre réduit d’appartements : 29 pour l’un, 23 pour le second, ce qui représente un gage de calme supplémentaire. Pour la plupart des logements, le séjour bénéficie d’une excellente exposition Sud, Est ou Ouest. ll s’ouvre par de larges baies sur un balcon ou une terrasse en retrait au dernier étage.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Civilité

Mentions Légales

*Obligatoire

ECKBOLSHEIM (67) - Villa Bel-Air

9 rue des Champs - 67201 ECKBOLSHEIM
Nouveauté
Avancement : Grande Ouverture
Livraison : 4ème trimestre 2018
Avancement : Grande Ouverture
Livraison : 4ème trimestre 2018

“Villa Bel-Air” est située dans un quartier résidentiel composé de petits immeubles et de maisons individuelles. Elle offre un accès aisé au centre-ville et ses commerces (petits commerces, supermarché…). 

Entièrement clôturée et idéalement située en retrait des axes de circulation, la réalisation offre des conditions optimales de calme et de sécurité.  De 4 étages seulement, les 2 bâtiments séduisent par leur architecture contemporaine aux lignes élégantes et aux matériaux pérennes.

Chaque bâtiment accueille un nombre réduit d’appartements : 29 pour l’un, 23 pour le second, ce qui représente un gage de calme supplémentaire. Pour la plupart des logements, le séjour bénéficie d’une excellente exposition Sud, Est ou Ouest. ll s’ouvre par de larges baies sur un balcon ou une terrasse en retrait au dernier étage.

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de placages en bois et de placages en pierre Ecopiedra*, grès cérame poli, miroirs, appliques murales et spots encastrés (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel, appliques murales ou spots encastrés. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage. 
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel, seuil à la suisse et joint isophonique.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Revêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres et le dégagement. Carrelage dans l’entrée, le séjour et les pièces humides. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant. 
  • Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire acrylique.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement)

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

L’isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC. 
  • Chauffage au gaz assuré par une chaudière collective, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur de la salle de bains). 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone (sur porte intérieure) relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse. 
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**. 
  • Grilles sur rue, clôtures rigides ou clôtures existantes fermant la résidence sur les limites séparatives.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Parquets, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux (volets roulants électriques dans les chambres).
Type Surface Prix Exemples de plan
Studio de 25m² à 37m² Studio
de 25m² à 37m²
à partir de
90 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 38m² à 46m² 2 pièces
de 38m² à 46m²
à partir de
142 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 58m² à 65m² 3 pièces
de 58m² à 65m²
à partir de
179 000€*
Afficher Plans
4 pièces de 78m² à 86m² 4 pièces
de 78m² à 86m²
à partir de
226 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
4 400€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité dans un rayon de 1100 m, supermarché à 700 m, marché hebdomadaire à 1100 m, hypermarché à 1 200 m (Wolfisheim). 
  • Ecole primaire à 1100 m, garderie à 1400 m, crèche à 1600 m, collège à 1800 m, lycée polyvalent à 2 100 m (Strasbourg). 
  • Mairie à 1100 m, bureau de poste à 1 700 m.

Les déplacements

  • A 250 m, arrêt d’autobus “Route de Wolfisheim” :

- ligne n° 4 (Wolfisheim Stade - Reichstett Mairie), desservant le centre-ville de Strasbourg en 30 mn environ ; 

- ligne n° 70 (Oberschaeffolsheim Stade - Robertsau Renaissance), conduisant en 10 mn environ
à la station “Poteries” de la ligne D du tramway.

  • A 1600 m, station “Poteries” de la ligne D du tramway (Poteries - Aristide Briand), desservant le centre-ville de Strasbourg en 20 mn environ et la gare SNCF en 15 mn environ. 
  • Accès à la Route des Romains et à l’autoroute A35 à 2 800 m.

Les loisirs

  • Bibliothèque municipale à 1100 m. Salle de spectacles “Zénith” à 1900 m. 
  • Gymnase à 1700 m, club hippique à 1900 m, complexe sportif, stade, courts de tennis et terrain de football à 2100 m. 
  • Espace vert Le Bois Romain à 500 m (avec notamment une aire de jeux pour les enfants). 
  • Nombreuses pistes cyclables,

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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