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JUAN-LES-PINS (06) - 27 Tanit

27, chemin de Tanit 06160 JUAN-LES-PINS

Un quartier résidentiel recherché pour sa situation, sa tranquillité et sa praticité

Un quartier résidentiel recherché pour sa situation, sa tranquillité et sa praticité

JUAN-LES-PINS (06) - 27 Tanit

27, chemin de Tanit 06160 JUAN-LES-PINS

Espace de vente

04 92 380 111 Visites sur rendez-vous



Ouverture exceptionnelle le lundi 18 décembre de 14 à 19h et fermeture exceptionnelle le samedi 23 décembre

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2018

“27 Tanit” se distingue par sa situation remarquable dans le quartier du Tanit. Ce quartier, composé de résidences de standing et de quelques villas cossues, est recherché pour son calme, son caractère résidentiel et son côté pratique. Proche du coeur de Juan-les-Pins, il offre un accès facile, à pied, aux services nécessaires dans la vie quotidienne. A ces multiples avantages s’ajoute la proximité des plages, que l’on peut également rejoindre à pied.

Situé en retrait du chemin de Tanit, en coeur d’îlot, la résidence est parfaitement au calme. Ces conditions idéales de quiétude et de tranquillité sont confortées par un superbe jardin méditerranéen généreusement arboré. Une piscine bordée d’une plage vient agrémenter ce lieu de vie unique.

Les appartements se prolongent par de larges balcons invitant à tirer le meilleur parti du calme environnant et des vues agréables sur le jardin paysager. Les très bonnes expositions, notamment Sud-Est et Sud-Ouest, assurent aux volumes intérieurs clarté et ensoleillement.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Civilité

Mentions Légales

*Obligatoire

JUAN-LES-PINS (06) - 27 Tanit

27, chemin de Tanit - 06160 JUAN-LES-PINS
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2018
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2018

“27 Tanit” se distingue par sa situation remarquable dans le quartier du Tanit. Ce quartier, composé de résidences de standing et de quelques villas cossues, est recherché pour son calme, son caractère résidentiel et son côté pratique. Proche du coeur de Juan-les-Pins, il offre un accès facile, à pied, aux services nécessaires dans la vie quotidienne. A ces multiples avantages s’ajoute la proximité des plages, que l’on peut également rejoindre à pied.

Situé en retrait du chemin de Tanit, en coeur d’îlot, la résidence est parfaitement au calme. Ces conditions idéales de quiétude et de tranquillité sont confortées par un superbe jardin méditerranéen généreusement arboré. Une piscine bordée d’une plage vient agrémenter ce lieu de vie unique.

Les appartements se prolongent par de larges balcons invitant à tirer le meilleur parti du calme environnant et des vues agréables sur le jardin paysager. Les très bonnes expositions, notamment Sud-Est et Sud-Ouest, assurent aux volumes intérieurs clarté et ensoleillement.

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de carrelage en grès cérame, panneaux en bois stratifié et enduit décoratif, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, textile mural, peinture, plafonniers.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié ou peintes suivant projet architecte, pommeau en inox ou nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol. 

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Carrelage en grès cérame Saloni*, 40*40 ou 45*45 ou 50*50, dans toutes les pièces. 
  • Peinture lisse dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures post-formées avec poignées inox ou nickel mat. 
  • Menuiseries extérieures en PVC ouvrant à la française avec coffres monoblocs. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur 
  • sèche-serviettes Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans). 
  • Miroirs sur les portes de placards de hall. 
  • Volets roulants électriques avec centralisation (selon plans).

 * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique renforcée: double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants électriques avec commande centralisée, murs de façades avec isolant.
  • Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle, gaz à condensation, radiateurs en acier à robinets thermostatiques.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Vidéosurveillance pour le contrôle des accès.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure A2P** et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès du sous-sol aux étages.
  • Parkings et boxes avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures avec commande centralisée.
Type Surface Prix Exemples de plan
3 pièces à partir de 60m² 3 pièces
à partir de 60m²
à partir de
438 000€*
Box/Garage Box/Garage
à partir de
37 000€*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité dans un rayon de 350 m, supermarchés dans un périmètre de 450 m.
  • Ecole primaire à 300 m, lycée à 350 m, école maternelle et collège à 400 m, crèche à 1 100 m.
  • Bureau de poste à 450 m, mairie à 750 m.

Les déplacements

  • A 150 m, arrêt de la ligne d’autobus n° 1 conduisant au coeur de Juan-les-Pins et desservant le centre-ville d’Antibes en 10 minutes environ.
  • Gare SNCF de Juan-les-Pins à 400 m.
  • Accès à l’autoroute A8 à 6 km.

Les loisirs

  • Plage à 550 m.
  • Bibliothèque à 1 000 m.
  • Cinéma à 1 200 m.
  • Base nautique (avec piscine) à 2 100 m, club de tennis à 2 400 m, port Vauban à 2 500 m.

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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