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JUAN-LES-PINS (06) - La Villa Loti

46, Rue Pierre LOTI 06160 JUAN-LES-PINS

Dans ce quartier paisible et très résidentiel de Juan-les-Pins, nous avons conçu une petite résidence au calme d’un jardin.

Dans ce quartier paisible et très résidentiel de Juan-les-Pins, nous avons conçu une petite résidence au calme d’un jardin.

JUAN-LES-PINS (06) - La Villa Loti

46, Rue Pierre LOTI 06160 JUAN-LES-PINS

Espace de vente

04 92 380 111 97 avenue Nicolas Aussel, supermarché Casino 06600 ANTIBES

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2019
Nouveauté

Antibes Juan-les-Pins conjugue à la fois les charmes d’une cité historique et les agréments d’une station balnéaire moderne et bien équipée. Elle bénéficie d’une situation privilégiée à 12 km de Cannes et 18 km de l’aéroport international de Nice.

Grâce à sa situation de qualité, “La Villa Loti” offre à ses résidents un double avantage : profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en pouvant accéder facilement aux plages et à l’animation du coeur de Juan-les-Pins.

Haute de deux étages seulement, la résidence trouve sa place naturelle dans ce quartier composé de maisons et de quelques petits immeubles. Ses espaces paysagers, plantés de diverses essences méditerranéennes, contribuent à créer un cadre de vie agréable, calme et aéré.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Civilité

Mentions Légales

*Obligatoire

JUAN-LES-PINS (06) - La Villa Loti

46, Rue Pierre LOTI - 06160 JUAN-LES-PINS
Nouveauté
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2019
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 3ème trimestre 2019

Antibes Juan-les-Pins conjugue à la fois les charmes d’une cité historique et les agréments d’une station balnéaire moderne et bien équipée. Elle bénéficie d’une situation privilégiée à 12 km de Cannes et 18 km de l’aéroport international de Nice.

Grâce à sa situation de qualité, “La Villa Loti” offre à ses résidents un double avantage : profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en pouvant accéder facilement aux plages et à l’animation du coeur de Juan-les-Pins.

Haute de deux étages seulement, la résidence trouve sa place naturelle dans ce quartier composé de maisons et de quelques petits immeubles. Ses espaces paysagers, plantés de diverses essences méditerranéennes, contribuent à créer un cadre de vie agréable, calme et aéré.

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de carrelage en grès cérame, peinture ou enduit décoratif, miroir et appliques murales ou spots (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture murale, spots. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

Les finitions

  • Carrelage en grès Cérame Saloni* dans toutes les pièces (gamme Excellence Promogim). 
  • Peinture blanche lisse dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures laquées d’usine (modèle à rainurage horizontale) avec poignées nickel mat. 
  • Menuiseries extérieures en PVC ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* 4 faces toute hauteur avec frise dans les salles de bain. 
  • Salles de bains aménagées avec meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire (avec pare-baignoire). Radiateur sèche-serviettes Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes dont celui de l’entrée aménagé (selon plans). 
  • Dalles sur plots béton 50x50 en étage, lame bois composite au rez-de-chaussée. 
  • Volets roulants électriques ou battants ou coulissants (selon plans).

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, volets battants ou coulissants en alu, murs de façades avec isolant. 
  • Chappe isophonique dans les étages courants. 
  • Production d’eau chaude assurée par chaudière individuelle gaz. 
  • Pompe à chaleur réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraichissement des pièces principales.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec vidéophone et digicode relié à chaque appartement. 
  • Vidéosurveillance pour les halls et l’accès parking. 
  • Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d’une serrure A2P** et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseur protégé par contact à clé ou vigik pour l’accès du sous-sol aux étages. 
  • Parkings et boxes avec porte d’accès principal télécommandée et caméra de vidéosurveillance. 
  • Volets roulants électriques ou battants ou coulissants (selon plans).
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 39m² à 41m² 2 pièces
de 39m² à 41m²
à partir de
219 000€*
3 pièces de 56m² à 63m² 3 pièces
de 56m² à 63m²
à partir de
298 000€*
Box/Garage Box/Garage
à partir de
31 000€*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité dans un rayon de 550 m, marché à 400 m, supermarché à 550 m, hypermarché à 1200 m, centre commercial à 4 500 m. 
  • Ecole maternelle et primaire à 550 m, crèche à 800 m, collège à 1000 m, garderie à 1600 m, lycée à 1800 m. 
  • Bureau de poste à 850 m, mairie annexe à 1000 m.

Les déplacements

  • A 450 m, arrêt d’une ligne d’autobus desservant le centre-ville d’Antibes. 
  • Accès à la voie rapide (RD 6107) à 400 m. 
  • Gare SNCF de Juan-les-Pins à 1500 m.

Les loisirs

  • Plage à 800 m. 
  • Square à 400 m. 
  • Médiathèque à 1600 m, bibliothèque à 1800 m. 
  • Cinéma à 1900 m, théâtre à 2 200 m. 
  • Club de tennis à 1300 m, base nautique (avec piscine) à 2 800 m.

Demande de documentation

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L’équipe PROMOGIM

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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