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NICE (06) - Villa Adriana

1bis, Avenue Cap de Croix 06100 NICE

Dans le quartier de Cimiez, au calme, l’élégance d’une belle adresse résidentielle.

Dans le quartier de Cimiez, au calme, l’élégance d’une belle adresse résidentielle.

NICE (06) - Villa Adriana

1bis, Avenue Cap de Croix 06100 NICE

Espace de vente

04 92 380 111 Visites sur rendez-vous

Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Appartements décorés
Livraison : Immédiate
Livraison rapide

Villa Adriana offre les avantages d’un excellent emplacement dans le quartier de Cimiez. En retrait de l’avenue Cap de Croix, Villa Adriana s’inscrit à l’extrémité d’une impasse, situation privilégiée qui offre des conditions idéales de calme et de tranquillité.

L’immeuble est mis en valeur par une architecture contemporaine que viennent agrémenter les parements de pierre de sa façade Sud. De 3 étages seulement, la résidence se compose d’un petit nombre d’appartements. Ils profitent de prestations de qualité, de finitions soignées et de plans fonctionnels assurant une bonne distribution des pièces.

Les appartements bénéficient d’un généreux espace extérieur, balcon ou loggia ; ils offrent d’excellentes expositions plein Ouest, plein Sud ou plein Est et des vues dominantes.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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NICE (06) - Villa Adriana

1bis, Avenue Cap de Croix - 06100 NICE
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Avancement : Appartements décorés
Livraison : Immédiate
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Villa Adriana offre les avantages d’un excellent emplacement dans le quartier de Cimiez. En retrait de l’avenue Cap de Croix, Villa Adriana s’inscrit à l’extrémité d’une impasse, situation privilégiée qui offre des conditions idéales de calme et de tranquillité.

L’immeuble est mis en valeur par une architecture contemporaine que viennent agrémenter les parements de pierre de sa façade Sud. De 3 étages seulement, la résidence se compose d’un petit nombre d’appartements. Ils profitent de prestations de qualité, de finitions soignées et de plans fonctionnels assurant une bonne distribution des pièces.

Les appartements bénéficient d’un généreux espace extérieur, balcon ou loggia ; ils offrent d’excellentes expositions plein Ouest, plein Sud ou plein Est et des vues dominantes.

Personnalisez votre logement

Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.

Où les découvrir ?

Notre responsable vous accueille dans le Show-Room de l'Agence Régionale de Biot, pour vous présenter une large gamme d'échantillons de parquets, moquettes, faïences, papiers peints...


Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de carrelage en grès cérame, panneaux en bois stratifié et peinture ou enduit décoratif, miroir et appliques murales ou spots (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, textile mural ou peinture, plafonniers ou spots.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage Saloni* dans toutes les pièces 43x43, 45x45 ou 60x60 au choix de l’acquéreur.
  • Peinture lisse dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures laquées d’usine modèle Quattro* avec poignées nickel mat.
  • Menuiseries extérieures en aluminium ouvrant à la française avec coffres monoblocs.
  • Faïence murale Saloni 4 faces toute hauteur avec frise dans les pièces humides, à l’exception des toilettes.
  • Salles de bains aménagées avec un meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Le personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants électriques avec commande centralisée, murs de façades avec isolant.
  • Climatisation réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraichissement des pièces principales.
  • Eau chaude sanitaire individuelle par ballon d’eau chaude thermodynamique.

La sécurité

  • Porte d’accès à la résidence avec vidéophone relié à chaque appartement, hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone.
  • Vidéosurveillance pour les accès.
  • Portes palières isoblindées stratifiées à âme pleine, équipées d’une serrure A2P** et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès du sous-sol aux étages.
  • Parkings et boxes avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec centralisation (selon plans).

** Sauf cuisines en étages, petits châssis .

Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 42m² à 45m² 2 pièces
de 42m² à 45m²
à partir de
251 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 60m² à 62m² 3 pièces
de 60m² à 62m²
à partir de
359 000€*
Afficher Plans
Box/Garage Box/Garage
à partir de
33 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité dans un rayon de 320 m*, supermarché à 840 m*, hypermarché à 850 m*.
  • Ecole maternelle à 610 m*, faculté de médecine Nice Sophia Antipolis à 620 m*, collège à 810 m*, lycée à 860 m*, école primaire à 930 m*, crèche à 1 000 m*.
  • Bureau de poste à 500 m*, mairie annexe à 870 m*.

*Source Google maps 

Les déplacements

  • A 500 m*, arrêt Commandant Gérôme des lignes d’autobus n° 15, n° 20, n° 25, C, F et N 2, certaines desservant le centre-ville.
  • Gare SNCF Nice Riquier à 2 790 m*.
  • Accès à la voie Henri Matisse à 3 000 m*, et à l’autoroute A 8 à 4 500 m*.

*Source Google maps 

Les loisirs

  • Bibliothèque à 610 m*.
  • Conservatoire de musique et de danse à 3 500 m*.
  • Courts de tennis à 640 m*, gymnase à 690 m*, stade à 1 360 m*.

*Source Google maps 

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez aux réalisations Promogim.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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