RER B et aéroport Charles-de-Gaulle à quelques minutes en voiture
L’un des plus importants bassins d’emplois d’Île-de-France
Proche des commerces de proximité du centre-ville ainsi que des établissements scolaires
Aux portes de la Brie, à 30 minutes de Paris, Claye-Souilly bénéficient de nombreux avantages notamment l’un des plus importants bassins d’emplois d’Île-de-France grâce à sa proximité avec Roissy-en-France, dont elle fait partie de la communauté d’agglomération.
Entre canal de l’Ourcq et forêt régionale, Claye-Souilly offre une accessibilité remarquable. Le RER B ainsi que l’aéroport Charles-de-Gaulle à quelques minutes en voiture, en font une ville particulièrement prisée de la Seine et Marne.
Idéalement situées, à proximité du coeur de ville, “Les Demeures de Claye” s’élèvent rue de Paris. Implantée en retrait de la rue, la résidence s’intègre harmonieusement dans le tissu pavillonnaire proche des commerces de proximité du centre-ville à moins de 8 minutes* ainsi que des établissements scolaires à moins de 5 minutes*.
D'architecture classique, inspirée du bâti briard traditionnel, la réalisation s’ouvre en U côté jardin pour offrir de belles expositions Est, Ouest ou Sud aux appartements. Ceux-ci proposent des plans optimisés dont les séjours se prolongent sur une terrasse en rez-de-jardin, un balcon, une loggia ou une terrasse en étage.
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage des bâtiments, y compris le parking en rez-de-chaussée.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Revêtement de sol vinylique Gerflor* dans le séjour, les chambres et le dégagement et dans la cuisine lorsque celle-ci est ouverte sur le séjour.
Carrelage Saloni* dans la salle de bains, les toilettes et dans la cuisine lorsque celle-ci est fermée.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse baignoire, sèche-serviette Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Isolation et chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants en PVC ou volets battants, suivant plans.
Chauffage collectif et production d’eau chaude assurés par une chaudière collective gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bains).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Revêtements vinyliques, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par vidéophone depuis la rue relié à chaque appartement.
Sas d’accès aux logements depuis le parking extérieur protégé par digicode.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking rez-de-chaussée et extérieur avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants ou volets battants sur les ouvertures**, suivant plans.
** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 46 m²
à partir de 192 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 72 m²
à partir de 246 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 76 m²
à partir de 308 000 €(1)
Parking
à partir de 12 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
9, rue de paris - 77410 CLAYE-SOUILLY
Espace de vente ouvert sur rendez-vous lundi, jeudi et vendredi de 11h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00 et samedi et dimanche de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00. Fermé mardi et mercredi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 5) + Parking extérieur et Parking sous-sol : 266 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 41 555 €. R.F.R. 2017 : 37 400 €. Apport personnel : 16 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 15 ans. 23,80 €/mois pendant 15 ans puis 873,80 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,52 %. TEG : 2,32 %. Soit 953,47 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 30 763,76 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 4 Pièces (lot 4) + Parking sous-sol : 314 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple + 2 enfants. Revenu net annuel : 41 555 €. R.F.R. 2017 : 37 400 €. Apport personnel : 14 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 120 000 € avec différé total de 15 ans. 28,00 €/mois pendant 15 ans puis 1028,00 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 180 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,96 %. TEG : 2,32 %. Soit 1142,35 €/mois pendant 15 ans puis 143,31 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 51 220,20 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 3ème trimestre 2022 
RT2012
