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SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91) - L'Orée du Parc

36, Rue des Processions 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

Face à la Mairie, une élégante réalisation
au calme de jardins paysagers.

Face à la Mairie, une élégante réalisation
au calme de jardins paysagers.

SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91) - L'Orée du Parc

36, Rue des Processions 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

Espace de vente

01 60 79 83 83 36, rue des Processions 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Description

Avancement : NOUVEAU
Livraison : 2ème trimestre 2020
Nouveauté

Au coeur de l’Essonne, Saint-Michel-sur-Orge bénéficie d’une très belle situation, à 20 km au Sud de Paris.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, face à la Mairie et sa future place et à 100 m du parc Jean Vilar. Pratique, ce nouveau lieu de vie est entouré des équipements essentiels. Alors qu’une épicerie ouvre ses portes à 450 m, d’autres commerces et services (boulangerie, boucherie ou pharmacie) se trouvent dans un rayon de 750 m.

“L’Orée du Parc” attire les regards par son architecture contemporaine élégante. Les appartements  sont prolongés d’un espace extérieur : terrasse en rez-de-jardin, loggia ou terrasse plein ciel au dernier étage.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91) - L'Orée du Parc

36, Rue des Processions - 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Nouveauté
Avancement : NOUVEAU
Livraison : 2ème trimestre 2020
Avancement : NOUVEAU
Livraison : 2ème trimestre 2020

Au coeur de l’Essonne, Saint-Michel-sur-Orge bénéficie d’une très belle situation, à 20 km au Sud de Paris.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, face à la Mairie et sa future place et à 100 m du parc Jean Vilar. Pratique, ce nouveau lieu de vie est entouré des équipements essentiels. Alors qu’une épicerie ouvre ses portes à 450 m, d’autres commerces et services (boulangerie, boucherie ou pharmacie) se trouvent dans un rayon de 750 m.

“L’Orée du Parc” attire les regards par son architecture contemporaine élégante. Les appartements  sont prolongés d’un espace extérieur : terrasse en rez-de-jardin, loggia ou terrasse plein ciel au dernier étage.

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol .

Les finitions

  • Lames clipsables Home Clic Gerflor* dans toutes les pièces. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants à commande électrique. 
  • Chauffage collectif et production d’eau chaude assurés par chaudière collective gaz, radiateurs en acier Radson*.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Parking en sous-sol avec portail d’accès principal télécommandé côté rue et avec portes basculantes automatiques en bas de rampe. 
  • Volets roulants à commande électrique sur toutes les ouvertures** (hors centralisation).

La personnalisation

  • Revêtement Home Clic Gerflor*, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 37m² à 40m² 2 pièces
de 37m² à 40m²
à partir de
148 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 56m² à 59m² 3 pièces
de 56m² à 59m²
à partir de
213 000€*
Afficher Plans
4 pièces de 77m² à 80m² 4 pièces
de 77m² à 80m²
à partir de
273 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
12 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Epicerie à 450 m. Autres commerces et services de proximité à 750 m, supermarché à 1100 m. 
  • Ecole maternelle, primaire et collège à 700 m. Lycée à 2 100 m. 
  • Mairie à 50 m. Bureau de poste à 650 m. 
  • Centre Commercial de La Croix Blanche à 3 400 m.

Les déplacements

  • A 800 m de la gare RER C pour rejoindre Paris-Gare d’Austerlitz en 30 minutes. 
  • A 50 m de l’arrêt de bus (DM16) Hôtel de Ville pour rejoindre la gare RER en 4 minutes. 
  • A 1500 m de la RN 104 et 4 600 m de la RN 20.

Les loisirs

  • Centre Culturel Baschet à 1 500 m, Bibliothèque Marie Curie à 1 900 m, Espace Marcel Carné (cinéma, théâtre…) à 2 200 m. 
  • Stade des Triphoines à 700 m, tennis et piscine à 800 m. 
  • Parc Jean Vilar à 100 m.

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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