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LA COURNEUVE (93) - Urban Parc

1, rue Georges POLITZER 93120 LA COURNEUVE

Au calme et proche de tous les services, un ensemble résidentiel privatisé offrant appartements et duplex

Au calme et proche de tous les services, un ensemble résidentiel privatisé offrant appartements et duplex

LA COURNEUVE (93) - Urban Parc

1, rue Georges POLITZER 93120 LA COURNEUVE

Espace de vente

01 60 79 83 83

Description

Avancement : Opportunité
Livraison : Rapide
Livraison rapide

Un cadre résidentiel et privatisé entre le centre-ville et le Parc Georges Valbon

Une situation qualitative et pratique offrant un accès facile au centre-ville, aux établissements scolaires (de la crèche au lycée) et aux moyens de transport. La ligne de tramway T1 permet de rejoindre en une dizaine de minutes* la station de métro “La Courneuve/8 mai 1945”, tandis que les déplacements routiers sont facilités par les autoroutes A86 et A1.

Un cadre de vie résidentiel et qualitatif, valorisé par l’élégance de son architecture contemporaine, et s’ouvrant sur le calme d’une cour intérieure paysagée, largement arborée. « Parc & Jardin » propose des appartements classiques ou des duplex, espaces de vie plus atypiques, entre appartement et maison de ville (entrée indépendante, jardin pour certains, chambres à un niveau différent du séjour…).

Les logements se prolongent pour la plupart d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse “plein ciel” au dernier étage permettant d’apprécier les bonnes expositions, notamment plein Sud et Sud-Ouest.

*Source Google Maps 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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LA COURNEUVE (93) - Urban Parc

1, rue Georges POLITZER - 93120 LA COURNEUVE
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Un cadre résidentiel et privatisé entre le centre-ville et le Parc Georges Valbon

Une situation qualitative et pratique offrant un accès facile au centre-ville, aux établissements scolaires (de la crèche au lycée) et aux moyens de transport. La ligne de tramway T1 permet de rejoindre en une dizaine de minutes* la station de métro “La Courneuve/8 mai 1945”, tandis que les déplacements routiers sont facilités par les autoroutes A86 et A1.

Un cadre de vie résidentiel et qualitatif, valorisé par l’élégance de son architecture contemporaine, et s’ouvrant sur le calme d’une cour intérieure paysagée, largement arborée. « Parc & Jardin » propose des appartements classiques ou des duplex, espaces de vie plus atypiques, entre appartement et maison de ville (entrée indépendante, jardin pour certains, chambres à un niveau différent du séjour…).

Les logements se prolongent pour la plupart d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse “plein ciel” au dernier étage permettant d’apprécier les bonnes expositions, notamment plein Sud et Sud-Ouest.

*Source Google Maps 

Les parties communes

  • Halls d’entrée du bâtiment A décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres éléments décoratifs au choix de l’architecte, miroir et appliques murales. 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières à âme pleine blindée en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques (à l’exception des portes des appartements accessibles depuis l’extérieur qui sont métalliques isolantes).
  • Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage de l’immeuble sur rue, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Revêtement vinylique dans toutes les pièces.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées en finition nickel satiné.
  • Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche.
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Revêtements vinyliques et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique renforcée : menuiseries extérieures avec double vitrage, volets roulants.
  • Chauffage collectif urbain depuis le local sous- station de l’immeuble**, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur de la salle de bains).
  • Production d’eau chaude collective assurée par des ballons collectifs.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

**Le programme de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire peut être modifié en fonction des résultats de l’étude thermique.

La sécurité

  • Halls d’entrée du bâtiment A protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Halls d’entrée du bâtiment A et accès principal au sous-sol, placés sous la surveillance de caméras.
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti- dégondage. Seuils à la suisse.
  • Portes métalliques isolantes équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti- dégondage, pour les appartements directement accessibles depuis l’extérieur.
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol (bâtiment A).
  • Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Portillon d’entrée principal comportant un digicode.
Type Surface Prix Exemples de plan

* Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie de quotidienne

  • Supermarché à 100 m*, centre commercial à 1 500 m*, marché trois fois par semaine à 2 000 m*.
  • Groupe scolaire à 200 m*, crèche à 400 m*, collège à 500 m*, lycée à 600 m*.
  • Mairie à 800 m*, bureau de poste à 900 m*.

*Source Google Maps 

Les déplacements

  • Station de tramway “La Courneuve/Hôtel de Ville” (ligne T1) à 700 m*.
  • A 1 700 m*, station de métro “La Courneuve/8 Mai 1945” (ligne n° 7), accessible en tramway en 10 minutes environ*.
  • A 1500 m*, gare “La Courneuve/Aubervilliers” de la ligne B du RER, desservant Paris en 16 minutes environ*.
  • Accès à l’autoroute A 86 et à l’A1 à 1 000 m*.

*Source Google Maps 

Les loisirs

  • Médiathèque à 800 m*. Cinéma à 800 m*, centre culturel à 1 800 m*.
  • Centre Dramatique à 1 100 m*, Conservatoire national de région à 1 200 m*.
  • Complexe sportif à 400 m*, stade à 600 m*, gymnase à 1 100 m*, piscine à 1 500 m*.
  • Parc Départemental Georges-Valbon à 800 m*.

*Source Google Maps 

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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