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LE BLANC-MESNIL (93) - Villa Koechlin

87 avenue Henri Barbusse 93150 LE BLANC-MESNIL

Au cœur de la ville, une situation d’exception pour une belle résidence classique

Au cœur de la ville, une situation d’exception pour une belle résidence classique

LE BLANC-MESNIL (93) - Villa Koechlin

87 avenue Henri Barbusse 93150 LE BLANC-MESNIL

Espace de vente

01 60 79 83 83 2, avenue de la République 93150 LE-BLANC-MESNIL

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020

Au Blanc-Mesnil, une résidence bénéficiant d’une situation exceptionnelle dans le cœur de ville, à quelques pas de la mairie. Ce quartier paisible et résidentiel, principalement pavillonnaire, a fait récemment l’objet d’un programme d’embellissement : nouvelles résidences de standing, nombreux espaces piétonniers.

Les appartements sont pensés pour offrir des espaces de vie confortables, fonctionnels et lumineux. Ils se prolongent pour la plupart d’un balcon, d’une loggia ou pour certains, à partir du 3ème étage, d’une terrasse “plein ciel”. Au rez-de-chaussée, les séjours s’ouvrent sur une terrasse entourée de haies.

 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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LE BLANC-MESNIL (93) - Villa Koechlin

87 avenue Henri Barbusse - 93150 LE BLANC-MESNIL
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020

Au Blanc-Mesnil, une résidence bénéficiant d’une situation exceptionnelle dans le cœur de ville, à quelques pas de la mairie. Ce quartier paisible et résidentiel, principalement pavillonnaire, a fait récemment l’objet d’un programme d’embellissement : nouvelles résidences de standing, nombreux espaces piétonniers.

Les appartements sont pensés pour offrir des espaces de vie confortables, fonctionnels et lumineux. Ils se prolongent pour la plupart d’un balcon, d’une loggia ou pour certains, à partir du 3ème étage, d’une terrasse “plein ciel”. Au rez-de-chaussée, les séjours s’ouvrent sur une terrasse entourée de haies.

 

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteurde présence. 
  • Ascenseurs avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

Les finitions

  • Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. 
  • Revêtement vinylique Gerflor* dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, sèche serviettes Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures avec double vitrage et volets roulants à commande électriques ou battants à manoeuvre manuelle suivant localisation. 
  • Chauffage au gaz assuré par une chaudière collective, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes de la salle de bains). 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective gaz.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Hall d’entrée et accès principal au sous-sol placés sous la surveillance de caméras. 
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage, seuils à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol. 
  • Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Volets roulants à commande électrique ou volets battants à manoeuvre manuelle suivant localisation**.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Carrelages, faïences, revêtements vinyliques (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Type Surface Prix Exemples de plan
Studio à partir de 34m² Studio
à partir de 34m²
à partir de
144 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 36m² à 41m² 2 pièces
de 36m² à 41m²
à partir de
154 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 52m² à 59m² 3 pièces
de 52m² à 59m²
à partir de
194 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
14 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Boulangerie à 200 m*, marché bihebdomadaire à 650 m*, hypermarché à 1700 m*, centre commercial à 2800 m*. 
  • Crèche et garderie municipales à 200 m*, école maternelle et primaire à 650 m*, lycée à 650 m*, collège à 1000 m*. 
  • Mairie à 220 m*, bureau de poste à 300 m*.

*Source Google Maps 

Les déplacements

  • Face à la résidence, arrêt “Audran” des lignes d’autobus n° 148 et n° 247 desservant la gare RER de Drancy en 5 mn environ*. 
  • A 1000 m*, gare de Drancy de la ligne B du RER, desservant Paris/Gare du Nord en 12 min environ*.
  • A 600 m*, future gare du Grand Paris Express (ligne 16), ralliant en 9 min environ* la station “Saint-Denis Pleyel” (ligne 14). 
  • Accès aux nationales N 17 et N 2 à 1500 m*. 
  • Accès aux autoroutes A1 et A3 à 150 m*.

*Source Google Maps 

Les loisirs

  • Médiathèque à 450 m*. Cinéma à 400 m*, théâtre à 450 m*. 
  • Complexe sportif à 450 m*, stade et gymnase à 1000 m*, piscine à 1000 m*. 
  • Parc public à 450 m*.

*Source Google Maps 

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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