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VILLEPINTE (93) - Le Clos Galant

34 Avenue Edouard BRANLY 93420 VILLEPINTE

A 350 mètres du RER, au calme,
votre appartement dans une résidence contemporaine

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votre appartement dans une résidence contemporaine

VILLEPINTE (93) - Le Clos Galant

34 Avenue Edouard BRANLY 93420 VILLEPINTE

Espace de vente

01 60 79 83 83 Place de la gare 93420 VILLEPINTE

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Description

Avancement : Grande Ouverture le 09 septembre
Nouveauté

A 20 km de Paris, Villepinte conjugue de forts atouts économiques, desservie par plusieurs autoroutes (A1, A104, A3), un aéroport international, ainsi que par un réseau de transports en commun complet avec notamment le RER B.

Les écoles, de la maternelle au collège ouvrent leurs portes à 1300 m. Côté verdure, la promenade du canal de l’Ourcq à 550 m permet de belles balades tandis que le parc forestier de Sevran est à 1000 m. Pour les sportifs, le complexe Infroit n’est qu’à 400 m.

“Le Clos Galant” propose des appartements bénéficiant de bonnes expositions et traversants pour certains, leurs intérieurs sont baignés de lumière naturelle et profitent d’un espace généreux. Pour que le confort se prolonge à l’extérieur, ils sont dotés pour la plupart d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Civilité

Mentions Légales

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VILLEPINTE (93) - Le Clos Galant

34 Avenue Edouard BRANLY - 93420 VILLEPINTE
Nouveauté
Avancement : Grande Ouverture le 09 septembre
Avancement : Grande Ouverture le 09 septembre

A 20 km de Paris, Villepinte conjugue de forts atouts économiques, desservie par plusieurs autoroutes (A1, A104, A3), un aéroport international, ainsi que par un réseau de transports en commun complet avec notamment le RER B.

Les écoles, de la maternelle au collège ouvrent leurs portes à 1300 m. Côté verdure, la promenade du canal de l’Ourcq à 550 m permet de belles balades tandis que le parc forestier de Sevran est à 1000 m. Pour les sportifs, le complexe Infroit n’est qu’à 400 m.

“Le Clos Galant” propose des appartements bénéficiant de bonnes expositions et traversants pour certains, leurs intérieurs sont baignés de lumière naturelle et profitent d’un espace généreux. Pour que le confort se prolonge à l’extérieur, ils sont dotés pour la plupart d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse.

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Revêtement de sol vinylique Gerflor* dans toutes les pièces. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants. 
  • Chauffage assuré par une chaudière individuelle gaz, radiateurs en acier Radson*. 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière individuelle.

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Hall d’entrée, porche et accès principal au sous-sol placés sous la surveillance de caméras. 
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Faïences, revêtements vinyliques (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 36m² à 46m² 2 pièces
de 36m² à 46m²
à partir de
123 000€*
3 pièces de 52m² à 67m² 3 pièces
de 52m² à 67m²
à partir de
169 000€*
4 pièces à partir de 80m² 4 pièces
à partir de 80m²
à partir de
255 000€*
Parking Parking
à partir de
8 800€*

* Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité dans un rayon de 150 m. 
  • Supermarchés à 230 m et 850 m. 
  • Centre Commercial Beau Sevran et Hypermarché à 3 700 m. 
  • Ecole maternelle, primaire et collège à 1 300 m, lycée à 2 500 m. 
  • Bureau de poste à 800 m.

Les déplacements

  • A 350 m gare RER B Vert-Galant permettant de rejoindre Paris en 40 min. 
  • A 350 m gare routière Vert-Galant desservie par de nombreuses lignes de bus (642, 100, 619, 617, 615, 609, 607, 640). 
  • A 2 500 m de l’autoroute A104.

Les loisirs

  • Cinéma à 900 m, centre culturel Joseph Kessel avec théâtre, bibliothèque et médiathèque à 2 400 m. 
  • Complexe sportif Infroit avec stade et gymnase à 400 m, Piscine à 2 400 m. 
  • Espaces verts : Canal de l’Ourcq à 600 m, parc forestier de Sevran à 1 000 m.

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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