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ALFORTVILLE (94) - Villa Louis Blanc

71 rue Louis Blanc 94140 ALFORTVILLE

Un excellent emplacement, au calme, pour une résidence contemporaine avec jardin paysager.

Un excellent emplacement, au calme, pour une résidence contemporaine avec jardin paysager.

ALFORTVILLE (94) - Villa Louis Blanc

71 rue Louis Blanc 94140 ALFORTVILLE

Espace de vente

01 60 79 83 83 71 rue Louis Blanc 94140 ALFORTVILLE

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

FERMETURE EXCEPTIONNELLE LE LUNDI 24 SEPTEMBRE

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2020

Située à 3 km au Sud de Paris, Alfortville profite d’une très belle situation offrant à ses habitants une qualité de vie particulièrement plaisante. Elle permet également un accès rapide à plusieurs axes majeurs tels que l’A4 au Nord et l’A86 au Sud.

“Villa Louis Blanc” prend place à proximité du centre-ville, à quelques minutes de Maisons-Alfort et à 600 m* de son école vétérinaire de renommée internationale. Pour un quotidien facile, les petits commerces tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, ouvrent leurs portes dans un périmètre de 300 m* ainsi qu’un supermarché à 240 m*. Côté transports, un arrêt de bus est à 100 m* seulement, le RER D permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 10 minutes* est à 900 m*, et la station de métro “Ecole Vétérinaire” (ligne 8) est à 1 000 m*.

La résidence “Villa Louis Blanc” est organisée autour d’un jardin paysager. Elle propose des appartements qui s'ouvrent pour la plupart leur séjour sur une loggia, un balcon ou une terrasse au dernier étage. Des espaces précieux pour prolonger le confort à l’extérieur et qui disposent de bonnes expositions, notamment Sud-Est et Sud-Ouest.

* Source Google Maps

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Je souhaite*

Mentions Légales

*Obligatoire

ALFORTVILLE (94) - Villa Louis Blanc

71 rue Louis Blanc - 94140 ALFORTVILLE
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2020
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 1er trimestre 2020

Située à 3 km au Sud de Paris, Alfortville profite d’une très belle situation offrant à ses habitants une qualité de vie particulièrement plaisante. Elle permet également un accès rapide à plusieurs axes majeurs tels que l’A4 au Nord et l’A86 au Sud.

“Villa Louis Blanc” prend place à proximité du centre-ville, à quelques minutes de Maisons-Alfort et à 600 m* de son école vétérinaire de renommée internationale. Pour un quotidien facile, les petits commerces tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, ouvrent leurs portes dans un périmètre de 300 m* ainsi qu’un supermarché à 240 m*. Côté transports, un arrêt de bus est à 100 m* seulement, le RER D permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 10 minutes* est à 900 m*, et la station de métro “Ecole Vétérinaire” (ligne 8) est à 1 000 m*.

La résidence “Villa Louis Blanc” est organisée autour d’un jardin paysager. Elle propose des appartements qui s'ouvrent pour la plupart leur séjour sur une loggia, un balcon ou une terrasse au dernier étage. Des espaces précieux pour prolonger le confort à l’extérieur et qui disposent de bonnes expositions, notamment Sud-Est et Sud-Ouest.

* Source Google Maps

Les parties communes

  • Hall d’entrée décoré de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.

 

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Chape isophonique dans toutes les pièces. 
  • Parquet dans l’entrée, le dégagement, le séjour et les chambres. 
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviettes Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans). 
  • Volets roulants à commande électrique.

 

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : chape isophonique, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants.
  • Chauffage assuré par une chaudière individuelle gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bains). 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière individuelle. 
  • Eau chaude produite par chaudière individuelle ou collective.

 

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La sécurité

  • Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

 

** Sauf sur les petits châssis.

Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 39m² à 44m² 2 pièces
de 39m² à 44m²
à partir de
242 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 54m² à 64m² 3 pièces
de 54m² à 64m²
à partir de
318 000€*
Afficher Plans
4 pièces à partir de 82m² 4 pièces
à partir de 82m²
à partir de
412 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
14 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces et services de proximité dans un rayon de 300 m*. 
  • Supermarché à 240 m*. 
  • Crèche à 140 m*. 
  • Lycée à 400 m*, école primaire à 700 m, collège à 800 m*. 
  • Ecole Nationale Vétérinaire de Maisons-Alfort à 600 m*. 
  • Bureau de poste 300 m*. 
  • Mairie à 500 m*.

 

* Source Google Maps

Les déplacements

  • A 100 m*, station de bus ligne 103 permettant de rejoindre Thiais-Rungis. 
  • A 1000 m*, métro ligne 8, station Ecole Vétérinaire pour rejoindre Créteil Université en 5 min*. 
  • A 900 m*, gare RER D “Maisons Alfort-Alfortville” pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 10 min*.

 

* Source Google Maps

Les loisirs

  • Pôle culturel à 250 m*. 
  • Squares Meynet et Camélinat à 300 m*.

 

* Source Google Maps

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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