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VILLIERS-SUR-MARNE (94) - La Closerie

22, Rue du General Leclerc 94350 VILLIERS-SUR-MARNE

Dans une ville où il fait bon vivre, profitez d’un quotidien pratique à seulement 300 m de la gare RER

Dans une ville où il fait bon vivre, profitez d’un quotidien pratique à seulement 300 m de la gare RER

VILLIERS-SUR-MARNE (94) - La Closerie

22, Rue du General Leclerc 94350 VILLIERS-SUR-MARNE

Espace de vente

01 60 79 83 83 2, avenue des Marronniers 94350 VILLIERS-SUR-MARNE

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Ouverture exceptionnelle le mardi 19 et le mercredi 27 décembre, fermeture exceptionnelle les 23, 24 et 31 décembre

Description

Avancement : NOUVEAU
Livraison : 4ème trimestre 2019
Nouveauté

A seulement 20 minutes de Paris, Villiers-sur-Marne,  charmante commune située à l’Est du Val de Marne en bordure du plateau Briard, associe à merveille activité économique et caractère traditionnel.

“La Closerie” profite d’un emplacement très privilégié et attractif sur l’un des principaux axes de la commune, la rue du Général Leclerc. Dans ce cadre résidentiel composé de jolies rues tranquilles, cette nouvelle adresse bénéficie de petits commerces dans un rayon de 400 m. L’accessibilité est également le maître mot avec la gare RER E à 300 m permettant de rejoindre Paris rapidement, et l’autoroute A4 est à moins d’1 km.

La résidence offre cachet et élégance dans son organisation et ses volumes. Associant plusieurs styles architecturaux : colombages, lignes classiques et architecture de type maison de bourg. Les ouvertures, les bow-windows, les balcons ou loggias de tailles et d’aspects différents créent un rythme agréable et renforcent l'effet “maisons de ville”.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Civilité

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*Obligatoire

VILLIERS-SUR-MARNE (94) - La Closerie

22, Rue du General Leclerc - 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Nouveauté
Avancement : NOUVEAU
Livraison : 4ème trimestre 2019
Avancement : NOUVEAU
Livraison : 4ème trimestre 2019

A seulement 20 minutes de Paris, Villiers-sur-Marne,  charmante commune située à l’Est du Val de Marne en bordure du plateau Briard, associe à merveille activité économique et caractère traditionnel.

“La Closerie” profite d’un emplacement très privilégié et attractif sur l’un des principaux axes de la commune, la rue du Général Leclerc. Dans ce cadre résidentiel composé de jolies rues tranquilles, cette nouvelle adresse bénéficie de petits commerces dans un rayon de 400 m. L’accessibilité est également le maître mot avec la gare RER E à 300 m permettant de rejoindre Paris rapidement, et l’autoroute A4 est à moins d’1 km.

La résidence offre cachet et élégance dans son organisation et ses volumes. Associant plusieurs styles architecturaux : colombages, lignes classiques et architecture de type maison de bourg. Les ouvertures, les bow-windows, les balcons ou loggias de tailles et d’aspects différents créent un rythme agréable et renforcent l'effet “maisons de ville”.

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Lames clipsables Home clic Gerflor* dans l’entrée, le séjour, le dégagement et les chambres. 
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC blanc avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans). 
  • Volets roulants à commande électrique.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC blanc avec double vitrage et volets roulants ou battants suivant localisation. 
  • Chauffage assuré par des chaudières collectives gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bains). 
  • Production d’eau chaude assurée par les chaudières collectives gaz.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Volets roulants ou battants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Revêtement Home clic Gerflor*, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Type Surface Prix Exemples de plan
Studio à partir de 37m² Studio
à partir de 37m²
à partir de
165 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 38m² à 47m² 2 pièces
de 38m² à 47m²
à partir de
183 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 53m² à 66m² 3 pièces
de 53m² à 66m²
à partir de
242 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
14 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité dans un rayon de 400 m (boulangerie, pharmacie, supérette, presse…), marché trois fois par semaine à 500 m et supermarché à 350 m. 
  • Ecole maternelle et primaire à 200 m, crèche municipale à 650 m, collège à 800 m. 
  • Mairie à 600 m, bureau de poste à 550 m. 
  • Centre commercial à 1000 m.

Les déplacements

  • A 50 m, arrêt de bus lignes n°306 pour rejoindre Créteil en 25 min. 
  • A 300 m Gare RER E pour rejoindre Paris Gare St Lazare en 30 min. 
  • A 350 m, arrêt “Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise RER” des lignes d’autobus n° 110, n° 210, n° 206, n° 207, n° 306, n° 308. Les lignes n° 206, n° 207 et n° 306 desservent la station du RER A de Noisy-le-Grand. 
  • Accès à l’autoroute A4 à 1000 m. 
  • A 2 000 m, future gare du Grand Paris Express “Bry-Villiers-Champigny”.

Les loisirs

  • Cinéma à 650 m, bibliothèque à 700 m. 
  • Gymnase à 1800 m, piscine à 2 000 m, tennis à 2 000 m. 
  • Parc du bois St-Denis à 700 m.

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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