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CERGY (95) - Jardin des Etoiles

20, boulevard de la Paix 95000 CERGY

À 200 m de la gare de Cergy-Saint-Christophe, un cadre de vie exceptionnel, élégant et verdoyant

À 200 m de la gare de Cergy-Saint-Christophe, un cadre de vie exceptionnel, élégant et verdoyant

CERGY (95) - Jardin des Etoiles

20, boulevard de la Paix 95000 CERGY

Espace de vente

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Du mardi au samedi de 9h00 à 19h00. Fermé le dimanche et lundi.

Description

Avancement : Appartement témoin
Livraison : Immédiate
Livraison rapide

A 50 m* de l’Hôtel de Ville, “Jardin des Étoiles” bénéficie d’une situation remarquable par son caractère pratique. La résidence profite tout d’abord de la proximité immédiate de la gare de Cergy-Saint-Christophe, située à 200 m* seulement, dont la ligne RER conduit à La Défense et la ligne Transilien à la gare Saint-Lazare.

Résider au “Jardin des Étoiles”, c’est pouvoir bénéficier des nombreux avantages offerts par Cergy : base de loisirs, golf, espaces verts… Cet emplacement privilégié accueille “Jardin des Étoiles”, belle résidence composée de trois ensembles : “Vega”, “Capella” et “Altaïr”. Leur architecture, d’une belle écriture contemporaine, s’accorde à la physionomie du quartier.

Les appartements, qui bénéficient souvent d’un accès individuel, sont au nombre de 17, parmi lesquels 12 duplex. Ils donnent sur une terrasse en rez-de-chaussée ou en étage. Les séjours bénéficient de belles expositions. Certains duplex sont dotés d’une pièce à vivre traversante, offrant une idéale double orientation Est/Ouest.

*Source Google Maps 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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CERGY (95) - Jardin des Etoiles

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A 50 m* de l’Hôtel de Ville, “Jardin des Étoiles” bénéficie d’une situation remarquable par son caractère pratique. La résidence profite tout d’abord de la proximité immédiate de la gare de Cergy-Saint-Christophe, située à 200 m* seulement, dont la ligne RER conduit à La Défense et la ligne Transilien à la gare Saint-Lazare.

Résider au “Jardin des Étoiles”, c’est pouvoir bénéficier des nombreux avantages offerts par Cergy : base de loisirs, golf, espaces verts… Cet emplacement privilégié accueille “Jardin des Étoiles”, belle résidence composée de trois ensembles : “Vega”, “Capella” et “Altaïr”. Leur architecture, d’une belle écriture contemporaine, s’accorde à la physionomie du quartier.

Les appartements, qui bénéficient souvent d’un accès individuel, sont au nombre de 17, parmi lesquels 12 duplex. Ils donnent sur une terrasse en rez-de-chaussée ou en étage. Les séjours bénéficient de belles expositions. Certains duplex sont dotés d’une pièce à vivre traversante, offrant une idéale double orientation Est/Ouest.

*Source Google Maps 

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, revêtements décoratifs muraux au choix de l’architecte, miroir et appliques murales (sauf pour les appartements du bâtiment “Capella” disposant d’un accès individuel). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières à âme pleine blindée en stratifié, ou portes d’entrée métalliques.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking au sous-sol (pour les bâtiments “Vega” et “Altaïr”)

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Au choix de l’acquéreur  : moquette velours Balsan* ou revêtement vinylique Gerflor* dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement.
  • Revêtement vinylique Gerflor dans les pièces humides.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées en finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La personnalisation

  • Moquettes, revêtements vinyliques, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants en PVC.
  • Chauffage collectif urbain depuis le local sous- station de l’immeuble, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur de la salle de bains).
  • Production d’eau chaude assurée par le local sous-station.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement (sauf pour les appartements du bâtiment “Capella” disposant d’un accès individuel).
  • Portes palières à âme pleine blindée, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Portes d’entrée métalliques isolantes avec serrure 3 points et paumelles anti-dégondage pour les simplex et duplex avec accès individuel du bâtiment “Capella”.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
  • Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès au parking (pour les bâtiments “Vega” et “Altaïr”).
  • Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

** Sauf sur les petits châssis.

Type Surface Prix Exemples de plan
3 pièces de 59m² à 65m² 3 pièces
de 59m² à 65m²
à partir de
198 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
11 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Nombreux commerces de proximité à 200 m*, dont marché bihebdomadaire, hypermarché à 1 400 m*.
  • Ecole primaire à 320 m*, école maternelle à 350 m*, crèche à 450 m*, garderie à 510 m*, Collège Ostéopathique Européen à 600 m*, collège à 1 100 m*, lycée à 1 800 m*, université de Cergy-Pontoise à 3 700 m*.
  • Mairie à 50 m*, bureau de poste à 200 m*

*Sources Google Maps 

Les déplacements

  • A 200 m*, gare de Cergy-Saint-Christophe :

- ligne A du RER desservant La Défense en 30 mn* environ

- ligne L du Transilien conduisant à Paris/Saint-Lazare en 46 mn* environ

- arrêt des lignes d’autobus n°39, 40, 44, 45

  • A 100 m*, arrêt de la ligne d’autobus STIVO.
  • Accès à l’autoroute A15 à 1 000 m*.

*Sources Google Maps 

Les loisirs

  • Médiathèque à 150 m*. Cinéma à 1 700 m*.
  • Club de football à 800 m*, gymnase à 830 m*, piscine à 830 m*, stade à 1 700 m*, courts de tennis à 2 100 m*, golf à 2 900 m*.
  • Base de loisirs à 3 600 m*.

*Sources Google Maps 

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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