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EAUBONNE (95) - Le Clos de la Grille Dorée

4 avenue Voltaire 95600 EAUBONNE

Les avantages pratiques du centre-ville, les agréments d’une résidence généreusement arborée.

Les avantages pratiques du centre-ville, les agréments d’une résidence généreusement arborée.

EAUBONNE (95) - Le Clos de la Grille Dorée

4 avenue Voltaire 95600 EAUBONNE

Espace de vente

0160798383 4, avenue Voltaire 95600 Eaubonne

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Description

Avancement : Nouveau
Livraison : 4ème trimestre 2020
Nouveauté

Située idéalement au cœur de la ville, la résidence bénéficie d’un cadre de vie pratique ou toutes les commodités sont accessibles à pied. Les commerces se trouvent dans un rayon de 450m* et les écoles et services à 600m*. Les déplacements sont quant à eux facilités par la proximité de l’A15 ainsi que par une ligne de bus à 100m* permettant de rejoindre en moins de 10 minutes* la Gare d’Ermont Eaubonne qui rejoint la gare du Nord et la gare St Lazare en 30minutes*. 

Les bâtiments intimistes (1 étage + attique) sont composés d’appartements s’ouvrant sur des balcons, loggias, et terrasses « plein ciel », offrant des vues variées sur les jardins ou le Parc de La Chesnaie situé aux abords de la résidence avec de belles expositions Ouest, Sud et Est.

*Source Google Maps

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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EAUBONNE (95) - Le Clos de la Grille Dorée

4 avenue Voltaire - 95600 EAUBONNE
Nouveauté
Avancement : Nouveau
Livraison : 4ème trimestre 2020
Avancement : Nouveau
Livraison : 4ème trimestre 2020

Située idéalement au cœur de la ville, la résidence bénéficie d’un cadre de vie pratique ou toutes les commodités sont accessibles à pied. Les commerces se trouvent dans un rayon de 450m* et les écoles et services à 600m*. Les déplacements sont quant à eux facilités par la proximité de l’A15 ainsi que par une ligne de bus à 100m* permettant de rejoindre en moins de 10 minutes* la Gare d’Ermont Eaubonne qui rejoint la gare du Nord et la gare St Lazare en 30minutes*. 

Les bâtiments intimistes (1 étage + attique) sont composés d’appartements s’ouvrant sur des balcons, loggias, et terrasses « plein ciel », offrant des vues variées sur les jardins ou le Parc de La Chesnaie situé aux abords de la résidence avec de belles expositions Ouest, Sud et Est.

*Source Google Maps

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, revêtements décoratifs muraux au choix de l’architecte, miroir et appliques murales. 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières à âme pleine blindée en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking au sous-sol pour les bâtiments A et B uniquement.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Lames clipsables Home Clic Gerflor* dans le séjour, les chambres et le dégagement. 
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées en finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en bois. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Logement connecté

  • Avec TaHoma® de Somfy(1), pilotez depuis votre smartphone l’ouverture et la fermeture des volets roulants électriques à commande radio. Un détecteur de fumée à connecter au système est également prévu. Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…). 

(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en bois avec double vitrage et volets roulants en PVC ou volets battants en bois suivant localisation. 
  • Chauffage au gaz assuré par une chaudière individuelle, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur sèche-serviettes à eau chaude Acova*). 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière individuelle.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine blindée, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Détecteur de fumée. 
  • Volets roulants électriques ou volets battants à manoeuvre manuelle suivant localisation**. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au parking pour les bâtiments A et B uniquement. 
  • Parking en sous-sol avec porte d’accès principale télécommandée.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Revêtement Home Clic*, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Type Surface Prix Exemples de plan
Studio à partir de 26m² Studio
à partir de 26m²
à partir de
130 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 38m² à 47m² 2 pièces
de 38m² à 47m²
à partir de
181 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 55m² à 72m² 3 pièces
de 55m² à 72m²
à partir de
227 000€*
Afficher Plans
4 pièces de 78m² à 83m² 4 pièces
de 78m² à 83m²
à partir de
374 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
12 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Nombreux commerces de proximité, supermarché et marché dans un rayon de 450 m**. 
  • Crèche et halte-garderie à 3 min*, école maternelle et école primaire à 8 min*, lycée polyvalent à 11 min*, collège à 14 min*. 
  • Bureau de poste et Mairie à 6 min*.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.

**Source Google Maps.

Les déplacements

  • A 100 m**, arrêt “Place Charles-de-Gaulle” de la ligne d’autobus n° 3801 conduisant à la gare d’Ermont-Eaubonne en 10 min environ**. 
  • A 1500 m**, gare d’Ermont-Eaubonne : 

- Ligne H du Transilien desservant Paris/gare du Nord en 20 min*** ;
- Ligne J du Transilien desservant Paris/gare Saint-Lazare en 30 min*** ;
- Ligne C du RER desservant Paris/Bibliothèque François Mitterrand.

**Source Google Maps.

***Source SNCF.

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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