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HERBLAY (95) - Jardin des Arts

2 Rue Alexandre Dumas 95220 HERBLAY

Dans le quartier des Bayonnes,
un cadre de vie à la fois paisible, pratique et verdoyant

Dans le quartier des Bayonnes,
un cadre de vie à la fois paisible, pratique et verdoyant

HERBLAY (95) - Jardin des Arts

2 Rue Alexandre Dumas 95220 HERBLAY

Espace de vente

01 60 79 83 83 1 Rue François Truffaut 95220 HERBLAY

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Description

Avancement : NOUVEAU
Livraison : 2ème trimestre 2019

« Jardin des Arts » s’inscrit dans le nouveau quartier des Bayonnes. Verdoyant, conçu dans le respect de l’environnement, ce quartier résidentiel s’articule autour de l’Esplanade des Frères Lumières. 

Par son architecture contemporaine et sa hauteur limitée à 2 ou 3 étages, « Jardin des Arts » s’intègre parfaitement dans le nouveau quartier, tout en respectant l’échelle et l’esprit du tissu pavillonnaire voisin. Les 3 petits immeubles qui composent la résidence sont entourés d’espaces paysagers créant un lieu de vie agréable, paisible et aéré.

Les appartements offrent des plans bien conçus, garantissant une distribution fonctionnelle des pièces. Leurs expositions, en particulier Ouest et Sud, assurent un ensoleillement optimal. Ils s’ouvrent pour la plupart sur un balcon, une loggia ou, au dernier étage, une généreuse terrasse “plein ciel”.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Civilité

Mentions Légales

*Obligatoire

HERBLAY (95) - Jardin des Arts

2 Rue Alexandre Dumas - 95220 HERBLAY
Avancement : NOUVEAU
Livraison : 2ème trimestre 2019
Avancement : NOUVEAU
Livraison : 2ème trimestre 2019

« Jardin des Arts » s’inscrit dans le nouveau quartier des Bayonnes. Verdoyant, conçu dans le respect de l’environnement, ce quartier résidentiel s’articule autour de l’Esplanade des Frères Lumières. 

Par son architecture contemporaine et sa hauteur limitée à 2 ou 3 étages, « Jardin des Arts » s’intègre parfaitement dans le nouveau quartier, tout en respectant l’échelle et l’esprit du tissu pavillonnaire voisin. Les 3 petits immeubles qui composent la résidence sont entourés d’espaces paysagers créant un lieu de vie agréable, paisible et aéré.

Les appartements offrent des plans bien conçus, garantissant une distribution fonctionnelle des pièces. Leurs expositions, en particulier Ouest et Sud, assurent un ensoleillement optimal. Ils s’ouvrent pour la plupart sur un balcon, une loggia ou, au dernier étage, une généreuse terrasse “plein ciel”.

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage du bâtiment B, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Revêtement de sol vinylique Gerflor* dans l’entrée, le séjour et les chambres. 
  • Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants. 
  • Chauffage assuré par une chaudière collective gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur sècheserviettes de la salle de bains). 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès au sous-sol pour le bâtiment B. 
  • Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. 
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Carrelages, faïences, revêtements vinyliques (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Type Surface Prix Exemples de plan
Studio de 28m² à 32m² Studio
de 28m² à 32m²
à partir de
121 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 37m² à 45m² 2 pièces
de 37m² à 45m²
à partir de
151 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 57m² à 66m² 3 pièces
de 57m² à 66m²
à partir de
201 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
6 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Boulangerie et restaurants à 100 m, pharmacie à 600 m, librairie à 600 m, supermarché à 900 m (futur supermarché à 100 m), marché bihebdomadaire à 2 000 m, zone commerciale de la Patte d’Oie d’Herblay (nombreuses grandes enseignes) à 4 000 m. 
  • Lycée à 50 m, école maternelle et primaire à 50 m (école primaire privée Léonard de Vinci à 3 400 m), centre aéré à 400 m, crèche et garderie à 600 m, collège à 700 m (collège privé à 1300 m). 
  • Bureau de poste à 1500 m, mairie à 1700 m.

Les déplacements

  • A 50 m, arrêt “Alexandre Dumas” de la ligne d’autobus n° 3007 desservant la gare en 10 mn environ. 
  • A 1200 m, gare SNCF d’Herblay : ligne J du Transilien permettant de rallier Paris/gare Saint-Lazare en 25 mn environ. Un parking relais doté de nombreuses places est à disposition à la gare. 
  • A 1700 m, accès à l’autoroute A15.

Les loisirs

  • Bibliothèque à 2 000 m. Théâtre à 2 000 m. 
  • Gymnase et terrain de basket en face de la résidence, cours de danse et de cirque pour enfants à 100 m, centre aquatique à 500 m, centre équestre à 1000 m, terrain de football et de baseball à 1700 m, salle de judo et jujitsu à 1700 m.

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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