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LINSELLES
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Le Domaine de la Vallée

47, Rue de Schiefbahn -
59126 LINSELLES

Livraison 1er  trimestre 2023

Quelques maisons dans un îlot de calme, au cœur de la métropole lilloise

  • Entre ville et campagne
  • A proximité du centre-ville et de ses commerces
  • Proche des écoles
  • Environnement calme et très verdoyant avec des vues sur les champs

A 5 minutes à pied* du cœur de Linselles, la réalisation profite d’une adresse à la fois calme et pratique. Au bout d’une impasse, là où la ville prend des airs de campagne, le domaine est à moins de 10 minutes à pied* des commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie, banque… Les grands centres commerciaux de Roncq se rejoignent en 12 à 15 minutes en voiture*. Crèche, école maternelle et primaire sont à dix minutes à pied*. Il faut moins 15 minutes* pour se rendre dans l’un des deux collèges de la ville. Pour se déplacer dans l’agglomération, un ligne de bus passe à 250 mètres** de la réalisation, reliant la gare de Lille en 35 minutes**. Enfin, l’autoroute A 22 est à seulement 6 minutes*.

Entre ville et campagne, la réalisation se présente comme un beau domaine de maisons à l’architecture sobre et contemporaine. En version 3 ou 4 chambres,  chacune dotée d’un jardin clos et engazonné, elles profitent de plans particulièrement bien conçus et d’orientations privilégiées.

*Distance donnée à titre indicatif. Source GoogleMaps.
**Source ilevia.fr.

Les prestations de la résidence

Les finitions

  • Chape isothermique au rez-de-chaussée.
  • Carrelage en grès émaillé Saloni* dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, les salles de bains, salles d’eau et toilettes à l’étage.
  • Revêtement de sol stratifié dans le dégagement, les chambres et placards à l’étage.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
  • Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Eclairage extérieur des terrasses.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants, murs de façades avec isolant. 
  • Chauffage assuré par des chaudières gaz individuelles, radiateurs en acier Radson avec robinets thermostatiques (sauf pour le sèche-serviettes de la salle de bains).
  • Production d’eau chaude assurée par un ballon thermodynamique.
  • Conduit de cheminée en option.

La personnalisation

  • Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
  • Porte d’entrée métallique isolante avec serrures 3 points et paumelles anti-dégondages.
  • Le garage des maisons est protégé par une porte basculante métallique avec blocage de sécurité.

** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Boulangerie, pharmacie, supermarché à moins de 10 min* à pied.
  • Centre commercial et hypermarché à 12 min** en voiture.
  • Crèche, écoles maternelle et primaire à 10 min* à pied, collèges à 11 et 15 min*.

*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • À 3 min* de l’arrêt de bus de la ligne 86 (gare de Lille en 35 min***).
  • À 1 min* en voiture de la D64 (Bondues ou Wambrechies en 5 min***).
  • À 8 min** en voiture de l’autoroute A22.

*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.
***Temps de trajets donnés à titre indicatif. Source ilevia.fr.

Les loisirs

  • À 11 min* à pied du dojo, stade et tennis.
  • À 11 min* à pied de l’école de musique.
  • À 10 min** en voiture du cinéma.
  • À 6 min** du golf.

*Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatifs en voiture. Source Google Maps.

Demande de documentation

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de PROMOGIM. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de PROMOGIM. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :

47, rue de Schiefbahn - 59126 LINSELLES
Espace de vente ouvert le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Visites sur RDV les autres jours.

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