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ORVAULT (44) - Le Val d'Or

4, rue du Bignon 44700 ORVAULT

Description

Orvault est une ville agréable à vivre qui offre l’ensemble des commodités à ses habitants. Tout en restant connectée au dynamisme de la métropole nantaise, la commune préserve sa douceur de vivre privilégiée. La Vallée du Cens séduit par ses décors naturels tandis que les parcs et jardins, soigneusement mis en valeur, participent à un bien-être rare. 

« Le Val d'Or » s’installe au sein du quartier du Bignon, un cadre de vie résidentiel et calme.  proche des établissements scolaires accessibles à pied. Les commerces de proximité et les services de la Route de Vannes facilitent le quotidien. Elle profite également d’une excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la ligne 3 du Tramway dont l’arrêt « Bignon » à 5 min*, permet de relier le cœur de Nantes.

La réalisation, à taille humaine, se compose de deux bâtiments s’élevant sur 2 étages surmontés d’un attique. Les appartements s'ouvrent tous sur une terrasse et son jardin privatif en rez-de-chaussée, et sur un balcon ou une loggia en étage.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps

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Vous avez manifesté votre intérêt pour notre nouvelle réalisation à ORVAULT et nous vous en remercions.

Nous vous informerons en avant-première de la date du lancement commercial, pour vous faire bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.

Dans l’attente de vous rencontrer lors de notre week end d’ouverture,

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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ORVAULT (44) - Le Val d'Or

4, rue du Bignon - 44700 ORVAULT
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Orvault est une ville agréable à vivre qui offre l’ensemble des commodités à ses habitants. Tout en restant connectée au dynamisme de la métropole nantaise, la commune préserve sa douceur de vivre privilégiée. La Vallée du Cens séduit par ses décors naturels tandis que les parcs et jardins, soigneusement mis en valeur, participent à un bien-être rare. 

« Le Val d'Or » s’installe au sein du quartier du Bignon, un cadre de vie résidentiel et calme.  proche des établissements scolaires accessibles à pied. Les commerces de proximité et les services de la Route de Vannes facilitent le quotidien. Elle profite également d’une excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la ligne 3 du Tramway dont l’arrêt « Bignon » à 5 min*, permet de relier le cœur de Nantes.

La réalisation, à taille humaine, se compose de deux bâtiments s’élevant sur 2 étages surmontés d’un attique. Les appartements s'ouvrent tous sur une terrasse et son jardin privatif en rez-de-chaussée, et sur un balcon ou une loggia en étage.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).

Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :

  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.


Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).

(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Type Surface Prix Exemples de plan

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Conformément aux déclarations du gouvernement, nous sommes dans l’obligation de fermer nos espaces de ventes au public jusqu’à nouvel ordre.

Toutes nos équipes commerciales restent néanmoins à votre disposition par mail ou par téléphone, afin de répondre à toutes vos éventuelles questions et vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers.
Vous pouvez les joindre en remplissant les formulaires sur notre site internet ou en appelant le numéro associé à chaque résidence.

Nous tenons à vous remercier de votre confiance et de votre fidélité.

Votre équipe commerciale Promogim