Promogim – Votre résidence à ORVAULT, Le Val d'Or

ORVAULT
-

Le Val d'Or

4, rue du Bignon -
44700 ORVAULT

Travaux en cours

Livraison 3^ème trimestre 2022

RT2012

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Quartier Bignon
Proche du cœur de Nantes
Etablissements scolaires accessibles à pied
Proximité de la Route de Vannes avec ses commerces et services
Arrêt tramway à 350m**

Orvault est une ville agréable à vivre qui offre l’ensemble des commodités à ses habitants. Tout en restant connectée au dynamisme de la métropole nantaise, la commune préserve sa douceur de vivre privilégiée. La Vallée du Cens séduit par ses décors naturels tandis que les parcs et jardins, soigneusement mis en valeur, participent à un bien-être rare.

« Le Val d'Or » s’installe au sein du quartier du Bignon, un cadre de vie résidentiel et calme proche des établissements scolaires accessibles à pied. Les commerces de proximité et les services de la Route de Vannes facilitent le quotidien. Elle profite également d’une excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la ligne 3 du Tramway dont l’arrêt « Bignon » à 5 min*, permet de relier le cœur de Nantes.

La réalisation se compose de deux bâtiments s’élevant sur 2 étages surmontés d’un attique. Les appartements s'ouvrent tous sur une terrasse et son jardin privatif en rez-de-chaussée, et sur un balcon ou une loggia en étage.

_{^{*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps}}
_{^{** Source Google maps}}

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3^ème trimestre 2022

Les prestations de la résidence

Les parties communes

Hall d’entrée décoré de grès cérame, revêtements muraux décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers et circulations avec moquette au sol, murs avec revêtements muraux acoustiques.
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol

_{^{* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.}}

Les finitions

Chape isophonique dans toutes les pièces.
Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans les pièces humides.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans la salle de bains au droit de la baignoire.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques

_{^{* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.}}

L'isolation et le chauffage

Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants.
Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson*.
Production d’eau chaude assurée par les chaudières individuelles.

_{^{* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.}}

La personnalisation

Sols stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

La sécurité

Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée. Ascenseur protégé par contact à clé ou par un lecteur de badge pour l’accès au sous-sol.
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures**.

_{^{** Sauf sur les petits châssis.}}

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien⁽¹⁾.
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :

Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type	Surface	Prix
2 pièces	jusqu'à 46 m²	à partir de 191 000 €⁽¹⁾
3 pièces	jusqu'à 75 m²	à partir de 276 000 €⁽¹⁾
Parking		à partir de 6 000 €⁽¹⁾
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemples de mensualités

3 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
968 €/mois ⁽⁴⁾

(4) Exemple de financement : Mentions légales

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Vie de quartier

La vie quotidienne

Crèche Les Croquignoles à 2 min*.
Collège Jean Rostand à 6 min*.
Groupe scolaire de la Ferrière à 8 min*.
Commerces de proximité (pharmacie, boucherie, boulangerie, banques…) à 9 min*.
Marché hebdomadaire à 10 min*. Centre commercial Le Sillon à 11 min*.
Lycée Nicolas Appert à 13 min*.

_{^{* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps}}

Les déplacements

Arrêt de tramway « Bignon », à 5 min*, vers Commerce (Nantes) en 19 min**.
Lignes de bus 50, 69 et 89 à 6 min*.
Accès au périphérique nantais, porte de Sautron en 5 min***.

_{^{* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps}}
_{^{** Source tan.fr}}
_{^{*** Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps}}

Les loisirs

Complexe sportif de la Ferrière à 8 min*.
Complexe sportif Roger Picaud à 14 min*.

_{^{* Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps}}

Découvrez le quartier en 360°

Vue panoramique de l’environnement de la résidence fournie à titre indicatif et susceptible de se modifier selon les évolutions de l’urbanisme local.

Ne correspond pas à la vue depuis les appartements.

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