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SAINT-AVE (56) - Ville et Nature

8 rue du Lavoir 56890 SAINT-AVE

Habiter en centre-ville, au calme d’un jardin paysager.

Habiter en centre-ville, au calme d’un jardin paysager.

SAINT-AVE (56) - Ville et Nature

8 rue du Lavoir 56890 SAINT-AVE

Espace de vente

0236815656

Description

j-23
Grande ouverture le 16/03/2019 à 10:00

Aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan, Saint Avé offre à la fois le dynamisme d’un village animé proche des commodités et la qualité de vie d’une ville à la campagne.

Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, la résidence « Ville et Nature » profite d’une proximité des commerces et services afin de faciliter la vie de ses résidents. Pour les écoles, le groupe scolaire Julie Daubié se trouve à 200m et l’école privée Notre Dame de Saint Avé à 300m.
Les déplacement sont quant à eux facilités par la ligne de bus n°4 qui rejoint la gare SNCF de Vannes en 10 minutes.

A taille humaine, « Ville et Nature » offre des appartements aux espaces de vie confortables et lumineux prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Pour être averti en avant-première de l'ouverture de cette résidence, merci de nous laisser vos coordonnées

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

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Vous avez manifesté votre intérêt pour notre nouvelle réalisation à SAINT-AVE et nous vous en remercions.

Nous vous tiendrons informés en Avant Première de la date du lancement commercial, pour vous faire bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.

Dans l’attente de vous rencontrer lors de notre week end d’ouverture,

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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SAINT-AVE (56) - Ville et Nature

8 rue du Lavoir - 56890 SAINT-AVE
Avant première
Avant première
j-23
Grande ouverture le 16/03/2019 à 10h00

Aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan, Saint Avé offre à la fois le dynamisme d’un village animé proche des commodités et la qualité de vie d’une ville à la campagne.

Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, la résidence « Ville et Nature » profite d’une proximité des commerces et services afin de faciliter la vie de ses résidents. Pour les écoles, le groupe scolaire Julie Daubié se trouve à 200m et l’école privée Notre Dame de Saint Avé à 300m.
Les déplacement sont quant à eux facilités par la ligne de bus n°4 qui rejoint la gare SNCF de Vannes en 10 minutes.

A taille humaine, « Ville et Nature » offre des appartements aux espaces de vie confortables et lumineux prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

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Les parties communes

  • Hall d'entrée décoré de grès cérame, revêtements muraux décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers et circulations avec moquette au sol, murs avec revêtements muraux acoustiques.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Revêtement de sol vinylique Gerflor* dans toutes les pièces.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* dans la salle de bains au droit de la baignoire.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Revêtements vinyliques, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants.
  • Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson*.
  • Production d'eau chaude assurée par les chaudières individuelles.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La sécurité

  • Hall d'entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la Suisse.
  • Parking sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée.
  • Ascenseur protégé par contact à clé ou par un lecteur de badge pour l’accès au sous-sol.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

Type Surface Prix Exemples de plan

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, banques…) et supermarché Utile à 2 min*.
  • Marché hebdomadaire à 2 min*
  • Ecole maternelle et Primaire Julie Daubié à 3 min*, école privée Notre-Dame de Saint-Avé à 4 min* et collège Notre-Dame à 8 min*
  • Mairie à 3 min à pied, bureau de Poste à 4 min*.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps

Les déplacements

  • Arrêt de bus « Saint-Avé Mairie » à 3 min*, ligne 4 vers la gare SNCF de Vannes en 10 min***.
  • En voiture, accès à la D767 à 3 km, vers Vannes en 10 min**.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
**Source Google Maps
***Source Kiceo.fr

 

Les loisirs

  • Centre culturel Le Dôme à 500 m**, école de musique à 200 m**, espace Jean Le Gac à 900 m**.
  • Complexe sportif à 550 m** (tennis, stade, gymnase)

**Source Google Maps

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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