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MARSEILLE 08 (13) - Bel Horizon

41 boulevard Musso 13008 MARSEILLE 08

Un quartier résidentiel, pratique, offrant des accès faciles au centre-ville

Un quartier résidentiel, pratique, offrant des accès faciles au centre-ville

MARSEILLE 08 (13) - Bel Horizon

41 boulevard Musso 13008 MARSEILLE 08

Espace de vente

04 86 83 13 13 41, rue Musso 13008 MARSEILLE 08

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020

Vivre au calme, au cœur du 8ème arrondissement dans un cadre vert et facile d’accès

La résidence prend place harmonieusement au Sud du 8ème arrondissement, situé entre la place Castellane et les plages du Prado et à proximité des résidences « du Roy d’Espagne » Les commerces et services de proximité sont dans un rayon de 500 m* et un supermarché à seulement 200 m*. 

La résidence aux lignes graphiques s’intègre parfaitement dans le paysage. Elle propose des appartements aux surfaces variées, confortables et très lumineux. Ils sont prolongés pour la plupart d’une surface extérieure, terrasse prolongée d’un jardin au rez-de-chaussée, balcons ou terrasses aux étages, les appartements sont aussi traversants pour certains. Ils profitent de belles expositions et de vues sur les Calanques.

*Source Google maps 

 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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MARSEILLE 08 (13) - Bel Horizon

41 boulevard Musso - 13008 MARSEILLE 08
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 2ème trimestre 2020

Vivre au calme, au cœur du 8ème arrondissement dans un cadre vert et facile d’accès

La résidence prend place harmonieusement au Sud du 8ème arrondissement, situé entre la place Castellane et les plages du Prado et à proximité des résidences « du Roy d’Espagne » Les commerces et services de proximité sont dans un rayon de 500 m* et un supermarché à seulement 200 m*. 

La résidence aux lignes graphiques s’intègre parfaitement dans le paysage. Elle propose des appartements aux surfaces variées, confortables et très lumineux. Ils sont prolongés pour la plupart d’une surface extérieure, terrasse prolongée d’un jardin au rez-de-chaussée, balcons ou terrasses aux étages, les appartements sont aussi traversants pour certains. Ils profitent de belles expositions et de vues sur les Calanques.

*Source Google maps 

 

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chappe isophonique, dans toutes les pièces. 
  • Peinture lisse. 
  • Portes intérieures laquées lisses ou rainurées avec poignées en laiton, finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans ). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur blanche, murs de façades avec isolant . 
  • Chauffage par chaudières individuelles gaz et radiateurs en acier à robinets thermostatiques. 
  • Eau chaude produite par chaudière individuelle.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Vidéosurveillance pour le contrôle des accès. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé ou vigik pour l’accès au sous-sol. 
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télé commandée. 
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures avec centralisation (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 36m² à 43m² 2 pièces
de 36m² à 43m²
à partir de
165 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 54m² à 71m² 3 pièces
de 54m² à 71m²
à partir de
250 000€*
Afficher Plans
4 pièces à partir de 82m² 4 pièces
à partir de 82m²
à partir de
400 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
16 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces et services de proximité dans un rayon de 500 m*. 
  • Supermarché à 200 m*. 
  • Centre commercial de Bonneveine à 1400 m*. 
  • Crèche à 600 m*. 
  • Ecole primaire à 400 m, maternelle à 600 m*. 
  • Bureau de poste 1000 m*.
*Source Google maps 

Les déplacements

  • A 10 m de la station de bus “Musso-Roy d’Espagne” ligne 44, pour rejoindre les différents pôles en 20 minutes*.
*Source Google maps 

Les loisirs

  • Bibliothèque à 900 m*, cinéma à 1200 m*. 
  • Piscine à 1400 m*, gymnase à 1500 m*. 
  • Plages de la pointe Rouge et de la Vieille Chapelle et parcs National des Calanques et parc Borély dans un rayon de 1600 m*.
*Source Google maps 

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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