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MARSEILLE 11 (13) - Clos Village

11, Route d’Allauch 13011 MARSEILLE 11

Les agréments de la vie de “village”, les avantages pratiques de la ville

Les agréments de la vie de “village”, les avantages pratiques de la ville

MARSEILLE 11 (13) - Clos Village

11, Route d’Allauch 13011 MARSEILLE 11

Espace de vente

04 86 83 13 13 Visites sur rendez-vous



FERMETURE EXCEPTIONNELLE LE MARDI 23 AVRIL

Description

Avancement : Appartements décorés
Livraison : Rapide
Livraison rapide

RESERVEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF ET EMMENAGEZ DES CETTE ANNEE

Entre le quartier des Quatre Saisons et celui des Accates, profitez d’un emplacement exceptionnel avec un accès aisé aux nombreux commerces complétés par le centre commercial La Valentine, établissements scolaires et transports.

A 150 m*, l’arrêt “Les Quatre Saisons” de la ligne d’autobus n° 12, dessert le tramway et le métro. Le Château de La Buzine propose une grande variété d’activités culturelles. Un cadre de vie résidentiel valorisé par une architecture élégante et des espaces paysagers arborés.

Les appartements, confortables et fonctionnels, sont prolongés pour la plupart d’une loggia, d’un balcon ou d’un jardin privatif afin de profiter au fil des saisons de belles expositions Ouest ou Est. En plus des appartements, de belles villas entièrement individuelles sont dotées d’une terrasse et d’un jardin privé idéalement orienté à l’Ouest.

*Source Google maps 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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MARSEILLE 11 (13) - Clos Village

11, Route d’Allauch - 13011 MARSEILLE 11
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Entre le quartier des Quatre Saisons et celui des Accates, profitez d’un emplacement exceptionnel avec un accès aisé aux nombreux commerces complétés par le centre commercial La Valentine, établissements scolaires et transports.

A 150 m*, l’arrêt “Les Quatre Saisons” de la ligne d’autobus n° 12, dessert le tramway et le métro. Le Château de La Buzine propose une grande variété d’activités culturelles. Un cadre de vie résidentiel valorisé par une architecture élégante et des espaces paysagers arborés.

Les appartements, confortables et fonctionnels, sont prolongés pour la plupart d’une loggia, d’un balcon ou d’un jardin privatif afin de profiter au fil des saisons de belles expositions Ouest ou Est. En plus des appartements, de belles villas entièrement individuelles sont dotées d’une terrasse et d’un jardin privé idéalement orienté à l’Ouest.

*Source Google maps 

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame poli ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chappe isophonique, dans toutes les pièces. 
  • Peinture lisse sur les murs. 
  • Portes intérieures post-formées ou rainurées peintes avec poignées en laiton, finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale Saloni* ou Marazzi* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur blanche, murs de façades avec isolant.
  • Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques et chaudières individuelles**. 
  • Eau chaude produite par chaudière individuelle**

**Pour le collectif uniquement

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée et vidéosurveillance pour l’accès. 
  • Volets roulants électriques pour la porte-fenêtre du séjour.
Type Surface Prix Exemples de plan
3 pièces à partir de 64m² 3 pièces
à partir de 64m²
à partir de
243 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
15 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Multiples commerces de proximité dans un rayon de 350 m*, supermarché à 500 m*, centre commercial La Valentine (grandes enseignes, hypermarché…) à 3 000 m*. 
  • Ecole maternelle et primaire à 800 m* (école maternelle et primaire privée à 500 m*), crèche à 1 100 m*, collège à 1 200 m* (collège privé à 1100 m*), lycée professionnel à 3 500 m* (lycée général privé à 800 m*). 
  • Centre aéré à 2 000 m*. 
  • Bureau de poste à 1 000 m*, bureau municipal de proximité à 1 800 m*.

*Source Google maps 

Les déplacements

  • A 3 500 m*, accès à l’autoroute A50, direction Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon. 
  • A 150 m*, arrêt “Les Quatre Saisons” de la ligne d’autobus n° 12 (Métro La Timone - Eoures / Les Camoins / La Treille).

*Source Google maps 

Les loisirs

  • Bibliothèque/vidéothèque et cinéma (Château de La Buzine) à 1 200 m*. 
  • Club de tennis à 500 m*, stade à 1 300 m*, piscine municipale à 2 000 m*. 
  • Parcs publics à 800 m* et 1 000 m*.

*Source Google maps 

Demande de documentation

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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