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FEYZIN (69) - Villa Verde

22, Route de Vienne 69320 FEYZIN

A 550 m de la gare, un cadre de vie privilégié offrant calme, espace et verdure

A 550 m de la gare, un cadre de vie privilégié offrant calme, espace et verdure

FEYZIN (69) - Villa Verde

22, Route de Vienne 69320 FEYZIN

Espace de vente

04 78 71 71 71 Visites sur rendez-vous

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Description

Avancement : Opportunités
Livraison : Immédiate
Livraison rapide

Située entre le centre-ville et la gare, Villa Verde s’inscrit dans un quartier agréable composé de maisons et de petits immeubles. Paisible et résidentiel, ce quartier est également pratique et facile d'accès : à 550 m* la gare SNCF permet d’accéder à la gare Lyon-Jean Macé en moins de 10 minutes*, tandis qu’une ligne d’autobus, à 140 m*, dessert directement Lyon.

Entièrement clôturé et privatisé, Villa Verde offre à ses résidents un art de vivre fait de calme et de tranquillité. Chaque bâtiment compte un nombre limité d’appartements. Dans leur grande majorité, ils s’ouvrent sur un espace extérieur : au rez-de-chaussée, sur une terrasse prolongée généralement d’un jardin privatif ; dans les étages, sur une loggia ou une terrasse. L’implantation des immeubles est pensée pour limiter les vis-à-vis et permettre les meilleures expositions, notamment plein Ouest ou plein Sud.

*Source Google Maps 

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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FEYZIN (69) - Villa Verde

22, Route de Vienne - 69320 FEYZIN
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Située entre le centre-ville et la gare, Villa Verde s’inscrit dans un quartier agréable composé de maisons et de petits immeubles. Paisible et résidentiel, ce quartier est également pratique et facile d'accès : à 550 m* la gare SNCF permet d’accéder à la gare Lyon-Jean Macé en moins de 10 minutes*, tandis qu’une ligne d’autobus, à 140 m*, dessert directement Lyon.

Entièrement clôturé et privatisé, Villa Verde offre à ses résidents un art de vivre fait de calme et de tranquillité. Chaque bâtiment compte un nombre limité d’appartements. Dans leur grande majorité, ils s’ouvrent sur un espace extérieur : au rez-de-chaussée, sur une terrasse prolongée généralement d’un jardin privatif ; dans les étages, sur une loggia ou une terrasse. L’implantation des immeubles est pensée pour limiter les vis-à-vis et permettre les meilleures expositions, notamment plein Ouest ou plein Sud.

*Source Google Maps 

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame poli ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence 
  • Portes palières en stratifié, pommeau en laiton, seuil à la suisse et joint isophonique. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées avec miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage saloni* ou Marazzi* 40x40 en grès émaillé dans l’entrée, le séjour, le dégagement, la cuisine, la salle de bains et les toilettes. 
  • Parquet stratifié dans les chambres. 
  • Enduit décoratif projeté spatulé sur les murs. 
  • Portes intérieures post-formées peintes avec  poignées en laiton, finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en pVC avec coffres monoblocs. portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Faïence murale saloni* ou Marazzi* avec frise dans les pièces humides. 
  • Salle de bains aménagée avec un plan de toilette, vasques encastrées Culina*, meuble sous vasque, mitigeurs grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. 
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). 
  • Placards avec portes coulissantes et placard de l’entrée ou du dégagement aménagé avec une tringle pour penderie et une étagère (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La personnalisation

  • Carrelages, faïences et parquet (nombreux coloris et choix dans la gamme promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en pVC de couleur blanche, murs de façades avec isolant. 
  • Chauffage individuel à partir d’une chaudière à gaz à condensation, radiateurs en acier Chappée* avec robinets thermostatiques.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La sécurité

  • Portillons piétons protégés par digicode. 
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. seuil à la suisse. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol. 
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Type Surface Prix Exemples de plan
3 pièces à partir de 57m² 3 pièces
à partir de 57m²
à partir de
189 000€*
Afficher Plans
Box/Garage Box/Garage
à partir de
16 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité et marché hebdomadaire dans un rayon de 850 m*, supermarché à 1000 m*. 
  • Ecole privée à 350 m*, crèche-garderie à 450 m*, école maternelle et primaire à 600 m*, collège à 720 m*, lycée à 4600 m* (Vénissieux). 
  • Mairie à 620 m*, bureau de poste à 1000 m*.

*Sources Google Maps 

Les déplacements

  • A 140 m*, arrêt de la ligne d’autobus n° 60 conduisant à lyon en une vingtaine de minutes*. 
  • A 550 m*, gare snCF de Feyzin permettant de rallier lyon (gare Jean Macé) en 8 mn* environ. 
  • A 2500 m*, accès à l’autoroute A7.

*Sources Google Maps 

Les loisirs

  • Médiathèque et école de musique à 600 m*, centre de loisirs à 750 m*,théâtre à 600 m*. 
  • Gymnase et salle polyvalente omnisports à 900 m*, complexe sportif (piscine municipale, 3 terrains de sport, piste d’athlétisme, salle de boxe) à 1100 m*, club de tennis à 1100 m*, centre équestre à 1500 m*, stade de football à 2100 m*. 
  • Parc public à 1100 m*.

*Sources Google Maps 

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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