Tous les services, commerces et établissements scolaires à proximité
Bien desservie
Hyères-les-Palmiers est une station balnéaire prisée, réputée notamment pour sa douceur de vivre. Elle propose un quotidien dynamique et ouvert sur la région, grâce à son accès facilité par la route et la gare SNCF. L’aéroport, quant à lui, simplifie les déplacements à l’étranger.
“Côté Centre” bénéficie d’une belle situation à 4 min* du centre-ville historique, au coeur d’un quartier résidentiel recherché. Elle profite de tous les services, commerces et établissements scolaires à proximité. Bien desservie, elle se place à 2 min** de l’arrêt de bus “Marie des Lions” qui permet de rejoindre aisément le coeur de ville, la gare SNCF de Hyères ou encore la gare routière de Toulon.
La réalisation se compose de deux immeubles s’élevant sur quatre étages proposant des appartements aux surfaces optimisées et lumineuses. Tous les séjours se prolongent sur une loggia, un balcon ou une terrasse au dernier étage, avec pour certains, de belles vues sur les collines d’Hyères ou sur la ville.
*Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage en grès, revêtement textile décoratif et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni* 43 x 43, posé sur chape isophonique, dans toutes les pièces.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en aluminium. Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques.
Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz collective.
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Vidéosurveillance dans chaque hall d’entrée.
Détecteur de fumée.
Portes palières isoblindées, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik* pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol et rez-de-chaussée avec porte d’accès principal télécommandée
Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 48 m²
à partir de 166 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 63 m²
à partir de 217 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 85 m²
à partir de 400 000 €(1)
Parking
à partir de 29 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Commerces de proximité dans un rayon de 6 min*, supermarché SPAR en face de la résidence, marché à 15 min*.
Hypermarché et centre commercial Azur à 6 min** en voiture.
Crèche et école maternelle à 3 min*, école primaire à 9 min*, collège à 10 min* et lycée à 13 min*.
Hôtel de ville à 15 min*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
Arrêt de bus “Marie des Lions” à 2 min* desservant les lignes 29 (centre de Hyères - gare routière de Toulon) et 103 (Hyères Moulin 1er - gare routière de Toulon).
Gare SNCF de Hyères à 7 min** en voiture.
À proximité immédiate avec l’autoroute A 570 et la Voie Olbia.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
Parc Sainte-Claire à 13 min* et parc Stalingrad à 11 min*.
Villa St-Hubert à 6 min*, ruines du Château à 4 min** en voiture.
Gymnase à 9 min*.
Cinéma à 15 min* et théâtre à 18 min*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Allée Marie des Lions - 83400 HYERES-LES-PALMIERS
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 11h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00 et vendredi et samedi de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 92) + 2 Parkings sous-sol : 206 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple. Revenu net annuel : 34 000 €. R.F.R. 2017 : 30 600 €. Apport personnel : 6 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 82 400 € avec différé total de 15 ans. 19,23 €/mois pendant 15 ans puis 705,89 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 117 600 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,21 %. Soit 747,98 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 22 803,54 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 93) + 2 Parkings sous-sol : 257 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 41 500 €. R.F.R. 2017 : 37 350 €. Apport personnel : 7 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 15 ans. 23,80 €/mois pendant 15 ans puis 873,80 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,21 %. Soit 953,47 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 30 763,76 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 2ème trimestre 2022 
RT2012
