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HYERES-LES-PALMIERS (83) - Villa Florence

Rue des Clématites 83400 HYERES-LES-PALMIERS

Ville au patrimoine d’exception conjuguant beauté de ses îles, paysages variés et jardins remarquables, Hyères-les-Palmiers offre un cadre de vie attractif.

Ville au patrimoine d’exception conjuguant beauté de ses îles, paysages variés et jardins remarquables, Hyères-les-Palmiers offre un cadre de vie attractif.

HYERES-LES-PALMIERS (83) - Villa Florence

Rue des Clématites 83400 HYERES-LES-PALMIERS

Espace de vente

04 86 83 13 13 Rond-Point du 18 Juin 1940 Espace 3000 83400 Hyères-les-Palmiers

Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

FERMETURE EXCEPTIONNELLE LE MARDI 21 MAI

Description

Avancement : Nouveau
Livraison : 2ème trimestre 2021

Ville au patrimoine d’exception conjuguant beauté de ses îles, paysages variés et jardins remarquables, Hyères-les-Palmiers offre un cadre de vie attractif. Dotée des infrastructures nécessaires à son développement culturel et économique, elle bénéficie également d’un accès facilité par sa proximité avec l’autoroute, l’aéroport international et la gare SNCF. 

Villa Florence prend place dans le quartier Costebelle, calme et pavillonnaire, à seulement 600m* des commerces et de la gare SNCF. Elle est également bien desservie par un arrêt de bus rejoignant la vieille ville de Toulon.

Composée de 2 bâtiments de 2 ou 3 étages et d’un espace paysager soigné, elle offre un nombre réduit d’appartements. Très lumineux grâce à de belles expositions, ils s’ouvrent tous sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Certains profitent d’une vue sur la colline de Fenouillet.

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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HYERES-LES-PALMIERS (83) - Villa Florence

Rue des Clématites - 83400 HYERES-LES-PALMIERS
Avancement : Nouveau
Livraison : 2ème trimestre 2021
Avancement : Nouveau
Livraison : 2ème trimestre 2021

Ville au patrimoine d’exception conjuguant beauté de ses îles, paysages variés et jardins remarquables, Hyères-les-Palmiers offre un cadre de vie attractif. Dotée des infrastructures nécessaires à son développement culturel et économique, elle bénéficie également d’un accès facilité par sa proximité avec l’autoroute, l’aéroport international et la gare SNCF. 

Villa Florence prend place dans le quartier Costebelle, calme et pavillonnaire, à seulement 600m* des commerces et de la gare SNCF. Elle est également bien desservie par un arrêt de bus rejoignant la vieille ville de Toulon.

Composée de 2 bâtiments de 2 ou 3 étages et d’un espace paysager soigné, elle offre un nombre réduit d’appartements. Très lumineux grâce à de belles expositions, ils s’ouvrent tous sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Certains profitent d’une vue sur la colline de Fenouillet.

Personnalisez votre logement

Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.

Où les découvrir ?

Notre responsable vous accueille dans le Show-Room de l'Agence Régionale de Biot, pour vous présenter une large gamme d'échantillons de parquets, moquettes, faïences, papiers peints...


Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame poli ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique, dans toutes les pièces.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures avec poignées en laiton, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
  • Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Faïence murale Saloni* 3 faces hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec centralisation (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Logement connecté

  • Avec TaHoma® de Somfy(1), pilotez depuis votre smartphone l’ouverture et la fermeture des volets roulants électriques à commande radio. Un détecteur de fumée à connecter au système est également prévu. Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).

(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
  • Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques et chaudières individuelles.
  • Eau chaude produite par chaudière individuelle.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Vidéosurveillance dans chaque hall d’entrée.
  • Détecteur de fumée.
  • Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. 
  • Seuils à la suisse.
  • Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik* pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée et caméra de vidéo surveillance.
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces, avec centralisation (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Type Surface Prix Exemples de plan
2 pièces de 38m² à 44m² 2 pièces
de 38m² à 44m²
à partir de
152 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 53m² à 62m² 3 pièces
de 53m² à 62m²
à partir de
246 000€*
Afficher Plans
4 pièces à partir de 83m² 4 pièces
à partir de 83m²
à partir de
448 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
19 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité, boulangerie à 600 m*. Supermarché à 1500 m*.
  • Centre Commercial Centr’Azur à 2 000 m*.
  • Marché à 3 000 m*.
  • Écoles maternelle et primaire dans un rayon de 600 m*, crèche à 1900 m*, collège et lycée à 2 000 m*.
  • Poste et Mairie à 3 000 m*.

*Source Google maps 

Les déplacements

  • À 100 m*, arrêt de bus des lignes 17 et 23, conduisant respectivement à la Vieille Ville et Toulon.
  • Gare SNCF à 600 m*.
  • À 1500 m* de la voie rapide Léopold Ritondale.
  • Aéroport à 4 000 m*.

*Source Google maps 

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Ajout d'un filleul

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Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez aux réalisations Promogim.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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