Un cadre de vie authentique au pied du Mont Coudon
Un quotidien aussi pratique qu’agréable
Bonne desserte
Vues agréables sur les collines alentour
Située à mi-chemin entre Hyères et Toulon, La Farlède profite du dynamisme de ces villes tout en dévoilant un cadre de vie authentique au pied du Mont Coudon.
« Villa Jardin » offre un quotidien aussi pratique qu’agréable proche des commerces, établissements scolaires et de nombreux loisirs. Elle profite également d'une bonne desserte : plusieurs lignes de bus desservent les villes voisines tandis qu’en voiture, l’accès rapide à l’A57 permet de gagner Toulon en moins de 20 min*.
Composée de 2 bâtiments d’un étage seulement au cœur d’un beau jardin paysager clôturé et sécurisé, la résidence offre des vues agréables sur les collines alentour. Elle offre des appartements aux belles expositions et proposant des espaces de vie confortables, prolongés par une terrasse et un jardin privatif pour certains rez-de-jardin et une loggia ou un balcon en étage.
*Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.
Où les découvrir ?
Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.
Découvrez notre Showroom
Les prestations de la résidence
Les parties communes
Halls d’entrée décorés de grès cérame, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni* 43x43, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique, dans toutes les pièces.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC blanc avec coffres monoblocs.
Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains (sur les trois côtés).
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques.
Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz collective ou individuelle.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Vidéosurveillance dans chaque hall d’entrée et à l’entrée du parking.
Détecteur de fumée.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
Ascenseurs protégés par contact à clé ou Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol et rez-de-chaussée avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 44 m²
à partir de 168 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 66 m²
à partir de 214 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 80 m²
à partir de 285 000 €(1)
Parking
à partir de 18 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
Commerces de proximité dans un rayon de 5 min*, marché à 6 min*, supermarchés à 8 min*, hypermarché à 9 min*.
Centre commercial du Grand Var à 10 min**.
Crèche à 10 min*, écoles maternelle et élémentaire à 10 min*, collège à 3 min**, lycée régional et Université de Toulon (La Garde) à moins de 10 min**.
Hôtel de Ville à 6 min*, poste à 10 min*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
Bus ligne 8811, 8810, 4802 et 2821 à 6 min* permettant de rejoindre Toulon, Hyères, Solliès-Pont…
Accès à l’ A57 en 3 min** et à la D 97 en 1 min**.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
Médiathèque municipale à 7 min*, cinéma à 10 min**, théâtre à 15 min**.
Complexe sportif à 2 min*, tennis à 3 min**, piscine à 10 min**.
Parc de la Mairie à 6 min*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
606, rue de la Gare - 83210 LA FARLEDE
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 11h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00 et vendredi et samedi de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 78) + Parking double sous-sol : 198 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Célibataire. Revenu net annuel : 24 400 €. R.F.R. 2017 : 21 960 €. Apport personnel : 48 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 60 000 € avec différé total de 15 ans. 14,00 €/mois pendant 15 ans puis 514,00 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 90 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,24 %. Soit 572,43 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 17 237,40 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 64) + 2 Parkings sous-sol : 273 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 41 500 €. R.F.R. 2017 : 37 350 €. Apport personnel : 23 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 15 ans. 23,80 €/mois pendant 15 ans puis 873,80 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,24 %. Soit 941,33 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 28 579,28 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 3ème trimestre 2022 
