Proximité des 130 hectares du Parc Nature du Plan ou le golf de Valgarde
Appartements profitant d’un généreux balcon ou d’une loggia
La réalisation prend place au Sud-Est du centre historique de La Garde, dans le quartier des « Castelles » à la fois central et calme, à deux pas des commerces, services et écoles. Elle profite également de la proximité des 130 hectares du Parc Nature du Plan ou le golf de Valgarde à seulement 9 minutes à pied, ou encore de l’Avenue 83, avec ses 70 boutiques et 15 salles de cinémas.
Les commerces du quotidien sont à moins de 9 minutes* tandis que, du côté des établissements scolaires, il suffit de 7 minutes* de marche pour rejoindre les écoles maternelle et primaire, 3 minutes* de plus pour le collège et le lycée. Enfin, la plage est à moins d’un quart d’heure en voiture. Côté transport, il faut seulement 3 minutes pour rejoindre la gare de La Garde par le bus « 19 », dont l’arrêt est à 450 mètres de la réalisation. Il faudra 6 minutes de train pour se rendre à Toulon, 15 minutes pour aller à Hyères.
Entièrement close, la réalisation montre des façades sobres et contemporaines, encadrant une agréable aire de jeux et de détente arborée. Les appartements profitent tous d’un généreux balcon ou d’une loggia. La plupart sont orientés Sud- Est ou Ouest et bénéficient de vues dégagées sur les espaces verts alentours.
* Source Google Map, distance calculée pour un trajet à pied.
Vous pouvez, en fonction du stade d'avancement des travaux, définir vos choix de matériaux de coloris et de mobiliers.
Où les découvrir ?
Notre Responsable vous accueille dans le Showroom de l'Agence Régionale de Biot. Vous pourrez imaginer votre intérieur grâce à ses 280m² d'exposition et le personnaliser grâce à une large gamme de faïence, carrelage et mobilier.
Découvrez notre Showroom
Les prestations de la résidence
Les parties communes
Halls d’entrée décorés de grès cérame, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage en grès, revêtement mural et appliques murales.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni* 43x43, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique, dans toutes les pièces.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC gris avec coffres monoblocs.
Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m avec frise dans la salle de bains (sur les trois côtés).
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Isolation et chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques dans les chambres.
Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle.
La personnalisation
Carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse.
Parkings extérieurs avec porte d’accès principal télécommandée
Volets roulants électriques dans toutes les pièces (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 44 m²
à partir de 164 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 67 m²
à partir de 204 000 €(1)
4 pièces
jusqu'à 79 m²
à partir de 263 000 €(1)
Parking
à partir de 8 000 €(1)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
466, chemin de Rabasson - 83130 LA GARDE
Espace de vente ouvert sur rendez-vous du mardi au jeudi de 11h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00 et vendredi et samedi de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 18h00. Fermé dimanche et lundi.
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RT2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 30) + 2 Parkings extérieurs : 180 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Célibataire. Revenu net annuel : 24 000 €. R.F.R. 2017 : 21 600 €. Apport personnel : 30 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 60 000 € avec différé total de 15 ans. 14,00 €/mois pendant 15 ans puis 514,00 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 90 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,24 %. Soit 572,43 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 17 237,40 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 34) + 2 Parkings sous-sol : 229 000 € (TVA 20 %). Valeur 12-2020. Couple. Revenu net annuel : 24 400 €. R.F.R. 2017 : 21 960 €. Apport personnel : 29 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 84 000 € avec différé total de 15 ans. 19,60 €/mois pendant 15 ans puis 719,60 €/mois pendant 10 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 116 000 €. Durée 15 ans. Taux fixe : 1,32 %. TEG : 2,27 %. Soit 737,80 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 22 683,76 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 10-12-2020. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369.
Travaux en cours 
Livraison 2ème trimestre 2022 
