Promogim - Your residence in DIJON, Parc

Parc - DIJON

A rare environment designed as a promenade
A residential neighborhood on the outskirts of the city centre
Wide apartments from 2 to 4 rooms

ÉCONOMISEZ JUSQU'À 12 000 €*
+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
DU 13 mai au 28 juin

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Type	Surface	Price
2 pièces	43 45 m²	from 165 000 €⁽¹¹⁾ 171 000 €⁽⁴⁾
3 pièces	53 68 m²	from 188 000 €⁽¹¹⁾ 197 000 €⁽⁴⁾
Maison 4 pièces	113 m²	from 410 000 €⁽¹⁰⁾ 422 000 €⁽³⁾
Parking		from 5 500 €⁽⁶⁾
(6) Starting price - 5,5 % VAT - Within the limits of available stock. See conditions in our sales outlet. (10) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Stationnement inclus - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 13 mai au 28 juin 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. (11) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 13 mai au 28 juin 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.

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Your apartment in a beautiful enclosed and landscaped estate, close to schools and shops

A rare environment designed as a promenade
A residential neighborhood on the outskirts of the city centre
Wide apartments from 2 to 4 rooms
All are extended by an exterior surface
Get the reduced VAT at 5.5%*** under conditions

C'est le moment de choisir le meilleur rapport qualité-vie !
Jusqu'au 28 juin, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS**

On the outskirts of the city center, the “PARC” residence is located in a pleasant residential neighborhood bordering the Burgundy Canal and the green banks of the Ouche River. In the center of a housing block, between the Larrey priory and a few individual houses, the development is in a quiet area while remaining close to every services. All the convenience stores (bakery, pharmacy, butcher’s shop, greengrocer's shops, supermarket, etc.) are less than 6 minutes walking*. The hypermarket of Fontaine d’Ouche is 4 minutes driving**. The schools (from day nursery to elementary school) are less than 10 minutes walking*. It takes 4 more minutes* to get to the middle school.

The proximity of Boulevard des Gorgets, where several bus lines run, makes it easy to get to the train station, in 12 minutes**, or to the T1 and T2 tramway lines in 6 minutes**.

More than just a residence comprising 5 small buildings and two houses accessed via a private road, “PARC” is an uncommon place to live, where a pedestrian walkway winds through the gardens, where nature is generous and invites you to meet people and stroll around. The apartments, with their carefully designed layouts, all extended by a beautiful exterior space, have been designed and oriented to take full advantage of this exceptional natural setting.

Get the reduced VAT at 5.5%*** (under conditions) instead of 20% to become a homeowner and enjoy an attractive pricing!

_{^{*Estimated walking time. Source: Google Maps.}}
_{^{**Estimated driving time. Source: Google Maps.}}
_{^{***5.5% VAT subject to conditions. See conditions in our sales outlets.}}

*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13/05/2025 au 28/06/2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. **Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable du 13/05/2025 au 28/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Neighborhood life

Daily Life

Local shops (bakery, butcher’s shop, supermarket, pharmacy, flower shop) 6 minutes* walking.
Hypermarket of Fontaine d’Ouche 4 minutes driving**.
Day nursery, kindergarten and elementary school less than 10 minutes walking*, middle school 14 minutes* away.

_{^{*Estimated walking time. Source: Google Maps}}
_{^{**Estimated driving time. Source: Google Maps}}

Getting Around

2 minutes* from “Gorgets” bus stop leading to Dijon train station in 6 minutes***.
3 minutes* from “Bourroches Eiffel” bus stop leading to T1 tramway line in 5 minutes*** and T2 tramway line in 6 minutes***.
Bicycle path along the Burgundy canal a few steps away.

_{^{*Estimated walking time. Source: Google Maps}}
_{^{***Estimated driving time by public transportation. Source: Google Maps.}}

Leisure activities

Cinemas 7 minutes driving**.
Tennis court and nautical base of Kir lake 11 minutes driving**.
Parc de la Colombière 9 minutes driving**.

_{^{*Estimated walking time. Source: Google Maps}}
_{^{**Estimated driving time. Source: Google Maps}}

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The residence appointments

Common Areas

Entrance hall adorned with tiles, mirrors, wall fittings and recessed or suspended ceiling fixtures (according to the project of the architect).
Floor landings with carpeted floor, painted walls or coating, wall fittings or recessed spotlights (according to the project of the architect).
Floor landings lit by automatic presence detectors.
Laminated front doors, Swiss-style sills and sound absorbing door gaskets.

Finishings

Laminated floor covering in the living room, open-plan kitchen, bedrooms and passageways.
Saloni* tiles in the bathroom and WC.
White lacquered inner doors with satin nickel finished handles.
PVC windows and outside doors with monobloc box for shutter. Tilt and turn windows (according to plans).
Saloni* ceramic wall tiles in rooms exposed to moisture.
Fully-equipped bathrooms with vanity unit, Grohe* single-handle faucets, large mirror, wall lamp, acrylic bathtub or shower, Acova* hot water heated towel rail.
Sliding door closets (according to the plan of each apartment).
Electrical roller shutters in the kitchen-living rooms according to plans**, manual roller shutters in the other rooms.

_{^{* Brands may be replaced with equivalent references.}}
_{^{** Except on small sashes.}}

Customization

Laminate coverings, tiles, ceramics (variety of colours available in the Promogim line).
Possibility of options depending on the progress of work.

Insulation and Heating

Thermal insulation and soundproofing: double glazing, PVC windows, outside doors and roller shutters.
Connection to the district heating network.
Hot water provided by the district heating substation

Security

Entrance hall protected by a two-door entry system with a videophone on intern doors connected to each apartment. Gates for pedestrians and first door of the entrance halls protected by a digicode and a Vigik* pass.
Solid core front doors, with a multi-way lock and security bolts on the hinges. Swiss-style sills.
Roller shutters on all doors and windows**.
Fence, rigid wire fencing or masonry wall closing the residence on the separating limits.

_{^{* Brands may be replaced with equivalent references.}}
_{^{** Except on small sashes.}}

Simplissim: Connected housing

Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis⁽¹⁾.
Control the different functionalities from your smartphone:

Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.

TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.

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Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.

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