ÉCONOMISEZ JUSQU'À 9 000 €* DU 17 septembre au 26 octobre
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Type
Surface
Price
2 pièces
4146 m²
from
162 000 €(9)
168 000 €(1)
3 pièces
6368 m²
from
249 000 €(9)
258 000 €(1)
Parking
from
6 000 €(6)
(6) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
(9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 17 septembre au 26 octobre 2024 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Voir conditions sur espace de vente.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2026
A prime location between city and nature.
Prime location between city and nature
Bus stop at the foot of the residence
Schools 3 minutes* on foot
Shopping center 4 minutes** by car
Beautiful landscaped areas
Private balconies, terraces, and gardens
Nouveau à VENDEVILLE : ECONOMISEZ jusqu'à 12000€* pour les 5 premières réservations
Située à 2 minutes* à pied de l'Hôtel de Ville, la Villa Blanche bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et nature. A seulement 20 minutes* en voiture du centre-ville de Lille et à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez l'équilibre parfait entre un environnement paisible, verdoyant, de type village et les commodités urbaines.
Résidence intimiste à l'architecture à la fois moderne et authentique, la Villa Blanche se compose de seulement deux étages. Elle bénéficie d'un cadre généreusement paysagé avec une végétation abondante, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Les appartements s'ouvrent sur de spacieuses terrasses, balcons et jardins privatifs pour certains.
*Temps de trajet en voiture approximatif. Source : Google Maps ** Temps de trajet à pied approximatif. Source : Google Maps"
*Remise exceptionnelle de 3 000 € par pièce valable pour les 5 premières réservations à partir du 21/09/24 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d'entrée décoré de carrelages, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l'architecte).
Paliers avec sols moquettés, murs ornés de papier peint ou de tentures murales, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l'architecte).
Eclairage automatique des paliers avec détecteurs de mouvement.
Portes d'appartement en finition stratifiée, seuil de style suisse et joint insonorisant.
Les finitions
Revêtement de sol vinyle Gerflor* (gamme Transit*) dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le couloir.
Carrelage Saloni* dans la salle de bain et les toilettes.
Portes intérieures laquées avec poignées en finition nickel satiné.
Menuiserie extérieure PVC avec coffres de volets roulants intégrés.
Carrelage mural Saloni* (hauteur 2,10 m sur 3 côtés) dans la salle de bains.
Salles de bains équipées d'un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, luminaire, baignoire ou douche en acrylique. Chauffe-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les WC pour appartements de trois pièces et plus (selon plans).
Placards avec portes battantes ou coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques** sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres des appartements (selon plans).
*Les marques peuvent être remplacées par des références similaires. ** Hors petites fenêtres.
La personnalisation
Vinyl flooring, tiles, and wall tiles (various color options available from the Promogim range).
Optional choices available depending on the progress of the construction.
L'isolation et le chauffage
Thermal and acoustic insulation: double glazing, PVC exterior joinery, and roller shutters, façade walls with insulation.
Hot water and heating provided by the boiler room in the basement, equipped with a storage tank connected to heat pumps, with a gas boiler as a backup.
Security
Residence secured by a video intercom at the main entrance. Entrance hall protected by a vestibule with a keypad system, connected to each apartment.
Smoke detector.
Apartment doors equipped with an A2P* certified lock and anti-lift hinges. Wooden thresholds.
Elevators secured by an integrated Vigik* system for access to the basement.
Underground parking with a remote-controlled main access door.
Electric roller shutters** on all windows and French doors in the apartments (according to plans).
* Brands may be replaced with similar references. ** Excluding small windows.
Simplissim: Connected housing
Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis(1). Control the different functionalities from your smartphone:
Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.
TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
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2 pièces
4146 m²
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162 000 €(9)
168 000 €(1)
3 pièces
6368 m²
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249 000 €(9)
258 000 €(1)
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(6) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
(9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 17 septembre au 26 octobre 2024 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Voir conditions sur espace de vente.
Visit the model apartments
Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.
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Our sales agent is at your disposal in our sales outlet :
629, avenue de la République - 59000 Lille
VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS
The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
BRS
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
LE DISPOSITIF PINEL
Le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel incite les particuliers investisseurs à proposer des logements neufs à la location en contrepartie d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du prix d’acquisition du logement.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif PINEL entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux. L’équilibre économique d’un investissement locatif peut être soumis à des risques liés à la baisse ou à la perte des recettes locatives, à l’évolution des charges de copropriété et à l’évolution du marché immobilier à l’échéance de l’engagement de location.
PINEL +
Afin de bénéficier du dispositif Pinel +, en plus des conditions requises pour le Pinel classique, le logement doit satisfaire aux critères suivants :
Être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
Et/ou répondre à des critères spécifiques, à savoir :
Atteindre les normes de performance énergétique et environnementale de la réglementation RE 2020. À partir de 2024, il devra également obtenir une classification énergétique A* dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Respecter des critères de qualité d'usage, tels que :
Bénéficier d'une double orientation (à partir du 3 pièces).
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
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