Promogim - Your residence in SCHILTIGHEIM, Villa Lumière

SCHILTIGHEIM
-

Villa Lumière

Avenue de la 2ème DB -
67300 SCHILTIGHEIM

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Delivery Q4 2026

Reduced VAT

RE2020

Villa Lumière - SCHILTIGHEIM

20 minutes*** by bus from Strasbourg city centre
Hypermarkets and local shops at 200m**
Day nursery and schools less than 5 minutes*

ÉCONOMISEZ JUSQU'À 12 000 €*
+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
DU 9 septembre au 31 octobre

Découvrez l'offre

Type	Surface	Price
2 pièces	40 42 m²	from 171 000 €⁽¹¹⁾ 177 000 €⁽⁴⁾
3 pièces	62 m²	from 257 000 €⁽¹¹⁾ 266 000 €⁽⁴⁾
4 pièces	78 m²	from 290 000 €⁽¹¹⁾ 302 000 €⁽⁴⁾
Parking		from 12 500 €⁽⁶⁾
(6) Starting price - 5,5 % VAT - Within the limits of available stock. See conditions in our sales outlet. (11) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 9 septembre au 31 octobre 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.

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Q4 2026

Your apartment with terrace, balcony, or loggia, close to every services

20 minutes*** by bus from Strasbourg city centre
Hypermarkets and local shops at 200m**
Day nursery and schools less than 5 minutes*
Very carefully designed contemporary architecture.
Apartments with beautiful outdoor spaces

Remettez à aujourd'hui vos projets de demain !

Jusqu'au 31 octobre,
ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS**

The residence enjoys a privileged location on the edge of the Écrivains neighborhood, which is poised for a beautiful transformation. Close to shops, schools, and public transportation services, this central location makes everyday life very easy. To enhance this proximity, a bus stop 50 metres away** allows you to reach the heart of Strasbourg in just 20 minutes***.

With its contemporary architecture, the development is a beautiful corner residence, dressed in noble materials such as stone at the base, rendering, and zinc. The apartments, benefiting from very nice south, east, or west exposures and pleasant views onto the gardens, are all extended by a balcony, terrace, or loggia.

_{^{*Estimated walking time given for indicative purposes. Source: Google Maps.}}
_{^{**The travel time is given for indicative purposes. Source: Google Maps.}}
_{^{***Estimated driving time by public transportation for indicative purposes. Source: Google Maps.}}

*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la résidence "Villa Lumière" à Schiltigheim, du 09/09/2025 au 31/10/2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire ** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 09/09/2025 au 31/10/2025 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Neighborhood life

Daily Life

Bakery, hairdressing salon, flower shop, pharmacy, etc. 2 minutes walking*.
Leclerc hypermarket 2 minutes walking*.
Day nursery and kindergarten 3 minutes walking*, elementary and middle school 5 minutes* away.
High school 5 minutes** driving.

_{^{*Estimated walking time. Source: Google Maps}}
_{^{**Estimated driving time. Source: Google Maps}}

Getting Around

20 minutes*** from “République”, 12 minutes*** from “Halles Pont de Paris” by bus with line L6.
“Écrivains” bus stop for lines 50, 60, and L6 2 minutes walking*
4 minutes** driving from A4 motorway, 7 minutes** from A35 motorway.

_{^{*Estimated walking time. Source: Google Maps}}
_{^{**Estimated driving time. Source: Google Maps}}
_{^{***Estimated driving time by public transportation. Source: Google Maps.}}

Leisure activities

Stadium and tennis court 7 minutes walking*.
Swimming pool 7 minutes walking*.
Theatre 7 minutes walking*.
Cinema 15 minutes driving**.

_{^{*Estimated walking time. Source: Google Maps}}
_{^{**Estimated driving time. Source: Google Maps}}

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The residence appointments

Common Areas

Entrance hall adorned with tiles, mirrors, wall fittings and recessed or suspended ceiling fixtures (according to the project of the architect).
Floor landings with carpeted floor, walls decorated with wallpaper or covering, wall fittings or recessed spotlights (according to the project of the architect).
Floor landings lit by automatic presence detectors.
Laminated front doors, Swiss-style sills and sound absorbing door gaskets.

Finishings

Laminated floor covering in the living room, open kitchen, bedrooms and passageway.
Saloni* large tiles (up to 60x60) in the bathroom, WC, and separate kitchen.
White lacquered inner doors with satin nickel finished handles.
PVC windows and outside doors with monobloc box for shutter.
Saloni ceramic wall tiles* around the bathtub, shower, and washbasins in wet rooms.
Fully-equipped bathrooms with vanity unit, Grohe* single-handle faucets, large mirror, wall lamp, acrylic bathtub or shower, Acova* heated towel rail.
Sliding door closets (according to the plan of each apartment).
Electrical roller shutters on all bay windows (except for Velux window/roof light)

_{^{* Brands may be replaced with equivalent references.}}

Customization

Laminate coverings, tiles, ceramics (variety of colours and sizes available in the Promogim line).
Possibility of options depending on the progress of work.

Insulation and Heating

External thermal insulation and soundproofing: double glazing, PVC windows, outside doors and roller shutters.
Heating and hot water provided by collective gas boilers.

Simplissim: Connected housing

Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis⁽¹⁾.
Control the different functionalities from your smartphone:

Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.

TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.

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2 pièces	40 42 m²	from 171 000 €⁽¹¹⁾ 177 000 €⁽⁴⁾
3 pièces	62 m²	from 257 000 €⁽¹¹⁾ 266 000 €⁽⁴⁾
4 pièces	78 m²	from 290 000 €⁽¹¹⁾ 302 000 €⁽⁴⁾
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Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.

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