Un domaine intimiste de maisons avec piscine dans la commune prisée de Biot
Un domaine privé de 13 maisons
Piscine et jardin privatif
Une situation privilégiée proche du village
Un cadre calme et verdoyant
Proche de la technopole Sophia-Antipolis
Architecture néo-provençale
Sur la commune préservée et verdoyante de Biot, découvrez un domaine de maisons au charme authentique. Proche d’un espace boisé, le domaine profite d’une situation privilégiée aux portes de Sophia-Antipolis et à 5 minutes(a) du village de Biot. Les commerces et écoles se rejoignent en moins de 5 minutes(b) de voiture. Collège et lycée sont à moins de 6 minutes(b). Côté déplacement, un arrêt de bus se trouve à 3 minutes(a) à pied.
Ce domaine intimiste se compose de 13 maisons avec terrasse, jardin, et piscine privative pour certaines. Les autres villas profitent de la piscine du domaine. Nichées dans un écrin de nature, les villas adoptent une architecture élégante et moderne au style néo-provençal. Les séjours se prolongent de belles baies vitrées et s’ouvrent sur l’extérieur. Un cadre de vie unique dans un domaine intimiste !
(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plinthes en bois peintes en blanc dans les pièces sèches, et plinthes assorties au carrelage dans les salles de bains.
Peinture blanche lisse sur les murs et plafonds dans toutes les pièces.
Portes intérieures lisses laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Porte-fenêtre ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m dans les salles de bains.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe* miroir, applique lumineuse, baignoire. Sèche-serviette Acova*.
WC suspendu avec lave-mains.
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets battants et volets roulants électriques en alu ou PVC dans toutes les pièces (selon plans**).
Escalier en bois avec marches et contremarches et garde-corps pour les accès à l’étage.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis
La personnalisation
Carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets battants et volets roulants électriques en alu ou PVC dans toutes les pièces (selon plans**).
Chauffage produit par une pompe à chaleur individuelle.
Production d’eau chaude assurée par ballon thermo dynamique individuel.
Chape acoustique.
Les extérieurs
Jardins privatifs engazonnés.
Revêtement des terrasses par dalles sur plots en grès cérame 60x60cm.
Piscine commune des maisons 4 Pièces : traitement par électrolyse au sel. Plage aménagée avec dalles sur plots.
Piscine privative des maisons 5 Pièces : semi-encastrées, traitement par électrolyse au sel, margelles en béton ou pierres reconstituées. Sécurisation par une alarme.
Éclairage par candélabre
La sécurité
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure de sécurité à 3 points A2P* et de paumelles anti-dégondage, seuils alu.
Accès portillon avec digicode et Vigik*.
Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Simplissim: Connected housing
Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis(1). Control the different functionalities from your smartphone:
Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.
TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2027
Discover our prices
Type
Surface
Price
Maison 4 pièces
89111 m²
from
630 000 €(1)
Maison 5 pièces
167170 m²
from
980 000 €(1)
Parking
from
25 000 €(5)
(1) Starting price - 20 % VAT - With parking garage - Within the limits of available stock.
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
Visit the model apartments
Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.
Our sales agent is at your disposal in our store :
105, route des Chappes - 06410 Biot
Ouvert mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Vendredi, samedi et lundi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé le dimanche.
The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
BRS
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
Investment in Intermediate Rental Housing* (LLI), once reserved for institutional investors, is now open to everyone. It allows you to build a high-performing real estate portfolio while benefiting from unique advantages :
A reduced purchase price with VAT lowered to 10%
Attractive tax benefits: Property tax is reimbursed for 20 years in the form of a tax credit
Secured rental income: Rent payments cover around 70% of the housing cost
An optimal legal framework
A socially responsible form of savings
*Subject to conditions – please consult your sales advisor for details.
Primo Boost
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Des mensualités allégées proches d’un loyer
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
***Voir conditions en bas de page
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