Découvrez de NOUVEAUX appartements, duplex et maisons
Profitez des frais de notaire OFFERTS* pour les 5 premières réservations
À Tourcoing, au cœur du quartier de l’Union, cette nouvelle résidence signée Promogim s’inscrit dans un environnement en plein renouveau. Inspirée de l’architecture de faubourg avec ses façades en briques chaleureuses, elle propose des maisons avec jardin privatif, des appartements lumineux et des duplex pensés pour répondre aux modes de vie actuels.
Organisée autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, véritable respiration végétale au sein de la résidence, elle offre un cadre de vie serein et convivial, propice aux moments partagés.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de l’Union, cette adresse conjugue dynamisme urbain et sérénité résidentielle, pour un quotidien pratique et confortable aux portes de Lille.
* Sources Google maps
* Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable
sur une sélection de lots, pour les 5 premières réservations effectuées sur la résidence «Jardins Stephenson» à Tourcoing du 25/04/2026 au 25/05/2026, dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré de carrelage, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs agrémentés de papier peint ou revêtement, plafonniers ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.
Les finitions
Pour les appartements et les duplex : revêtement de sol vinyle type GERFLOR* dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement.
Pour les maisons : carrelage Saloni* au rez-de-chaussée et revêtement de sol vinyle type GERFLOR* dans les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* (45x45) dans la salle de bains et les toilettes.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC plaxé avec coffres monoblocs.
Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10 m sur les 3 côtés) dans la salle de bains.
Salles de bains aménagées avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Lave-mains dans les toilettes (selon plans).
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes dans l’entrée.
Volets roulants électriques à liaison radio** sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres des logements (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors petits châssis.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, murs de façades avec isolant.
Eau chaude produite par pompe à chaleur individuelle.
Chauffage produit par pompe à chaleur dans le salon/cuisine
Chauffage électrique dans les chambres
Sèche-serviette électrique pour les salles de bains.
La sécurité
Résidence protégée par un vidéophone sur l’entrée principale. Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils bois.
Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
Volets roulants électriques à liaison radio** sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres des logements (selon plans).
Hall d’entrée sécurisé par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse. Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
Clôture ou grillage rigide fermant la résidence sur les limites séparatives.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors petits châssis.
Simplissim: Connected housing
Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis(1). Control the different functionalities from your smartphone:
Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.
TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2028
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Type
Surface
Price
2 pièces
3549 m²
from
109 000 €(4)
3 pièces
6066 m²
from
189 000 €(4)
4 pièces
8289 m²
from
254 000 €(4)
Maison 4 pièces
80 m²
from
254 000 €(4)
Parking
from
8 000 €(6)
(4) Starting price - 5,5 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock. See conditions in our sales outlet.
(6) Starting price - 5,5 % VAT - Within the limits of available stock. See conditions in our sales outlet.
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Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.
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Q4 2028
Our sales agent is at your disposal in our sales outlet :
208, rue de Roubaix - 59200 Tourcoing
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
Intermediate Rental Housing Investment * (ILI) for individuals, previously reserved for institutional investors, is now open to everyone. It allows you to build a high-performing real estate portfolio while benefiting from unique advantages :
A purchase price below market value, with reduced VAT at 10%.
Attractive tax benefits: Property tax is reimbursed in the form of a tax credit for up to 20 years.
Secured rental income: Rent covers a significant portion of the housing cost.
An optimal legal framework.
A savings plan with a social impact.
*Subject to conditions. Please consult your sales advisor for full details.
New 
Delivery Q4 2028 
Reduced VAT 
RE2020
