Promogim - Your residence in GUIDEL, Villa du Ponant

GUIDEL
-

Villa du Ponant

34, rue Marc Mouello -
56520 GUIDEL

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Delivery Q2 2027

Villa du Ponant - GUIDEL

Within immediate walking distance of the town center
A peaceful and green living environment
Shops, schools, and healthcare services close by

ÉCONOMISEZ JUSQU'À 12 000 €*
+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
DU 13 mai au 28 juin

Découvrez l'offre

Type	Surface	Price
2 pièces	40 47 m²	from 194 000 €⁽⁹⁾ 200 000 €⁽²⁾
3 pièces	59 70 m²	from 247 000 €⁽⁹⁾ 256 000 €⁽²⁾
4 pièces	85 91 m²	from 372 000 €⁽⁹⁾ 384 000 €⁽²⁾
Box/Garage		from 25 000 €⁽⁵⁾
Parking		from 10 000 €⁽⁵⁾
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock. (9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 13 mai au 28 juin 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.

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The perfect blend of city center convenience and the tranquility of a green haven

Within immediate walking distance of the town center
A peaceful and green living environment
Shops, schools, and healthcare services close by
Bus nearby
Spacious and bright apartments
Balconies or large terraces

C'est le moment de choisir le meilleur rapport qualité-vie !
Jusqu'au 28 juin, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS**

Ideally located in the heart of a residential neighborhood, just a 5-minute(a) walk from the town center, this residence offers a peaceful and green living environment while remaining close to essential amenities (shops, schools, etc.).
Only 10 minutes(b) by car from the beaches and the marina, you’ll enjoy a privileged natural setting. Perfectly connected, the location offers quick access to Lorient via the expressway in 6 minutes(b) and a bus stop just 5 minutes(a) away on foot.

This gated and secure residence stands out with its elegant, contemporary architecture that blends harmoniously with the Breton landscape. All apartments feature either a balcony or a spacious terrace and benefit from high-quality finishes. The carefully designed outdoor spaces provide a soothing atmosphere, with unobstructed views for some units.

_{^{(a) Indicative walking time. Source: Google Maps.}}
_{^{(b) Indicative driving time. Source: Google Maps.}}

*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13/05/2025 au 28/06/2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. **Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable du 13/05/2025 au 28/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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The residence appointments

Common Areas

Entrance halls decorated with porcelain stoneware, wood-effect panels, facing stone or other decorative finishes, mirrors, and wall lights (depending on the architect's design).
Landings with carpeted floors and contemporary wall coverings.
Automatic lighting in the landings activated by motion detectors.

Finishings

Soundproof screed.
Laminate wood flooring in the living room, open kitchen, bedrooms, and hallway.
Saloni* tiling in the closed kitchen, bathroom, and toilet.
White paint in all rooms.
Pre-lacquered interior doors with satin nickel finish handles.
PVC double-glazed exterior joinery. French-style opening patio doors in the living rooms.
Saloni* wall tiles with a decorative border in wet rooms (except in the kitchen).
Bathroom fitted with a vanity unit, Grohe* mixers, mirror, light fixture, bathtub, and Acova* towel warmer.
Hand basin in the toilet starting from 3-room apartments (according to plans).
Closets with standard sliding doors in the entrance and optional in the bedrooms.
Electric roller shutters with remote control.

_{^{*Brands may be substituted with similar references.}}

Customization

Laminate wood flooring, tiles, and wall tiles (a wide range of colors available from the Promogim selection).
Optional upgrades available depending on the progress of the construction.

Insulation and Heating

Thermal and acoustic insulation: PVC double-glazed exterior joinery. PVC roller shutters.
Heating and hot water provided by a collective boiler room located in the basement, with steel radiators equipped with thermostatic valves (except for the bathroom towel warmer).
Acoustic screed.

Security

Entrance halls secured by a vestibule with a digital code and video intercom connected to each apartment.
Soundproof reinforced apartment doors (39 dB), solid core, equipped with a multi-point lock and anti-lift hinges. Swiss-style thresholds.
Underground parking with remote-controlled main access gate.
Roller shutters on all openings**.

_{^{** Except for small window frames.}}

Simplissim: Connected housing

Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis⁽¹⁾.
Control the different functionalities from your smartphone:

Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.

TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.

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2 pièces	40 47 m²	from 194 000 €⁽⁹⁾ 200 000 €⁽²⁾
3 pièces	59 70 m²	from 247 000 €⁽⁹⁾ 256 000 €⁽²⁾
4 pièces	85 91 m²	from 372 000 €⁽⁹⁾ 384 000 €⁽²⁾
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Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.

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