Promogim - Your residence in BLANQUEFORT, Villa Novéa

BLANQUEFORT
-

Villa Novéa

25 rue Jean Duvert -
33290 BLANQUEFORT

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Delivery Q4 2027

Villa Novéa - BLANQUEFORT

At the Gateway to Bordeaux
Tram line C and buses just steps away
Close to shops and schools

ÉCONOMISEZ JUSQU'À 12 000 €*
+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
DU 13 mai au 28 juin

Découvrez l'offre

Type	Surface	Price
2 pièces	42 44 m²	from 188 000 €⁽⁹⁾ 194 000 €⁽²⁾
3 pièces	58 69 m²	from 236 000 €⁽⁹⁾ 245 000 €⁽²⁾
4 pièces	76 84 m²	from 287 000 €⁽⁹⁾ 299 000 €⁽²⁾
Parking		from 10 000 €⁽⁵⁾
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock. (9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 13 mai au 28 juin 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.

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At the Gateway to Bordeaux
Tram line C and buses just steps away
Close to shops and schools
A stone’s throw from Fongravey Park
Elegant contemporary architecture
Balcony or large terrace with every apartment

Just 20 minutes^_(a) from downtown Bordeaux by tram line C, Blanquefort offers a peaceful and green living environment, with parks, natural spaces, schools, shops, and leisure facilities nearby.

The residence blends harmoniously into its surroundings with refined contemporary architecture.

The apartments, ranging from 2 to 5 rooms, feature generous layouts and wide openings to the outside, providing comfort, brightness, and modern living every day.

_{^{(a) Travel time provided for reference only. Source: Google Maps.}}

*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13/05/2025 au 28/06/2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. **Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable du 13/05/2025 au 28/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Neighborhood life

Daily Life

Daycare and nursery – 10 min*
Primary school – 4 min*
Middle and high school – less than 7 min**
Bakery – 3 min*
Butcher – 3 min*
Covered market – 3 min*
Pharmacy – 5 min**
Hairdresser – 4 min*
Optician – 5 min**
Newsagent – 5 min**
Florist – 7 min**
Open-air market – 4 min**
Supermarket – 3 min*
Leclerc shopping center – 11 min**
Town hall – 3 min**
Post office – 4 min**

_{^{*Approximate walking time. Source: Google Maps.}}
_{^{*Approximate driving time. Source: Google Maps.}}

Getting Around

Bus – 3 min*
Tram line C – 3 min*
Bordeaux Airport – 17 min**

_{^{*Approximate walking time. Source: Google Maps.}}
_{^{*Approximate driving time. Source: Google Maps.}}

Leisure activities

Media library – 5 min**
Theater – 5 min**
Cinema – 5 min**
Stadium – 16 min*
Sports complex – 3 min**
Swimming pool – 10 min*
Tennis courts – 11 min*

_{^{*Approximate walking time. Source: Google Maps.}}
_{^{*Approximate driving time. Source: Google Maps.}}

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The residence appointments

Common Areas

Entrance hall decorated with tiled flooring, mirrors, wall lights, and recessed or pendant ceiling lights (according to the architect’s design).
Corridor landings with carpeted floors, walls enhanced with wallpaper or wall coverings, and wall lights or recessed spotlights (according to the architect’s design).
Automatic lighting in landings with motion detectors.
Apartment entrance doors in laminate finish, Swiss-style threshold, and soundproofing seal.

Finishings

Gerflor Tradiflor vinyl flooring in the living room, open kitchen, toilet, bedrooms, and hallway.
Lacquered interior doors with satin nickel-finish handles.
Exterior joinery in laminated PVC with integrated roller shutter boxes.
Saloni wall tiles (2.10 m high on 3 sides) in the bathroom.
Bathrooms fitted with a vanity unit, Grohe* mixer taps, large mirror, wall light, and acrylic bathtub or shower. Acova* heated towel rail.
Closets with hinged or sliding doors in the entrance.
Electric roller shutters with radio control** on all windows and French doors (according to plans).

_{^{* Brands may be replaced with equivalent references.}}
_{^{** Except for small windows.}}

Customization

Gerflor Tradiflor vinyl flooring* (multiple color options available within the Promogim range).
Optional upgrades available depending on construction progress.

_{^{* Brands may be replaced with equivalent references.}}

Insulation and Heating

Thermal and acoustic insulation: double glazing, exterior joinery and roller shutters in PVC, exterior walls with internal insulation.
Hot water and heating provided by an individual gas condensing boiler.

Security

Secure residence with videophone at the main entrance. Entrance hall protected by a security airlock with digicode access and connected to each apartment.
Smoke detector.
Apartment entrance doors fitted with an A2P* certified lock and anti-lift hinges. Wooden thresholds.
Electric roller shutters with radio control** on all windows and French doors (according to plans).

_{^{* Brands may be replaced with equivalent references.}}
_{^{** Except for small windows.}}

Simplissim: Connected housing

Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis⁽¹⁾.
Control the different functionalities from your smartphone:

Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.

TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.

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2 pièces	42 44 m²	from 188 000 €⁽⁹⁾ 194 000 €⁽²⁾
3 pièces	58 69 m²	from 236 000 €⁽⁹⁾ 245 000 €⁽²⁾
4 pièces	76 84 m²	from 287 000 €⁽⁹⁾ 299 000 €⁽²⁾
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(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock. (9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 13 mai au 28 juin 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.

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Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.

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BLANQUEFORT - Villa Novéa

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