Aux portes de Saint-Raphaël, un cadre résidentiel privilégié entre centre-ville et plage
Entre Fréjus et Saint-Raphaël, dans le quartier de Valescure
Proche du centre-ville et des plages
Commodités, écoles et gare à proximité
Résidence contemporaine aux accents méditerranéens
Terrasses, loggias ou jardins privatifs
Vues dégagées et expositions majoritairement sud
GRAND LANCEMENT à partir du samedi 8 novembre
ECONOMISEZ jusqu'à 8 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** pour les 6 premières réservations
Entre Fréjus et Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Valescure, à 5 minutes(a) en voiture des plages et du centre historique, découvrez une adresse idéale entre ville et littoral.
Tout est à proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable : commerces et écoles à moins de 5 minutes(a), bus à 1minute(b) à pied et gare SNCF à 6 minutes(a). La plage, accessible en moins de 5 minutes(a), est un véritable atout.
Alliant tradition et modernité, l’élégante résidence se compose d’un bâtiment à taille humaine de trois étages seulement. Les espaces verts soignés, les jardins privatifs et les plantations méditerranéennes créent une belle ambiance végétale.
Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, dispose d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Les séjours bénéficient pour la plupart d’une belle orientation sud.
Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.
(a) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
*Remise exceptionnelle valable pour les 6 premières réservations effectuées à partir du 08/11/2025 sur le prix TTC, de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000€ pour un 3 pièces et de 8 000€ pour un 4 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 6 premières réservations effectuées à partir du 08/11/2025 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Depending on the progress of the work, you can define your choice of materials, colours and furniture.
Where can you discover them?
Our Manager will be happy to welcome you in the Showroom of the Toulon Regional Agency. You will be able to imagine your home thanks to its 100m² of exhibition space and to customize it with a wide range of ceramics, tiles and furniture.
Discover our Showroom
The residence appointments
Les parties communes
Hall d’entrée décoré de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Les finitions
Carrelage Saloni* 45x45 dans toutes les pièces.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les salles de bains (hauteur 2,10 m uniquement au-dessus de la baignoire).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir,applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Volets roulants électriques en PVC avec centralisation (selon plans**).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants électriques en PVC (selon plans**).
Chauffage par radiateur électrique.
Production d’eau chaude par pompe à chaleur collective.
Chape acoustique.
** Sauf sur les petits châssis.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec vidéophone et Vigik* relié à chaque appartement. Digicode et Vigik* pour la porte extérieure en façade.
Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Simplissim: Connected housing
Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis(1). Control the different functionalities from your smartphone:
Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.
TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2027
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Type
Surface
Price
2 pièces
3745 m²
from
189 000 €(4)
3 pièces
5963 m²
from
249 000 €(4)
4 pièces
75 m²
from
365 000 €(4)
Parking
from
23 000 €(6)
(4) Starting price - 5,5 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock. See conditions in our sales outlet.
(6) Starting price - 5,5 % VAT - Within the limits of available stock. See conditions in our sales outlet.
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Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.
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The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
BRS
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
Intermediate Rental Housing Investment * (ILI) for individuals, previously reserved for institutional investors, is now open to everyone. It allows you to build a high-performing real estate portfolio while benefiting from unique advantages :
A purchase price below market value, with reduced VAT at 10%.
Attractive tax benefits: Property tax is reimbursed in the form of a tax credit for up to 20 years.
Secured rental income: Rent covers a significant portion of the housing cost.
An optimal legal framework.
A savings plan with a social impact.
*Subject to conditions. Please consult your sales advisor for full details.
Grand Opening 
Delivery Q4 2027 
Reduced VAT 
RE2020
