A deux stations de tram de la Place de la République
Commerces et écoles à pied
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** du 1 juillet au 25 juillet
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Type
Surface
Price
Studio
2836 m²
from
142 000 €(2)
2 pièces
3548 m²
from
153 000 €(2)
3 pièces
5462 m²
from
200 000 €(2)
4 pièces
6981 m²
from
310 000 €(2)
Parking
from
14 000 €(5)
(2) Starting price - 20 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock.
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2028
Une adresse privilégiée au pied du Tramway, entre calme résidentiel et vie urbaine
Tramway au pied de la résidence
A deux stations de tram de la Place de la République
Commerces et écoles à pied
Balcons, terrasses et jardins privatifs
Envie de construire votre avenir immobilier ? Avec nous, c'est possible !
PROLONGATION Jusqu'au 25 juillet, profitez des frais de notaire OFFERTS**
Au pied du Tramway, dans un quartier pavillonnaire apprécié pour son cadre de vie et sa praticité, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles et services sont accessibles en quelques minutes(1) à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 5 min(2)en Tram. La proximité des grands axes et des transports en commun facilite également tous les déplacements.
Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence dévoile une architecture contemporaine soignée. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de belles expositions et s’ouvrent tous sur un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, pour un quotidien placé sous le signe du confort et du bien-être.
Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé.
(1)Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (2)Temps de trajet indicatif en transport en commun. Source Google Maps.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 25/06/2026 au 25/07/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré de carrelage, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs agrémentés de papier peint ou revêtement, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.
Les finitions
Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine, les chambres et le dégagement.
Carrelage Saloni* dans lla salle de bains et les toilettes.
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs.
Faïence murale Saloni* dans les pièces humides (toute hauteur).
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviette Acova*.
Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures (selon plans**).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf petits châssis.
La personnalisation
Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique (selon étude thermique) et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par pompe à chaleur hybride.
La sécurité
Hall d’entrée sécurisé par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
Clôture ou grillage rigide fermant la résidence sur les limites séparatives.
** Sauf petits châssis.
Simplissim: Connected housing
Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis(1). Control the different functionalities from your smartphone:
Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.
TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.
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Studio
2836 m²
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142 000 €(2)
2 pièces
3548 m²
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153 000 €(2)
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5462 m²
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200 000 €(2)
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6981 m²
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(2) Starting price - 20 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock.
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Visit the model apartments
Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.
Our sales agent is at your disposal in our store :
3, Place Bossuet - 21000 Dijon
Espace de vente ouvert mardi, jeudi, vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mercredi de 14h à 19h. Fermé mercredi matin, dimanche et lundi.
The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
Intermediate Rental Housing Investment * (ILI) for individuals, previously reserved for institutional investors, is now open to everyone. It allows you to build a high-performing real estate portfolio while benefiting from unique advantages :
A purchase price below market value, with reduced VAT at 10%.
Attractive tax benefits: Property tax is reimbursed in the form of a tax credit for up to 20 years.
Secured rental income: Rent covers a significant portion of the housing cost.
An optimal legal framework.
A savings plan with a social impact.
*Subject to conditions. Please consult your sales advisor for full details.
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Delivery Q4 2028 
