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GAGNY
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Majestik

20, Avenue Henri Barbusse -
93220 GAGNY

Work in process

Delivery Q4 2024

Votre futur appartement avec terrasse ou balcon, en plein centre-ville, proche de tout

  • Idéalement située, en cœur de ville
  • Toutes les commodités à portée de mains
  • Une résidence majestueuse, d’inspiration « Art Déco »
  • Loggia ou terrasse plein ciel pour la plupart

A seulement 500 mètres* de la Mairie, la résidence profite pleinement de la dynamique d’un centre-ville en plein renouveau. Ainsi, toutes les commodités du quotidien sont à deux pas. Boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, coiffeur sont à 3 minutes à pied**. Le marché est à 4 minutes** seulement. Les écoles sont aussi toutes proches. De la crèche au collège, elles sont à moins de 5 minutes**. Un peu plus loin, le lycée se rejoint en 12 minutes à pied**. Les équipements sportifs, le conservatoire, le centre culturel, sans oublier le parc Courbet…, sont également à portée de main. Autre atout majeur, la gare RER, à seulement 7 minutes à pied**, permet de relier Paris - Gare du Nord en 23 minutes*** ou la Gare Saint-Lazare en 30 minutes***.

Majestueuse résidence d’angle, à l’orée de l’artère la plus commerçante de Gagny, la réalisation adopte une architecture raffinée, inspirée des années 30. Si la façade sur rue joue la carte de l’élégance avec ses matériaux raffinés et ses nombreux détails, la résidence réserve un agréable cœur végétal et s’ouvre en de nombreux balcons et terrasses. Les appartements profitent ainsi pour la plupart d’un cadre de nature préservé et de belles orientations, majoritairement Sud et Ouest. Enfin, les derniers étages en attique permettent de proposer de magnifiques terrasses plein ciel.

*Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatifs à pied ou en voiture. Sources Google Maps.
***Temps de trajet estimatifs en transport en commun. Source iledefrance-mobilites.fr.

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Q4 2024

The residence appointments

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.

Les finitions

  • Revêtements stratifiés dans le séjour, les cuisines ouvertes, les chambres et le dégagement.
  • Carrelage Saloni* dans la cuisine (lorsqu’elle est fermée), la salle de bains et les toilettes.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe* , miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviette Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants électriques à commande radio**.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

 

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Volets roulants en PVC.
  • Chape phonique dans les appartements.
  • Chauffage et production d’eau chaude assurés par des chaudières collectives gaz, radiateurs en acier Henrad* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes de la salle de bains).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim: Connected housing

Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis(1).
Control the different functionalities from your smartphone:
  • Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
  • Radio-controlled electrical roller shutters.
  • Smoke detector to connect to the system.
  • Scenario launcher adapted to your daily life.

TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Type Surface Price
Studio up to 27 m² from 167 000 €(1)
2 pièces up to 52 m² from 207 000 €(1)
3 pièces up to 71 m² from 292 000 €(1)
4 pièces up to 92 m² from 380 000 €(1)
Parking from 12 000 €(6)
Cave from 4 000 €(6)
(1) Starting price - 20 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock.
(6) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.

Visit the model apartments

Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.

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Neighborhood life

La vie quotidienne

  • Tous les commerces du centre-ville, boulangerie, pharmacie, coiffeur, librairie…, dans un rayon de 5 minutes* à pied.
  • Supermarché en face de la réalisation.
  • Marché et Mairie à 4 minutes* à pied.
  • Centre-commercial des 7 iles à 7 minutes** en voiture.
  • Crèche à 1 minute* à pied, école maternelle, primaire et collège à moins de 4 minutes*, lycée à 12 minutes*.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps

Les déplacements

  • À 1 minute* de l’arrêt de bus « Jean Jaurès – Henri Barbusse », lignes 221 et 604.
  • À 7 minutes* de la gare RER des Gagny, ligne E.
  • À 1 minute** en voiture des RN302 et RN 370.
  • A 10 minutes** en voiture de l’autoroute A3, 14 minutes** de l’A86.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps

Les loisirs

  • Parc Courbet à 6 minutes à pied*.
  • Bibliothèque et théâtre à 4 minutes* à pied.
  • Conservatoire à 3 minutes* à pied.
  • Gymnase à 4 minutes** en voiture.
  • Cinémas à 13 minutes** en voiture.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps

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Espace de vente ouvert sur rendez-vous vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

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