PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** + BÉNÉFICIEZ D'UN PAIEMENT DIFFÉRÉ*** du 15 septembre au 31 octobre
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Type
Surface
Price
3 pièces
5562 m²
from
213 000 €(2)
Parking
from
14 000 €(5)
Parking double
from
18 000 €(5)
(2) Starting price - 20 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock.
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
Moins d'intérêts, plus de budget un paiement différé*** pour plus de souplesse
Le règlement est réparti en deux temps :
✔ 30 % du prix à la signature de l’acte chez le Notaire
✔ 70 % à la livraison de votre logement
Concrètement, cela signifie que vous n’avez pas à financer la totalité du bien immédiatement.
➥ Vous limitez l’avance de trésorerie pendant la construction
➥ Vous réduisez le montant des intérêts intercalaires
➥ Vous préservez votre capacité financière pendant toute la durée du projet
Un financement personnalisé vous permet d’accéder à la propriété avec des mensualités en adéquation avec vos capacités financières.
Grâce aux solutions proposées par nos partenaires financiers, le remboursement de votre crédit ne débute qu’à la livraison de votre logement
Cette souplesse rend votre projet plus progressif et plus maîtrisé.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q3 2027
Your apartment at the gateway to Cergy-Pontoise
Within a vibrant new neighborhood
At the doorstep of Cergy-Pontoise
Local shops 5 minutes* away
Garden, loggia, or terrace
Pour acheter en toute confiance Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget
Réservez avec seulement 500€ et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE***
Our residence is one of the last developments in the new Pièce d’Alçon neighborhood, a quiet and residential area where nature is ever-present. While it is peaceful, it is also convenient, with village shops—bakery, pharmacy, covered market, and supermarket—just a 4 or 5-minute drive away*. The large 3 Fontaines shopping center is only 15 minutes* away. Educational facilities are easily accessible. Daycare, kindergarten, and primary schools are less than a 5-minute drive away*, and the middle school is just a 7-minute walk away*. In terms of transport, a bus located 600 meters*** away provides direct access to the RER station, and the A15 highway is 7 kilometers*** away.
With a simple and timeless architecture, the development stretches along Rue de la Clef des Champs, offering apartments most of which feature generous outdoor spaces, loggias, or terraces. All benefit from favorable exposures and pleasant views of nature.
*Estimated walking times provided as an estimate. Source: Google Maps. **Estimated driving times provided as an estimate. Source: Google Maps. ***Distances provided as an estimate. Source: Google Maps.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local shops (bakery, newsstand, pharmacy) within a 4-minute** walk, supermarket 5 minutes** away.
3 Fontaines shopping center 15 minutes** away.
Kindergarten and primary school 4 minutes** away, middle school 9 minutes* away, daycare 12 minutes* away.
*Source: Google Maps. Estimated driving times provided as an estimate. **Source: Google Maps. Estimated walking times provided as an estimate.
Getting Around
9 minutes* from the “La Taillette” bus stop (line 38).
9 minutes** from Cergy-le-Haut station (RER A and Transilien line L).
7 kilometers*** from the A15 highway.
*Source: Google Maps. Estimated driving time provided as an estimate. **Source: Google Maps. Estimated walking time provided as an estimate. ***Source: Google Maps. Distance provided as an estimate.
Leisure activities
Library 4 minutes** away.
Stadium and gym 8 minutes* away.
Château Park 5 minutes** away.
Bois de l’Orient and Hautil woods 13 minutes* away.
Cinema and swimming pool 10 minutes** away.
*Source: Google Maps. Estimated driving times provided as an estimate. **Source: Google Maps. Estimated walking times provided as an estimate.
Entrance halls decorated with ceramic tiles, wood-effect panels, or other decorative coverings, mirrors, and wall sconces (according to the architect's design).
Landings with carpeted floors, contemporary wall coverings, and wall sconces.
Automatic lighting in the landings with motion detectors
Finishings
Gerflor* vinyl flooring in all rooms.
White paint in all rooms.
Pre-lacquered interior doors with satin nickel-finish handles. Exterior wooden joinery with double glazing.
French-style doors opening from the living rooms.
Saloni* wall tiles with a decorative border in wet rooms (except in the kitchen).
Bathroom or shower room (according to plans) equipped with a vanity unit, Grohe* faucets, mirror, light fixture, bathtub, or shower tray (according to plans), and Acova* hot water towel warmer.
Hand basin in the toilets for 3-room apartments and above (according to plans).
Closets with sliding doors (according to plans). Manually operated roller shutters.
* Brands may be substituted with similar references. ** Except for small windows.
Customization
Vinyl flooring, wall tiles (available in a wide range of colors from the Promogim collection).
Optional choices available depending on the progress of the construction.
Insulation and Heating
Thermal and acoustic insulation: exterior wooden joinery with double glazing. Roller shutters.
Heating and hot water provided by individual gas boilers, Radson* steel radiators with thermostatic valves (except for the Acova* towel warmer in the bathroom or shower room).
*Brands may be substituted with similar references.
Security
Entrance halls protected by a video intercom connected to each apartment.
Reinforced entrance doors with a solid core, equipped with a multi-point lock and anti-lift hinges. Swiss-style thresholds.
Ground floor parking with a remote-controlled main access door. Manually operated roller shutters on all openings**
** Except for small windows.
Progress
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Estimated delivery schedule
Q3 2027
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Surface
Price
3 pièces
5562 m²
from
213 000 €(2)
Parking
from
14 000 €(5)
Parking double
from
18 000 €(5)
(2) Starting price - 20 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock.
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
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Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.
Our sales agent is at your disposal in our sales outlet :
52-54 Rue du Maréchal Delattre de Tassigny - 95180 MENUCOURT
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
Intermediate Rental Housing Investment * (ILI) for individuals, previously reserved for institutional investors, is now open to everyone. It allows you to build a high-performing real estate portfolio while benefiting from unique advantages :
A purchase price below market value, with reduced VAT at 10%.
Attractive tax benefits: Property tax is reimbursed in the form of a tax credit for up to 20 years.
Secured rental income: Rent covers a significant portion of the housing cost.
An optimal legal framework.
A savings plan with a social impact.
*Subject to conditions. Please consult your sales advisor for full details.
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Seulement 500 € à la réservation
Un paiement différé*** pour plus de souplesse
Moins d'intérêts, plus de budget
Le règlement est réparti en deux temps :
✔ 30 % du prix à la signature de l’acte chez le Notaire
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Réservation avec un dépôt de garantie de 500 €, valable sur une sélection de programmes et de logements. Voir conditions auprès de votre conseiller commercial.
***Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de programmes et de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Consultez les programmes éligibles sur promogim.fr et les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.
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Delivery Q3 2027 
