ÉCONOMISEZ JUSQU'À 12 000 €* +FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** du 19 mai au 30 juin
Découvrez l'offre
Type
Surface
Price
2 pièces
4150 m²
from
263 000 €(9)
269 000 €
3 pièces
6375 m²
from
420 000 €(9)
429 000 €
4 pièces
89110 m²
from
627 000 €(9)
639 000 €
Box/Garage
from
29 000 €(5)
Cave
from
5 000 €(5)
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
(9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 19/05/2026 au 30/06/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2027
Une résidence contemporaine aux portes de Lyon 4è Croix Rousse
Une situation calme et pratique
Aux portes de la Croix-Rousse
Proximité immédiate du bus et du métro
Espaces verts agréables
Balcons et terrasses
Envie de construire votre avenir immobilier ? Avec nous, c'est possible !
Jusqu'au 30 juin, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS**
Aux portes de la Croix-Rousse, dans une rue calme et résidentielle, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal. Commerces, écoles, métro C à 200 m(a) et lignes de bus à 150 m(a) sont accessibles à pied, facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise.
Entièrement close et sécurisée, la résidence séduit par son architecture contemporaine et sa végétalisation soignée : jardin potager partagé, arbres à haute tige et équipements favorisant la biodiversité.
Les appartements, pensés pour allier confort et modernité, sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse.
(a) Temps de trajets indicatif à pied. Source Google Maps.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la résidence "Le Bel-Air" à Caluire-et-Cuire, du 19/05/2026 au 30/06/2026 sur le prix TTC, de 6 000€ pour un 2 pièces, de 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 19/05/2026 au 30/06/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré de carrelage, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs agrémentés de papier peint ou revêtement, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.
Boîtes aux lettres connectées.
Les finitions
Parquet contrecollé dans le salon, les chambres et les dégagements.
Carrelage Saloni* 60x60cm dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en alu avec coffres monoblocs.
Faïence murale Saloni* toute hauteur dans les pièces humides.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviette Acova* (mixte eau chaude/électricité).
Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
WC suspendus.
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis
La personnalisation
Parquet contrecollé, carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique (selon étude thermique) et phonique : double vitrage, cloison placostil 72 mm, menuiseries extérieures et volets roulants en alu.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par une sous-station reliée au réseau de chauffage urbain.
Pré-équipement climatisation pour les 3 pièces.
Pompe à chaleur individuelle réversible (chauffage et rafraîchissement) pour les appartements 4 pièces uniquement (voir lots concernés sur l’espace de vente).
La sécurité
Hall d’entrée sécurisé par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints A2P2* et de paumelles anti-dégondage. Seuil aluminium ou bois.
Volets roulants sur toutes les ouvertures** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis
Simplissim: Connected housing
Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis(1). Control the different functionalities from your smartphone:
Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.
TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2027
Découvrez l'offre
Type
Surface
Price
2 pièces
4150 m²
from
263 000 €(9)
269 000 €
3 pièces
6375 m²
from
420 000 €(9)
429 000 €
4 pièces
89110 m²
from
627 000 €(9)
639 000 €
Box/Garage
from
29 000 €(5)
Cave
from
5 000 €(5)
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
(9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 19/05/2026 au 30/06/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Visit the model apartments
Click on the pictures to visit the apartment, VR (Virtual Reality) compatible, Google Cardboard, Homido, Occulus, etc.
The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
Intermediate Rental Housing Investment * (ILI) for individuals, previously reserved for institutional investors, is now open to everyone. It allows you to build a high-performing real estate portfolio while benefiting from unique advantages :
A purchase price below market value, with reduced VAT at 10%.
Attractive tax benefits: Property tax is reimbursed in the form of a tax credit for up to 20 years.
Secured rental income: Rent covers a significant portion of the housing cost.
An optimal legal framework.
A savings plan with a social impact.
*Subject to conditions. Please consult your sales advisor for full details.
Work in process 
Delivery Q4 2027 
RE2020
