Votre appartement au coeur d’un hameau calme et verdoyant
Emplacement privilégié calme et verdoyant à proximité du centre-ville
Commerces et services à 850m(a)
Architecture traditionnelle limitée à un seulement étage
Balcons, terrasses et jardins privatifs
Prestations de qualité et logements connectés
Accès rapide à l’autoroute A7 et à Lyon
Au sud de Lyon, Solaize offre un cadre de vie recherché, entre charme de village, environnement verdoyant et proximité des grands axes. À seulement 18 km(a) de Lyon, la commune séduit les familles comme les actifs en quête de calme, de praticité et d’une vraie qualité de vie au quotidien.
Découvrez des appartements neufs implantés au sein d’un domaine privé résidentiel paysager, dans un environnement naturel calme et protégé. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, tout en restant connecté à la métropole lyonnaise.
Déclinés en 2 et 3 pièces, les appartements prennent place dans des bâtiments à l’architecture traditionnelle, limités à seulement un étage. Avec seulement 4 appartements par niveau, la résidence privilégie une ambiance intimiste. Les intérieurs lumineux offrent des plans fonctionnels, avec entrée avec placard, chambres avec rangement et séjour doté d’une large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
En rez-de-chaussée, les jardins privatifs clos et engazonnés prolongent agréablement les espaces de vie. Chauffage individuel, salle de bains aménagée, logements connectés et prestations soignées complètent cette adresse idéale entre nature, confort et proximité lyonnaise.
(a) Distances données à titre indicatif. Source Google Maps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré avec carrelage, claustra bois, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
Paliers d’étage avec carrelage au sol, murs décorés de peinture et/ou revêtement décoratif selon les harmonies architecturales.
Éclairage automatique des halls, circulations et paliers par détecteurs de présence.
Portes palières à âme pleine avec habillage décoratif côté circulation.
Les finitions
Carrelage Saloni* 45 x 45 cm dans les entrées, séjours, cuisines, dégagements, salles de bains et WC, posé sur chape avec isolant acoustique.
Parquet stratifié dans les chambres.
Plinthes assorties aux revêtements de sol.
Peinture lisse blanche sur les murs et plafonds.
Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m dans les salles de bains.
Salle de bains aménagée avec meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche selon plans.
Radiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains.
Lave-mains dans les toilettes selon plans.
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes selon plans.
Volet roulant électrique sur la baie principale du séjour et volets battants aluminium (selon plans)
Revêtement des terrasses, balcons et loggias en dalles en grès cérame 60 x 60 cm.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Carrelages, revêtements stratifiés et faïences disponibles dans différents coloris de la gamme Promogim.
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Jardins privatifs engazonnés (selon plans)
Revêtement des terrasses, balcons et loggias en dalles en grès cérame 60 x 60 cm.
Robinet de puisage en terrasse.
Clôtures paysagères avec haies vives et grillage selon les emplacements.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation RE2020.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation avec radiateurs à eau chaude.
Thermostat d’ambiance et robinets thermostatiques dans les chambres.
Production d’eau chaude assurée par chaudière individuelle gaz.
Chape avec isolant acoustique conforme à la réglementation en vigueur.
La sécurité
Résidence sécurisée avec vidéophone connecté au téléphone de chaque occupant (1).
Contrôle d’accès aux halls et au portillon par système Vigik*.
Détecteur de fumée dans chaque logement.
Porte palière à âme pleine équipée d’une serrure de sécurité 5 points A2P* et de paumelles anti-dégondage.
Parking en sous-sol sécurisé avec porte motorisée télécommandée.
Volet roulant électrique équipé d’un dispositif anti-soulèvement en rez-de-chaussée.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis. (1) Abonnement GSM non inclus
Simplissim: Connected housing
Simplissim: Connected housing with Somfy® for comfort and safety on a daily basis(1). Control the different functionalities from your smartphone:
Somfy® TaHoma® Box integrated to the electrical panel.
Radio-controlled electrical roller shutters.
Smoke detector to connect to the system.
Scenario launcher adapted to your daily life.
TaHoma® is a solution easy to use and to update. It is compatible with all Somfy® products (alarm, lighting, heating, etc.) and the major brands of housing equipment (Legrand, Atlantic, Philips, etc.).
(1) After configuration and activation.
Progress
Market launching
Work in process
Estimated delivery schedule
Q4 2028
Discover our prices
Type
Surface
Price
2 pièces
4153 m²
from
215 000 €(2)
3 pièces
6668 m²
from
315 000 €(2)
Box/Garage
from
10 000 €(5)
Parking
from
5 000 €(5)
(2) Starting price - 20 % VAT - Without parking garage - Within the limits of available stock.
(5) Starting price - 20 % VAT - Within the limits of available stock.
Our sales agent is at your disposal in our sales outlet :
900, rue du 8 Mai 1945 - 69360 Saint-Symphorien d'Ozon
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
The goal of the Environmental Regulation 2020* (RE 2020) is to continue improving the energy performance and comfort of buildings, while reducing their carbon impact. It is based on three main points:
Continue to reduce the overall consumption of new buildings and improve their energy performance.
Reduce the impact of new buildings on the climate by taking into account all of the building's emissions over its life cycle, from the construction phase to the end of its life.
Enable residents to live and work in a place that is adapted to future climatic conditions, while pursuing the objective of comfort in summer.
*The RE 2020 concerns all housing for which the building permit has been submitted from January 1, 2022.
Reduced VAT
Home ownership assistance in the ANRU zone (Agence Nationale pour la Renovation Urbaine [ANRU] - National Agency for Urban Renovation): Reduced VAT rate
The sale of new dwellings for primary residence and located in some neighborhoods (neighborhoods forming part of an agreement with the National Agency for Urban Renovation - ANRU) and within 300 meters around these neighborhoods can benefit, under certain conditions, from a reduced VAT rate at 5.5% from 1 January 2014 (against 20% normally).
For operations within 301 to 500 meters around an ANRU neighborhood, the VAT rate is 20% from 1 January 2014. By derogation, dwellings in operations whose application for building permit has been submitted no later than the 12/31/2013 will continue to benefit from the reduced VAT rate at 7%.
NF HABITAT*
We have chosen to offer you an NF Habitat certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life and will bring you quality of life, control of consumption, safety and comfort.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design and construction of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
NF HABITAT HQETM*
We have chosen to offer you an NF Habitat HQETM certified housing on this development. A housing that meets a demanding set of specifications, which represents for you concrete benefits in your daily life in an environmentally responsible manner.
Quality of Life Safe living spaces that promote good health, pleasant, convenient and comfortable spaces, and services that make living together easier.
Environmental Safety Rational use of energy and natural resources, limitation of pollution and fight against climate change, consideration of nature and biodiversity.
Economic Performance Optimization of expenses and costs.
The requirements of this forward-looking certification are reflected in our commitment to the quality of the design, construction and performance of your housing, as well as in the service provided to you.
*NF Habitat HQETM certification is issued by CERQUAL Qualitel Certification, the certification body of the QUALITEL Association.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
The BRS, Bail Réel Solidaire* (Solidarity Real Lease), leasehold arrangement is a way to become the owner of your apartment at a much more affordable price. In concrete terms, you own the apartment but the land remains the property of the Organisme Foncier Solidaire. You can thus benefit from a price up to 40%* less expensive than a traditional purchase in a new housing. Do not hesitate to contact our agents to determine if you are eligible.
*See details and conditions in sales outlet.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
Intermediate Rental Housing Investment * (ILI) for individuals, previously reserved for institutional investors, is now open to everyone. It allows you to build a high-performing real estate portfolio while benefiting from unique advantages :
A purchase price below market value, with reduced VAT at 10%.
Attractive tax benefits: Property tax is reimbursed in the form of a tax credit for up to 20 years.
Secured rental income: Rent covers a significant portion of the housing cost.
An optimal legal framework.
A savings plan with a social impact.
*Subject to conditions. Please consult your sales advisor for full details.
New 
Delivery Q4 2028 
RE2020
