L’investissement locatif immobilier demeure l’un des placements préférés des Français. En particulier, l’immobilier neuf attire pour sa sécurité, sa performance sur le long terme et ses avantages patrimoniaux. Il permet de se constituer un patrimoine durable et de préparer l’avenir, tout en bénéficiant d’un cadre réglementaire et énergétique performant.
Vous voulez investir pour :
- générer des revenus complémentaires ?
- transmettre un patrimoine à vos enfants ?
- occuper le logement plus tard ?
- loger un proche ?
- une revente à terme ?...
Les raisons d’investir ne manquent pas et il convient de faire le bon choix en fonction de votre taux d’imposition et de vos attentes. L’accompagnement de Promogim, promoteur immobilier national reconnu est un facteur clé pour sécuriser son investissement et optimiser sa performance.
Réussir un projet d’investissement locatif dans le neuf nécessite une parfaite maîtrise de nombreux paramètres : choix de l’emplacement, tension locative, fiscalité immobilière, dispositifs d’investissement, rentabilité et gestion du bien. L’accompagnement par un promoteur immobilier reconnu tel que Promogim est un facteur de réussite clef pour votre projet.
Spécialiste de l’immobilier neuf en France, Promogim accompagne les investisseurs à chaque étape de leur projet d’investissement locatif, leur apportant une connaissance fine des marchés locatifs de chaque territoire.
Pour répondre à vos objectifs, Promogim vous présente plusieurs dispositifs d’investissement locatif, chacun correspondant à des stratégies patrimoniales différentes :
Nouveauté 2026, le dispositif Jeanbrun, appelé aussi statut de bailleur privé, introduit le principe d’amortissement fiscal pour la location nue. Attractif, il permet de déduire jusqu’à 12 000 euros par an de ses revenus, sous réserves de louer à des ménages ne dépassant pas certains plafonds de ressources.
De plus, il n’est soumis à aucune contrainte géographique. Pouvant être associé au LLI, il se révèle particulièrement attractif pour les foyers fortement imposés.
Pour investir en dispositif Jeanbrun en toute tranquillité, Promogim vous propose son pack Epargnissime.
Investir en LLI, c’est bénéficier d’un investissement immobilier à prix attractif dans des zones à forte demande locative, alliant visibilité des loyers, cadre fiscal attractif et engagement en faveur du logement des classes moyennes.
Et, avec le pack Facillity, Promogim vous simplifie l’investissement en LLI. L’investissement en LLI peut également être associé au Dispositif Jeanbrun.
Pour investir en LLI, Promogim vous propose son pack Facility.
Moins chronophage que le meublé, la location nue classique reste une valeur sûre de l’investissement locatif immobilier.
Elle représente 63% des logements loués en France.
Elle permet d’investir dans un logement neuf avec une fiscalité connue et une gestion simple.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de percevoir des loyers faiblement imposés grâce au mécanisme d’amortissement du bien et du mobilier. Il est privilégié notamment pour les locations saisonnières, étudiantes ou touristiques.
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
- Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
En optant pour le régime micro-BIC, un abattement est effectué sur les recettes.
A partir de 2026, son avantage fiscal a été revu à la baisse :
Il est de 50% pour un meublé de tourisme classé, contre 71% en 2025
Il est de 30 % pour un meublé de tourisme non classé, contre 50% en 2025
Le plafond de recettes locatives a également été réduit : Il passe de 177 700 euros à 77 700 euros pour les meublés de tourisme classés et de 77 700 à 15 000 euros pour les meublés touristiques non classés.
- Le régime réel
Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
Découvrez une solution clé en main pour la location meublée non professionnelle (L.M.N.P.)* : un pack de mobilier, un pack cuisine, un accompagnement personnalisé par un expert-comptable.
Service proposé par notre partenaire Citya. Tarifs disponibles sur demande.