Pourquoi choisir Saint-Priest pour l’achat d’un appartement neuf ?
L’un des plus grands avantages de Saint-Priest réside dans sa localisation privilégiée. Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, la ville est parfaitement connectée grâce à un réseau de transports bien développé. Tramway, bus et accès autoroutiers permettent de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes. Cette proximité avec une grande métropole garantit un fort potentiel de valorisation pour les biens immobiliers neufs, surtout pour ceux qui recherchent un logement avec une facilité d’accès aux centres d’emploi, d’éducation et de services.
Des opportunités immobilières dans le bassin lyonnais
Un marché immobilier dynamique et en pleine expansion
Le marché immobilier neuf à Saint-Priest est en pleine croissance. La demande pour les logements neufs, notamment les appartements de différentes pièces, continue d’augmenter, soutenue par des prix encore abordables comparés à Lyon. Que vous souhaitiez acheter un appartement pour y vivre ou pour le louer, l’investissement dans l’immobilier neuf à Saint-Priest se révèle judicieux. En plus des programmes immobiliers attractifs, les nouvelles résidences offrent des prestations modernes et de qualité, avec des livraisons prévues sur plusieurs trimestres afin de répondre à tous les besoins.
Un potentiel intéressant pour les investisseurs
Pour ceux qui envisagent l’achat d’un appartement neuf, Saint-Priest se montre également avantageuse grâce aux dispositifs financiers favorables. La ville offre des opportunités pour constituer un patrimoine tout en optimisant les modalités d’achat. Pour la location ou la revente, investir dans le neuf à Saint-Priest vous assure une flexibilité intéressante pour votre projet immobilier.
Investir dans le neuf à Saint-Priest : les dispositifs de financement pour votre projet
L’achat d’un appartement neuf à Saint-Priest représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf. Grâce à des dispositifs de financement avantageux, les futurs propriétaires peuvent bénéficier de conditions d’achat favorables tout en assurant la rentabilité de leur investissement. Saint-Priest, ville dynamique aux portes de Lyon, séduit autant les acheteurs que les investisseurs par ses prix attractifs, la qualité de vie qu’elle propose, et la diversité des logements neufs. Du studio aux appartements de plusieurs pièces dans des résidences modernes, le choix est très diversifié.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilite l’achat de votre premier logement. Dans le cadre de l’achat d’un appartement neuf à Saint-Priest, les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif de financement particulièrement avantageux. Le PTZ permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf sans intérêt, ce qui réduit les mensualités et facilite l’accession à la propriété pour les familles et jeunes actifs. Ce prêt est souvent utilisé pour acheter un appartement dans une résidence neuve à Saint-Priest, où les prix restent compétitifs par rapport à Lyon, et où la qualité des logements assure une excellente valeur à long terme.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Travaux en cours 
Livraison 4ème trimestre 2027 
RE2020
TVA Réduite 
