Quels atouts font de Toulon un choix parfait pour l'achat d'un bien neuf ?
L'achat d’un appartement neuf à Toulon représente une opportunité unique, notamment grâce à la croissance du marché immobilier dans cette ville dynamique du Var. Toulon bénéficie d'une offre variée de logements neufs, avec des programmes immobiliers qui répondent aux attentes de tous : appartements de deux ou trois pièces pour les familles, résidences modernes adaptées aux jeunes actifs et investisseurs… Ce dynamisme permet aux acheteurs de trouver des logements neufs, répondant à des normes modernes, tout en profitant de prix compétitifs par rapport aux autres villes de la région.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulon ?
Une offre de programmes neufs et diversifiés
Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à Toulon avec vue sur mer ou d’un logement dans un quartier résidentiel calme ? Toulon bénéficie d’une offre immobilière diversifiée. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles dans des quartiers prisés et proches des commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie aux résidents. Les appartements en étage élevé, par exemple, offrent souvent des vues imprenables sur la mer ou les collines du Var, tandis que les résidences au rez-de-chaussée sont parfaites pour ceux qui préfèrent une connexion directe avec l’extérieur.
La ville de Toulon se distingue par ses nombreux quartiers adaptés aux différents styles de vie et profils d’acheteurs. Dans le centre-ville, avec ses animations et ses commerces, ou dans les quartiers plus résidentiels tels que le Mourillon et Le Pont-du-Las, par exemple, chacun peut trouver un logement qui répond à ses attentes. Par ailleurs, ces quartiers sont bien desservis par les transports en commun et offrent un accès rapide aux écoles, hôpitaux et centres commerciaux, rendant ainsi l’achat d’un appartement neuf à Toulon encore plus attractif.
Une qualité de vie méditerranéenne dans un cadre exceptionnel
Vivre à Toulon, c'est aussi profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagnes. La ville offre un climat méditerranéen agréable toute l’année, idéal pour profiter des nombreux espaces verts, des plages et des activités de plein air. Ces atouts renforcent la valeur des appartements neufs et font de l’achat d’un logement neuf un investissement durable pour ceux qui souhaitent combiner rentabilité et qualité de vie.
Les dispositifs d'aide à l'acquisition immobilière neuve à Toulon
La TVA réduite dans certains quartiers : Toulon dispose de zones éligibles à une TVA réduite de 5,5 % pour l’achat de logements neufs. Ce dispositif permet de diminuer le coût d'acquisition, particulièrement pour les primo-accédants cherchant des appartements neufs dans des quartiers spécifiques de la ville.
L’accession à prix maîtrisé : permet aux primo-accédants d'acheter un appartement neuf à Toulon à un tarif préférentiel, sous conditions. Ce dispositif offre ainsi des prix d'achat réduits pour des programmes immobiliers neufs dans des résidences modernes, adaptées à divers budgets.
Les prêts aidés et le PTZ : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) aide les primo-accédants à financer l’achat d’un logement neuf à Toulon, sans intérêt, et peut être combiné à d’autres prêts pour faciliter l'acquisition de biens de plusieurs pièces dans cette ville.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Profitez du Pack FACILissime, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :
Seulement 500 € à la réservation
Un paiement différé*** pour plus de souplesse
Moins d'intérêts, plus de budget
Le règlement est réparti en deux temps :
✔ 30 % du prix à la signature de l’acte chez le Notaire
✔ 70 % à la livraison de votre logement
Concrètement, cela signifie que vous n’avez pas à financer la totalité du bien immédiatement.
➥ Vous limitez l’avance de trésorerie pendant la construction
➥ Vous réduisez le montant des intérêts intercalaires
➥ Vous préservez votre capacité financière pendant toute la durée du projet
Un financement personnalisé vous permet d’accéder à la propriété avec des mensualités en adéquation avec vos capacités financières.
Grâce aux solutions proposées par nos partenaires financiers, le remboursement de votre crédit ne débute qu’à la livraison de votre logement
Cette souplesse rend votre projet plus progressif et plus maîtrisé.
Réservation avec un dépôt de garantie de 500 €, valable sur une sélection de programmes et de logements. Voir conditions auprès de votre conseiller commercial.
***Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de programmes et de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Consultez les programmes éligibles sur promogim.fr et les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.
Opportunités 
Livraison 3ème trimestre 2026 
