Emplacement privilégié calme et verdoyant à proximité du centre-ville
Commerces et services à 850m(a)
Architecture traditionnelle limitée à un seulement étage
ÉCONOMISEZ JUSQU'À 9 000 €* +FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** du 1 juillet au 25 juillet
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Type
Surface
Prix
2 pièces
de 41 à 53 m²
à partir de
209 000 €(9)
215 000 €
3 pièces
de 66 à 68 m²
à partir de
306 000 €(9)
315 000 €
Box/Garage
à partir de
10 000 €(5)
Parking
à partir de
5 000 €(5)
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
(9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 01/07/2026 au 25/07/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2028
Votre appartement au coeur d’un hameau calme et verdoyant
Emplacement privilégié calme et verdoyant à proximité du centre-ville
Commerces et services à 850m(a)
Architecture traditionnelle limitée à un seulement étage
Balcons, terrasses et jardins privatifs
Prestations de qualité et logements connectés
Accès rapide à l’autoroute A7 et à Lyon
Envie de construire votre avenir immobilier ? Avec nous, c'est possible !
PROLONGATION Jusqu'au 25 juillet, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et conditions exceptionnelles supplémentaires à découvrir
Au sud de Lyon, Solaize offre un cadre de vie recherché, entre charme de village, environnement verdoyant et proximité des grands axes. À seulement 18 km(a) de Lyon, la commune séduit les familles comme les actifs en quête de calme, de praticité et d’une vraie qualité de vie au quotidien.
Découvrez des appartements neufs implantés au sein d’un domaine privé résidentiel paysager, dans un environnement naturel calme et protégé. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, tout en restant connecté à la métropole lyonnaise.
Déclinés en 2 et 3 pièces, les appartements prennent place dans des bâtiments à l’architecture traditionnelle, limités à seulement un étage. Avec seulement 4 appartements par niveau, la résidence privilégie une ambiance intimiste. Les intérieurs lumineux offrent des plans fonctionnels, avec entrée avec placard, chambres avec rangement et séjour doté d’une large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
En rez-de-chaussée, les jardins privatifs clos et engazonnés prolongent agréablement les espaces de vie. Chauffage individuel, salle de bains aménagée, logements connectés et prestations soignées complètent cette adresse idéale entre nature, confort et proximité lyonnaise.
(a) Distances données à titre indicatif. Source Google Maps.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées à Solaize du 30/05/2026 au 25/07/2026 sur le prix TTC, de 5 000€ pour un appartement 2 pièces, de 10 000€ pour un appartement ou une maison 3 pièces et de 15 000€ pour une maison 4 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 30/05/2026 au 25/07/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré avec carrelage, claustra bois, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
Paliers d’étage avec carrelage au sol, murs décorés de peinture et/ou revêtement décoratif selon les harmonies architecturales.
Éclairage automatique des halls, circulations et paliers par détecteurs de présence.
Portes palières à âme pleine avec habillage décoratif côté circulation.
Les finitions
Carrelage Saloni* 45 x 45 cm dans les entrées, séjours, cuisines, dégagements, salles de bains et WC, posé sur chape avec isolant acoustique.
Parquet stratifié dans les chambres.
Plinthes assorties aux revêtements de sol.
Peinture lisse blanche sur les murs et plafonds.
Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Faïence murale Saloni* hauteur 2,10 m dans les salles de bains.
Salle de bains aménagée avec meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche selon plans.
Radiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains.
Lave-mains dans les toilettes selon plans.
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes selon plans.
Volet roulant électrique sur la baie principale du séjour et volets battants aluminium (selon plans)
Revêtement des terrasses, balcons et loggias en dalles en grès cérame 60 x 60 cm.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Carrelages, revêtements stratifiés et faïences disponibles dans différents coloris de la gamme Promogim.
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Jardins privatifs engazonnés (selon plans)
Revêtement des terrasses, balcons et loggias en dalles en grès cérame 60 x 60 cm.
Robinet de puisage en terrasse.
Clôtures paysagères avec haies vives et grillage selon les emplacements.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation RE2020.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage.
Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation avec radiateurs à eau chaude.
Thermostat d’ambiance et robinets thermostatiques dans les chambres.
Production d’eau chaude assurée par chaudière individuelle gaz.
Chape avec isolant acoustique conforme à la réglementation en vigueur.
La sécurité
Résidence sécurisée avec vidéophone connecté au téléphone de chaque occupant (1).
Contrôle d’accès aux halls et au portillon par système Vigik*.
Détecteur de fumée dans chaque logement.
Porte palière à âme pleine équipée d’une serrure de sécurité 5 points A2P* et de paumelles anti-dégondage.
Parking en sous-sol sécurisé avec porte motorisée télécommandée.
Volet roulant électrique équipé d’un dispositif anti-soulèvement en rez-de-chaussée.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis. (1) Abonnement GSM non inclus
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
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Prix
2 pièces
de 41 à 53 m²
à partir de
209 000 €(9)
215 000 €
3 pièces
de 66 à 68 m²
à partir de
306 000 €(9)
315 000 €
Box/Garage
à partir de
10 000 €(5)
Parking
à partir de
5 000 €(5)
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
(9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 01/07/2026 au 25/07/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Grand Lancement 
Livraison 4ème trimestre 2028 
RE2020
