Pourquoi privilégier Lyon pour investir dans le neuf ?
Lyon est particulièrement apprécié pour la qualité de ses logements neufs. Les nouveaux programmes immobiliers proposent des appartements bien conçus, souvent optimisés pour un investissement en LMNP, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Avec des pièces spacieuses et une attention particulière portée à la luminosité et aux matériaux, les appartements neufs que l’équipe de Promogim propose répondent aux exigences des acheteurs modernes. Les résidences bénéficient également de technologies récentes, telles que des systèmes de sécurité avancés et des performances énergétiques optimales, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement pérenne.
Lyon : des résidences modernes adaptées aux besoins contemporains
Une demande locative en forte croissance
Lyon est une ville attractive, notamment pour les jeunes professionnels et les familles, grâce à ses écoles de renom et son réseau de transports en commun performant. Cette attractivité génère une demande locative croissante, particulièrement dans les nouveaux quartiers en développement. Investir dans un appartement neuf dans un arrondissement prisé de Lyon assure une rentabilité intéressante. Les annonces d’appartements neufs se multiplient, offrant une variété d’options aux investisseurs, avec des livraisons prévues dans les prochains trimestres.
Des opportunités dans des quartiers en plein essor
La ville de Lyon connaît une transformation urbaine significative, avec des projets de développement qui dynamisent des quartiers entiers. Investir dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de l’essor de ces zones. Les logements neufs offrent un potentiel de valorisation important. En choisissant judicieusement votre programme immobilier, vous pouvez réaliser un achat d’un appartement neuf à Lyon qui non seulement répond à vos besoins, mais également à ceux du marché locatif, assurant ainsi une rentabilité durable.
Quels dispositifs pour faciliter l'achat d'un appartement neuf à Lyon ?
Investir dans un appartement neuf à Lyon est facilité par plusieurs dispositifs attractifs. La ville propose des programmes immobiliers neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro ou à la TVA réduite, qui permettent de bénéficier de réductions importantes. Ces offres s’appliquent à des résidences modernes, avec des appartements variés en termes de pièces, situés dans des quartiers prisés.
En achetant un logement neuf dans un arrondissement de Lyon, vous pouvez non seulement bénéficier d'avantages à l’achat, mais également profiter d’une demande locative soutenue. Les programmes immobiliers en livraison dans les prochains trimestres garantissent une annonce intéressante sur le marché, vous assurant une bonne rentabilité si vous souhaitez louer.
Promogim : votre allié pour un investissement réussi dans le neuf à Lyon
Lorsqu’il s'agit de l’achat d’un appartement neuf à Lyon, Promogim se positionne comme un partenaire de confiance pour réussir votre investissement. Avec plus de 50 ans d’expérience dans l’immobilier, nous proposons une gamme variée d’appartements neufs dans des quartiers privilégiés de la ville afin de vous offrir un choix d’adresses de qualité.
Des programmes immobiliers adaptés à vos besoins : les résidences développées par Promogim à Lyon se composent d’appartements modernes, offrant différents nombres de pièces pour s'adapter à vos besoins et à ceux des futurs locataires. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d’un confort moderne, rendant votre investissement attractif sur le marché.
Une livraison et des offres en phase avec le marché : nous nous engageons à respecter les délais de livraison de nos programmes immobiliers neufs. En consultant notre annonce, vous découvrirez une offre d’appartements à vendre dans divers arrondissements de Lyon. Que vous recherchiez un studio ou un appartement plus spacieux avec plusieurs pièces, chaque programme est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs et des résidents.
Une stratégie d'investissement gagnante : investir dans un appartement neuf à Lyon avec Promogim, c’est aussi bénéficier de programmes éligibles à des avantages fiscaux, que ce soit pour habiter ou investir. Cette opportunité vous permet d’optimiser votre investissement tout en profitant d’une forte demande locative dans la ville du Rhône. Avec des quartiers en pleine expansion, votre logement a un excellent potentiel de valorisation, faisant de Promogim votre allié idéal pour un investissement réussi.
Investir dans un appartement neuf à Lyon représente une opportunité incontournable dans le secteur de l’immobilier. Avec la transformation urbaine dynamique de la ville, les programmes immobiliers neufs offrent une multitude de choix d’appartements adaptés à tous les besoins. Le statut de l’immobilier neuf constitue un atout supplémentaire, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux captivants tout en répondant à une forte demande locative dans les quartiers prisés du Rhône. Acheter un appartement neuf à Lyon vous permet également de profiter d’un potentiel de valorisation significatif, surtout dans des arrondissements en pleine expansion. En sélectionnant judicieusement votre programme immobilier, vous pouvez vous assurer une rentabilité durable et réaliser un achat judicieux sur le plan financier, mais aussi en adéquation avec les tendances actuelles du marché.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Travaux en cours 
Livraison 4ème trimestre 2026 
TVA Réduite 
RE2020
