Immobilier neuf à Dijon : réalisez votre projet avec Promogim
Vous rêvez de devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans un programme immobilier neuf à Dijon ? Avec Promogim, votre projet prend vie au cœur d’une ville pleine de charme et d’opportunités. Nos résidences neuves, aux prix attractifs, vous offrent des logements pensés pour s’adapter à vos besoins, que vous recherchiez un appartement de quelques pièces ou une maison familiale. Consultez notre offre d’immobiliers neufs disponible à la vente et trouvez la résidence qui vous correspond. Profitez de solutions adaptées pour concrétiser votre projet immobilier, avec des livraisons prévues dans le centre ou les quartiers prisés de Dijon.
Dijon, un marché immobilier dynamique
Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Dijon se distingue par son attractivité et son cadre de vie unique. Cette ville historique et moderne à la fois offre une qualité de vie exceptionnelle, attirant ainsi de nombreux investisseurs et familles en quête d’un logement neuf. Le marché de l’immobilier à Dijon est en plein essor, porté par des programmes neufs qui répondent aux attentes des acheteurs : appartements lumineux de quelques pièces, maisons aux finitions soignées et résidences situées dans des emplacements stratégiques.
Avec des prix attractifs et une offre diversifiée, l’immobilier neuf à Dijon constitue une opportunité idéale pour réaliser un projet d’achat ou d’investissement. Les résidences disponibles sont conçues pour s’intégrer parfaitement dans le cadre urbain, tout en répondant aux exigences des modes de vie actuels. Dijon saura vous séduire par ses nombreuses possibilités, que vous recherchiez un appartement en centre-ville ou une maison dans un quartier résidentiel.
Quels dispositifs d’aide pour un investissement dans le neuf à Dijon ?
Pour faciliter votre accès à l’immobilier neuf à Dijon, plusieurs dispositifs d’aide à l’achat sont à votre disposition :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Ce dispositif permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat immobilier sans intérêts. Le PTZ est idéal pour l’acquisition d’un appartement ou d’une maison dans un programme neuf, notamment dans le centre de Dijon ou ses environs.
Les subventions locales
La ville de Dijon et la région Bourgogne-Franche-Comté proposent régulièrement des aides financières pour soutenir l’accession à la propriété. Ces subventions peuvent concerner aussi bien l’achat d’un appartement neuf que d’une maison dans une résidence.
Les avantages fiscaux pour l’achat dans le neuf
Investir dans l’immobilier neuf à Dijon permet de bénéficier de frais de notaire réduits et d’une TVA avantageuse pour certains logements. Ces avantages rendent les prix des appartements et maisons neuves encore plus compétitifs.
Promogim, votre allié de confiance pour un projet immobilier sur mesure à Dijon
Promogim met tout en œuvre pour répondre à vos attentes et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier neuf à Dijon. Chaque résidence que nous proposons est conçue pour allier confort, esthétique et fonctionnalité. Nos appartements, de différentes tailles et configurations, offrent des espaces de vie lumineux et agréables, tandis que nos maisons s’adressent aux familles en quête de tranquillité et de modernité.
Nous vous proposons une large gamme de programmes immobiliers neufs disponibles à la vente, situés aussi bien dans le centre que dans les quartiers en plein développement de Dijon. Vous trouverez forcément le logement qui correspond à votre projet. Faites confiance à Promogim pour concrétiser votre achat immobilier en Bourgogne en toute sérénité.
Être contacté par un conseiller
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
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