Réussir son achat immobilier neuf dans le Var avec Promogim
Bienvenue dans le Var, une destination prisée qui conjugue qualité de vie exceptionnelle et dynamisme économique. Vous rêvez d'un appartement neuf ou d'une maison moderne au cœur de cette région ensoleillée ? Promogim vous accompagne dans votre projet immobilier neuf dans le Var, en vous proposant une sélection exclusive de résidences de standing. Nos appartements et maisons neufs répondent à vos attentes. Découvrez les opportunités uniques du trimestre et concrétisez votre rêve dans des lieux emblématiques du Var. Investir dans l’immobilier neuf dans le Var, c’est faire le choix d’un cadre de vie unique et d’une région en plein essor.
Pourquoi choisir le Var pour un projet immobilier neuf ?
Un cadre de vie idyllique
Le Var est une région réputée pour sa douceur de vivre. Cette destination offre un équilibre parfait entre nature et urbanité. Imaginez votre appartement neuf à deux pas des cours animés de Toulon ou au cœur d'une ville méridionale pleine de charme. L’immobilier neuf dans le Var permet de profiter de ces lieux d’exception tout en s’assurant une vie confortable.
Un dynamisme économique
Le Var bénéficie d'un tissu économique solide. De nombreux emplois sont créés chaque trimestre, ce qui en fait une région idéale pour s’installer durablement. Un investissement immobilier dans le Var, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, garantit une excellente valorisation dans le temps. Le prix de l’immobilier neuf reste attractif, notamment pour des appartements modernes situés au cœur des villes ou près des cours et places emblématiques.
Une accessibilité renforcée
Avec un réseau de transports modernes, des autoroutes et des gares bien desservies, le Var est connecté aux grandes métropoles. Vous profiterez d'une mobilité optimale, que vous préfériez une résidence dans le centre de Toulon ou dans une ville plus paisible. Investir dans l’immobilier neuf dans le Var garantit une vie pratique et agréable.
Les atouts d’un investissement dans un bien immobilier neuf
Confort et modernité : les appartements et maisons neufs offrent un confort incomparable. Chaque résidence est conçue pour optimiser les espaces, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. De plus, la modernité des équipements garantit un quotidien agréable et pratique. Les travaux sont réalisés selon les standards les plus exigeants, assurant une livraison parfaite et une vie sans souci.
Respect des normes en vigueur : investir dans un bien neuf, c'est opter pour un logement respectant les dernières normes énergétiques et environnementales. Cela se traduit par des économies d'énergie sur le long terme, tout en contribuant à la préservation de l'environnement. Ces normes garantissent un meilleur confort thermique et une valorisation accrue de votre bien immobilier dans le Var.
Une personnalisation possible : avec Promogim, chaque appartement ou maison peut être personnalisé selon vos goûts. Choisissez les finitions, les revêtements de sols, et créez un intérieur qui vous ressemble, au cœur du Var. Les appartements neufs de nos résidences permettent ainsi de concrétiser un projet qui correspond parfaitement à vos attentes.
Immobilier neuf dans le Var : les avantages fiscaux et financiers à ne pas manquer
Frais de notaire réduits
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf dans le Var, vous bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Ces économies peuvent représenter plusieurs milliers d'euros selon le prix de votre appartement ou maison. Chaque trimestre, ces avantages attirent de nombreux investisseurs à la recherche de logements modernes dans des résidences de qualité.
Garantie décennale et exonération de taxe foncière
Tous les biens immobiliers neufs sont couverts par une garantie décennale. Vous avez ainsi l'assurance d'être protégé contre d'éventuels défauts de construction. De plus, certains appartements ou maisons peuvent être exonérés de taxe foncière pendant les deux premières années suivant leur livraison. Ces avantages financiers font de l’immobilier neuf dans le Var un choix stratégique.
Financement avantageux
Les taux de crédit immobiliers actuels permettent de financer un projet dans des conditions très favorables. Investir dans une résidence neuve dans le Var offre une rentabilité attractive grâce à ces dispositifs financiers. Les appartements neufs disponibles dans le Var, avec des prix attractifs et des garanties solides, sont une opportunité à saisir.
Être contacté par un conseiller
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
TVA Réduite 
