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LYON 08
-

Lumière et Jardins

11 rue Edouard Nieuport -
69008 LYON 08

Travaux en cours

Livraison 3ème  trimestre 2024

Une résidence contemporaine, au cœur d’un quartier très recherché et dynamique

  • Au cœur d’un quartier très dynamique et pratique
  • Commerces, écoles et services accessibles à pied
  • Bus, tram et métro à pied
  • Résidence contemporaine composée de 3 petits bâtiments
  • Généreux espaces paysagers
  • Balcon ou large terrasse

Proche de tout, dans un quartier très dynamique aux nombreux atouts, la résidence profite d’une situation idéale. Elle offre un cadre de vie pratique avec les commerces et services accessibles à pied*. Côté enseignement, les établissements scolaires, de la crèche au lycée sont également accessibles à pied**. Les déplacements sont faciles avec le bus, tram et métro qui se rejoignent en quelques minutes* seulement.

La réalisation, à l’architecture contemporaine, se compose de trois petits bâtiments. Elle est mise en valeur par plusieurs espaces paysagers et placettes pour un cadre de vie agréable. Les appartements sont tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ces derniers profitent de plans bien conçus et de prestations de qualité.

* Source Google maps

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commercial

Travaux en cours
2ème trimestre 2022

Livraison prévisionnelle
3ème  trimestre 2024

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, peinture décorative, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette en étage, peinture décorative.
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuils en bois vernis et joints isophoniques.
  • Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique. Revêtement stratifié dans les chambres.
  • Peinture lisse sur les murs et plafond.
  • Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures alu avec brise-soleil intégré.
  • Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10 m sur les 3 côtés) dans la salle de bains.
  • Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina* ou Chêne Vert* , mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, pare douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
  • Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
  • Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces** (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Hors salles de bains.

La personnalisation

  • Carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et brise-soleil en alu, murs de façades avec isolant. 
  • Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques.
  • Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Détecteur de fumée connecté.
  • Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils alu.
  • Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 49 m² à partir de 264 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 65 m² à partir de 323 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 84 m² à partir de 428 000 €(1)
Box/Garage à partir de 13 500 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

Visitez les lots témoins

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

Exemples de mensualités

2 pièces
+ Box sous-sol

à partir de
789 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

3 pièces
+ Box sous-sol

à partir de
990 €/mois (5)

(5) Exemple de financement : Mentions légales

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, coiffeur, opticien, pharmacie, restaurants) dans un rayon de 6 min* à pied, hypermarché Auchan à 6 min**.
  • Marché Ambroise Paré (les mercredi et dimanche) à 9 min* à pied.
  • Centre commercial de la Part Dieu à 15 min**.
  • Crèche à 3 min* à pied, maternelle à 6 min*, primaire à 9 min*, collège et lycée à 11 min*.
  • Mairie à 5 min* à pied et poste à 10 min*.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps

Les déplacements

  • À 4 min* à pied de la station de bus C15/PL2 “Maryse Bastié” (menant au métro ligne D et au Tram T6).
  • À 6 min* de la station de tram T6 “Mermoz Californie”.
  • À 14 min* de la station de métro ligne D “Mermoz Pinel”.
  • Autoroute A43 et D383 à 9 min** en voiture.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps

Les loisirs

  • Maison de la Danse à 8 min* à pied.
  • Théâtre et cinéma à 16 min*.
  • Piscine à 14 min*.
  • Parc de Parilly à 11 min**.

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps

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Demande de documentation

*Obligatoires
**Mentions obligatoires. Vos données personnelles ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des informations commerciales de PROMOGIM. Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un ensemble de droits (opposition, suppression, modification, …) que vous pouvez exercer auprès de PROMOGIM. Consultez vos droits et notre politique en matière de gestion de vos données personnelles.
Information : Nos espaces de ventes restent ouverts tout l'été

Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :

90 rue Vendôme - 69006 LYON
Espace de vente ouvert lundi de 10h à 12h et de 14h à 19h et du mardi au samedi de 10h à 19h30. Fermé le dimanche.

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