Une résidence contemporaine, au cœur d’un quartier très recherché et dynamique
Au cœur d’un quartier très dynamique et pratique
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Bus, tram et métro à pied
Résidence contemporaine composée de 3 petits bâtiments
Généreux espaces paysagers
Balcon ou large terrasse
Jusqu'au 15 octobre, découvrez les OFFRES DE RENTREE : Economisez jusqu’à 8 000€ et profitez des frais de notaire OFFERTS* !
Proche de tout, dans un quartier très dynamique aux nombreux atouts, la résidence profite d’une situation idéale. Elle offre un cadre de vie pratique avec les commerces et services accessibles à pied*. Côté enseignement, les établissements scolaires, de la crèche au lycée sont également accessibles à pied**. Les déplacements sont faciles avec le bus, tram et métro qui se rejoignent en quelques minutes* seulement.
La réalisation, à l’architecture contemporaine, se compose de trois petits bâtiments. Elle est mise en valeur par plusieurs espaces paysagers et placettes pour un cadre de vie agréable. Les appartements sont tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ces derniers profitent de plans bien conçus et de prestations de qualité.
* Source Google maps
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la résidence "Lumière et Jardins" à Lyon 8, du 11/09/23 au 15/10/23 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 4000 € pour un 2 Pièces, de 6000 € pour un 3 Pièces et de 8000 € pour un 4 Pièces et plus - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles. Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 11/09/23 au 15/10/23 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Halls d’entrée décorés de grès cérame, peinture décorative, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette en étage, peinture décorative.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuils en bois vernis et joints isophoniques.
Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chape isophonique ou thermoacoustique. Revêtement stratifié dans les chambres.
Peinture lisse sur les murs et plafond.
Portes intérieures laquées avec poignées, finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures alu avec brise-soleil intégré.
Porte-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
Faïence murale Saloni* (hauteur 2,10 m sur les 3 côtés) dans la salle de bains.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina* ou Chêne Vert* , mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, pare douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.
Placards avec portes ouvrant à la française ou coulissantes (selon plans).
Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Hors salles de bains.
La personnalisation
Carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et brise-soleil en alu, murs de façades avec isolant.
Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques.
Eau chaude et chauffage produits par chaudière à gaz individuelle
La sécurité
Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Détecteur de fumée connecté.
Portes palières équipées d’une serrure A2P* et de paumelles antidégondage. Seuils alu.
Ascenseurs protégés par Vigik* intégré pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
2ème trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2024
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 45 m²
à partir de
291 000 €(1)
3 pièces
jusqu'à 64 m²
à partir de
344 000 €(1)
Box/Garage
à partir de
15 000 €(6)
Cave
jusqu'à 4 m²
à partir de
2 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, coiffeur, opticien, pharmacie, restaurants) dans un rayon de 6 min* à pied, hypermarché Auchan à 6 min**.
Marché Ambroise Paré (les mercredi et dimanche) à 9 min* à pied.
Centre commercial de la Part Dieu à 15 min**.
Crèche à 3 min* à pied, maternelle à 6 min*, primaire à 9 min*, collège et lycée à 11 min*.
Mairie à 5 min* à pied et poste à 10 min*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps
Les déplacements
À 4 min* à pied de la station de bus C15/PL2 “Maryse Bastié” (menant au métro ligne D et au Tram T6).
À 6 min* de la station de tram T6 “Mermoz Californie”.
À 14 min* de la station de métro ligne D “Mermoz Pinel”.
Autoroute A43 et D383 à 9 min** en voiture.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps
Les loisirs
Maison de la Danse à 8 min* à pied.
Théâtre et cinéma à 16 min*.
Piscine à 14 min*.
Parc de Parilly à 11 min**.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps
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Lancement commercial
Travaux en cours
2ème trimestre 2022
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2024
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra dans notre store :
90 rue Vendôme - 69006 LYON
Espace de vente ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h. Fermé le dimanche
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PINEL +
Afin de bénéficier du dispositif Pinel +, en plus des conditions requises pour le Pinel classique, le logement doit satisfaire aux critères suivants :
Être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
Et/ou répondre à des critères spécifiques, à savoir :
Atteindre les normes de performance énergétique et environnementale de la réglementation RE 2020. À partir de 2024, il devra également obtenir une classification énergétique A* dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Respecter des critères de qualité d'usage, tels que :
Bénéficier d'une double orientation (à partir du 3 pièces).
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 22) + Box sous-sol : 279 000 € (TVA 20 %). Valeur 03-2022. Couple. Revenu net annuel : 38 900 €. R.F.R. N-2 : 35 000 €. Apport personnel : 79 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 84 000 € avec différé total de 10 ans. 20,30 €/mois pendant 10 ans puis 603,30 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 116 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,83 %. TEG : 2,32 %. Soit 510,16 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 36 767,14 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 05-03-2022. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 17) + Box sous-sol : 338 500 € (TVA 20 %). Valeur 03-2022. Couple + 1 enfant. Revenu net annuel : 46 000 €. R.F.R. N-2 : 41 400 €. Apport personnel : 88 500 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone A : 102 000 € avec différé total de 10 ans. 24,65 €/mois pendant 10 ans puis 732,98 €/mois pendant 12 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 148 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 1,83 %. TEG : 2,32 %. Soit 650,90 €/mois (assurances comprises). Coût total du crédit : 46 940,60 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 05-03-2022. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 3ème trimestre 2024 
