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Nouveauté

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
-

L'Orée du Parc

Rue Le Corbusier -
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Nouveau

Livraison 4ème  trimestre 2027

L'Orée du Parc - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

  • Emplacement privilégié au bord du Canal proche de Strasbourg
  • Commerces de proximité à proximité
  • Une résidence innovante, durable et tournée vers l’avenir (RE2020, photovoltaïque, potagers partagés).

ÉCONOMISEZ JUSQU'À 12 000 €*
+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
DU 9 septembre au 31 octobre

Découvrez l'offre

Type Surface Prix
2 pièces de 38 à 44 m² à partir de
193 000 €(9)
199 000 €(2)
3 pièces de 55 à 65 m² à partir de
261 000 €(9)
270 000 €(2)
4 pièces de 75 à 89 m² à partir de
315 000 €(9)
327 000 €(2)
Cave de 2 à 4 m² à partir de 3 000 €(5)
Parking à partir de 3 000 €(5)
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
(9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 9 septembre au 31 octobre 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.

Avancement

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commercial

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle
4ème  trimestre 2027

Une résidence innovante tournée vers l’avenir au cœur d’un écoquartier verdoyant

  • Emplacement privilégié au bord du Canal proche de Strasbourg
  • Commerces de proximité à proximité
  • Une résidence innovante, durable et tournée vers l’avenir (RE2020, photovoltaïque, potagers partagés).
  • Des appartements lumineux et spacieux avec de grands extérieurs.

Remettez à aujourd'hui vos projets de demain !

Jusqu'au 31 octobre,
ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS**

Au cœur de l’écoquartier « Les Prairies du Canal », la résidence bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du tram permettant de rejoindre Strasbourg en 15 minutes(a). Commerces et services sont à proximité immédiate.

Pensée pour un quotidien durable et connecté, la résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son engagement environnemental : jardins partagés, potagers urbains et toitures végétalisées.

Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse avec pergola ou jardin privatif — et offrent des vues dégagées sur la nature ou le cœur d’îlot paysager.

(a) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

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Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Crèche à 4 min**
  • Garderie à 4 min**
  • École maternelle à 4 min**
  • École primaire à 11 min*
  • Collège à 10 min*
  • Lycée à 13 min*
  • Université à 4 min**
  • Ecole et collège privés Les Pinsons à 9 min**
  • Boulangerie à 15 min*
  • Pharmacie à 8 min*
  • Fleuriste à 4 min**
  • Tabac-Presse à 17 min*
  • Marché à 4 min**
  • Supermarché à 4 min**
  • Hypermarché à 7 min**
  • Centre commercial Auchan Baggersee à 7 min**
  • Mairie 4 min**
  • Poste 4 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les déplacements

  • Bus à 3 min*
  • Gare SNCF à 10 min**
  • Tramway à 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Médiathèque à 5 min**
  • Théâtre à 5 min**
  • Cinéma à 10 min**
  • Stade à 5 min**
  • Gymnase à 2 min**
  • Complexe sportif à 3 min**
  • Piscine à 6 min**
  • Tennis à 5 min**
  • Lac Achard à 7 min**

**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

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Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de carrelage grès cérame, miroirs, bois et faïences, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, murs agrémentés de papier peint ou revêtement, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.

Les finitions

  • Revêtement de sol stratifié dans la cuisine, le séjour et les chambres.
  • Carrelage Saloni* dans la salle de bains et les toilettes.
  • Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en bois avec coffres monoblocs.
  • Faïence murale Saloni* dans les pièces humides.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir,applique lumineuse, baignoire ou douche, sèche-serviette Acova*.
  • Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • WC suspendus.
  • Volets roulants électriques dans la cuisine et le séjour** (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Revêtements stratifiés, carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique extérieure (selon étude thermique) et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures bois et volets roulants en PVC.
  • Chauffage et production d’eau chaude assurés par le réseau de chauffage urbain et des pompes à chaleur en toiture.

La sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement.
  • Portes palières A2P* à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Volets roulants électriques dans la cuisine et le séjour** (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

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Découvrez l'offre

Type Surface Prix
2 pièces de 38 à 44 m² à partir de
193 000 €(9)
199 000 €(2)
3 pièces de 55 à 65 m² à partir de
261 000 €(9)
270 000 €(2)
4 pièces de 75 à 89 m² à partir de
315 000 €(9)
327 000 €(2)
Cave de 2 à 4 m² à partir de 3 000 €(5)
Parking à partir de 3 000 €(5)
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
(9) Prix à partir de – remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. pour les réservations effectuées du 9 septembre au 31 octobre 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 Pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000 € pour un 5 Pièces et plus. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.

Découvrez des exemples d’appartements

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

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Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :

Angle rue Le Corbusier/rue Lixenbuhl - 67400 Illkirch-Graffenstaden
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

Les résidences à proximité

Choisir PROMOGIM

98%

apprécient la qualité de l’architecture des immeubles*

95%

mettent en avant les logements respectueux de l’environnement*

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