Des espaces extérieurs élégants, pensés pour prolonger le confort intérieur
Un environnement urbain réinventé, moderne et inspirant
Au cœur du Wacken, à proximité immédiate des institutions européennes, du Parc des Expositions et du centre historique, l’adresse conjugue intensité urbaine et respiration. Son écriture architecturale affirme une silhouette contemporaine où chaque ligne répond à une intention : capter la lumière en hiver, protéger des surchauffes estivales, offrir des espaces extérieurs abrités et habitables toute l’année.
Les appartements s’ouvrent sur des loggias intégrées à l’architecture, pensées comme de véritables prolongements du séjour. Végétalisées et protégées, elles participent au confort thermique, filtrent la lumière et créent une transition douce entre intérieur et extérieur. Depuis ces espaces privilégiés, les vues se déploient vers le grand paysage : la cathédrale de Strasbourg, les reliefs vosgiens, la Forêt-Noire au loin.
Conçue dans une démarche responsable, la résidence privilégie des choix durables, des matériaux pérennes et une conception attentive au bien-être de ses habitants en toute saison.
Une adresse signature exclusive, pour habiter Strasbourg avec hauteur, conscience et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hall d’entrée décoré de carrelage grès cérame, pierre naturelle, miroirs, papier peint, revêtement mural, appliques murales, suspensions Foscarini* et plafonniers encastrés.
Paliers avec moquette velours au sol, murs agrémentés de papier peint ou revêtement, appliques murales ou spots encastrés.
Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Salle de sport privative.
Local vélos.
Parking sécurisé.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique réalisée par l’intérieur; menuiseries extérieures équipées de double vitrage et volets roulants en aluminium contribuant au confort thermique et acoustique.
Cloisons Placostil 73 mm avec isolant.
Chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain.
Plancher chauffant pour un confort thermique homogène.
Abaissement de la température ressentie en périodes estivales grâce aux brasseurs d’air dans les chambres et séjour
Les finitions
Carrelage 60*60 avec plinthes assorties dans l’entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Parquet stratifié Berry* dans les chambres.
Peinture lisse sur les murs et plafonds.
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en alu RAL 1011.
Faïence murale Saloni* dans les pièces humides.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire en acier ou douche acrylique, sècheserviette Acova* .
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
WC suspendus.
Volets roulants électriques en alu (selon plans)**.
Arrosage automatique type goutte-à-goutte pour les jardinières.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires ** Sur les ouvertures du séjour/cuisine, sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim)
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
La sécurité
Hall d’entrée sécurisé par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la Suisse.
Volets roulants électriques (selon plans)**.
Clôture ou grillage rigide fermant la résidence sur les limites séparatives.
** Sur les ouvertures du séjour/cuisine, sauf sur les petits châssis.
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2028
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
Studio
de 28 m²
à partir de
179 000 €(2)
2 pièces
de 42 à 45 m²
à partir de
241 000 €(2)
3 pièces
de 56 à 68 m²
à partir de
329 000 €(2)
4 pièces
de 81 m²
à partir de
519 000 €(2)
Parking
à partir de
35 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Découvrez des exemples d’appartements
Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...
Notre conseiller(e) commercial(e) vous recevra sur notre espace de vente :
Face au 8 place Adrien Zeller - 67000 Strasbourg
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Dispositif Jeanbrun
Avec le dispositif JeanBrun, bénéficiez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur jusqu’à 80 % du prix du logement et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif.
Découvrez le pack Épargnissime et cumulez les avantages pour votre investissement.
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Grand Lancement 
Livraison 4ème trimestre 2028 
RE2020
