Votre futur appartement dans un beau domaine clos et paysager, à deux pas des écoles et commerces
Un lieu de vie rare pensé tel une promenade
Aux portes du centre-ville, dans un quartier résidentiel
Appartements généreux du 2 au 4 pièces
Tous prolongés d’un espace extérieur
Profitez de la TVA réduite à 5,5%*** sous conditions
Aux portes du centre-ville, la résidence « PARC » s’inscrit dans un agréable quartier résidentiel en bordure du canal de Bourgogne et des berges verdoyantes de l’Ouche. En cœur d’îlot, entre le prieuré de Larrey et quelques maisons individuelles, la réalisation préserve son calme en restant proche de tout. Boulangerie, pharmacie, boucherie, primeurs, supermarché…, l’ensemble des commerces du quotidien sont à moins de 6 minutes à pied*. L’hypermarché de la Fontaine d’Ouche est à 4 minutes de voiture**. De la crèche à l’école primaire, les établissements sont à moins de 10 minutes à pied*. Il faut 4 minutes* de plus pour se rendre au collège.
La proximité du boulevard des Gorgets, où passe plusieurs lignes de bus, facilite les déplacements vers la gare, en 12 minutes**, ou les lignes de tramway T1 et T2 en 6 minutes**.
Plus qu’une résidence composée des 5 petits immeubles et deux maisons desservis par une voie privée, « PARC » est un lieu de vie rare, où une promenade piétonne serpente entre les jardins, où la nature est généreuse et invite aux rencontres et à la flânerie. Les appartements, aux plans soigneusement étudiés, tous prolongés par une belle extension extérieure, ont été conçus et orientés pour profiter pleinement de ce cadre de nature exceptionnel.
Profitez de la TVA réduite à 5,5%*** (sous conditions) au lieu de 20% pour devenir propriétaire à prix attractifs !
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps. **Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps. ***TVA 5,5% soumise à conditions. Voir conditions sur nos espaces de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Halls d’entrée décorés de carrelage, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
Paliers avec moquette au sol, murs peints ou revêtement, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.
Les finitions
Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte sur séjour, les chambres et les dégagements.
Carrelage Saloni* dans la salle de bains et les toilettes.
Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant (selon plans).
Faïence murale Saloni* dans les pièces humides.
Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviette Acova* à eau chaude.
Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
Volets roulants électriques dans les séjours cuisine selon plans**, volets roulants manuels dans les autres pièces.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
La personnalisation
Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC.
Raccordement au réseau de chauffage urbain.
Production d’eau chaude assurée par la sous-station de chauffage urbain
La sécurité
Halls d’entrée sécurisés par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. Digicode et pass Vigik* sur les portillons piétons et première porte des halls.
Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
Clôture, grillage rigide ou mur maçonné fermant la résidence sur les limites séparatives.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. ** Sauf sur les petits châssis.
Simplissim, le logement connecté
Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1). Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
Volets roulants électriques à commande radio.
Détecteur de fumée à connecter au système.
Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.
Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).
Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces
Avancement
Lancement commercial
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2024
Découvrez nos tarifs
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 53 m²
à partir de
150 500 €(2)
3 pièces
jusqu'à 65 m²
à partir de
183 000 €(2)
4 pièces
jusqu'à 85 m²
à partir de
292 000 €(2)
Parking
à partir de
6 000 €(6)
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
Visitez les lots témoins
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La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 2 Pièces (lot 2) + Parking extérieur : 188 000 € (TVA 20 %). Valeur 11-2022. Couple. Revenu net annuel : 72 000€. R.F.R. 2020 : 42 000 €. Apport personnel : 38 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 75 000 € avec différé total de 5 ans. 18,13 €/mois pendant 5 ans puis 434,80 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 75 000 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 2,74 %. TEG : 2,77 %. Soit 363,73 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 37 834,80 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Mentions légales
Exemple de financement d’un appartement 3 Pièces (lot 52) + Parking extérieur : 221 000 € (TVA 20 %). Valeur 11-2022. Couple. Revenu net annuel : 72 000€. R.F.R. 2020 : 51 000 €. Apport personnel : 21 000 €. Prêt 0% du Ministère du Logement zone B1 : 88 400 € avec différé total de 5 ans. 21,36 €/mois pendant 5 ans puis 512,47 €/mois pendant 15 ans (assurances comprises). Prêt bancaire : 111 600 €. Durée 25 ans. Taux fixe : 2,74 %. TEG : 2,77 %. Soit 541,22 €/mois pendant 25 ans (assurances comprises). Coût total du crédit : 55 121,20 €. Hors frais de notaire et frais de dossier. Sous réserve d’acceptation du dossier par la banque. Délai de réflexion 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention des prêts. Si ceux-ci ne sont pas obtenus, Promogim remboursera la somme versée à la réservation. Conditions au 19-04-2021. AXE SAS - 22-24, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-Billancourt - MOBSP - ORIAS 19006369
Travaux en cours 
Livraison 3ème trimestre 2024 
TVA Réduite 
RT2012
