Nouveauté

DIJON
-

Parc

56, rue de Larrey -
21000 DIJON

Travaux en cours

Livraison 2ème  trimestre 2024

Votre futur appartement dans un beau domaine clos et paysager, à deux pas des écoles et commerces

  • Un lieu de vie rare pensé tel une promenade
  • Aux portes du centre-ville, dans un quartier résidentiel
  • Appartements généreux du 2 au 4 pièces
  • Tous prolongés d’un espace extérieur
  • Profitez de la TVA réduite à 5,5%*** sous conditions

Aux portes du centre-ville, la résidence « PARC » s’inscrit dans un agréable quartier résidentiel en bordure du canal de Bourgogne et des berges verdoyantes de l’Ouche. En cœur d’îlot, entre le prieuré de Larrey et quelques maisons individuelles, la réalisation préserve son calme en restant proche de tout. Boulangerie, pharmacie, boucherie, primeurs, supermarché…, l’ensemble des commerces du quotidien sont à moins de 6 minutes à pied*. L’hypermarché de la Fontaine d’Ouche est à 4 minutes de voiture**. De la crèche à l’école primaire, les établissements sont à moins de 10 minutes à pied*. Il faut 4 minutes* de plus pour se rendre au collège.

La proximité du boulevard des Gorgets, où passe plusieurs lignes de bus, facilite les déplacements vers la gare, en 12 minutes**, ou les lignes de tramway T1 et T2 en 6 minutes**.

Plus qu’une résidence composée des 5 petits immeubles et deux maisons desservis par une voie privée, « PARC » est un lieu de vie rare, où une promenade piétonne serpente entre les jardins, où la nature est généreuse et invite aux rencontres et à la flânerie. Les appartements, aux plans soigneusement étudiés, tous prolongés par une belle extension extérieure, ont été conçus et orientés pour profiter pleinement de ce cadre de nature exceptionnel.

Profitez de la TVA réduite à 5,5%*** (sous conditions) au lieu de 20% pour devenir propriétaire à prix attractifs !

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps.
***TVA 5,5% soumise à conditions. Voir conditions sur nos espaces de vente.

Découvrez la résidence en vidéo

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2ème  trimestre 2024

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de carrelage, miroirs, appliques murales et plafonniers encastrés ou suspendus (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, murs peints ou revêtement, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l’architecte).
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
  • Portes palières en stratifié, seuil à la suisse et joint isophonique.

Les finitions

  • Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte sur séjour, les chambres et les dégagements.
  • Carrelage Saloni* dans la salle de bains et les toilettes.
  • Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Fenêtres équipées d’un mécanisme oscillo-battant (selon plans).
  • Faïence murale Saloni* dans les pièces humides.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire ou douche acrylique, sèche-serviette Acova* à eau chaude.
  • Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).
  • Volets roulants électriques dans les séjours cuisine selon plans**, volets roulants manuels dans les autres pièces.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Revêtements stratifiés, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC.
  • Raccordement au réseau de chauffage urbain.
  • Production d’eau chaude assurée par la sous-station de chauffage urbain

La sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par un sas avec vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. Digicode et pass Vigik* sur les portillons piétons et première porte des halls.
  • Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
  • Clôture, grillage rigide ou mur maçonné fermant la résidence sur les limites séparatives.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Exemple d’un appartement type 2 pièces

Exemple d’un appartement type 3 pièces

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Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces jusqu'à 53 m² à partir de 177 000 €(1)
3 pièces jusqu'à 65 m² à partir de 215 000 €(1)
4 pièces jusqu'à 85 m² à partir de 259 500 €(2)
Parking à partir de 8 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

Visitez les lots témoins

Cliquez sur les images pour visiter le lot, compatible VR (Réalité Virtuelle) Google Cardboard, Homido, Occulus, ...

Exemples de mensualités

2 pièces
+ Parking extérieur

à partir de
613 €/mois (4)

(4) Exemple de financement : Mentions légales

3 pièces
+ Parking sous-sol

à partir de
838 €/mois (5)

(5) Exemple de financement : Mentions légales

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2ème  trimestre 2024

Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, fleuriste) dans un rayon de 6 minutes à pied*.
  • Hypermarché de la Fontaine d’Ouche à 4 minutes en voiture**.
  • Crèche, maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied*, collège à 14 minutes*.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps

Les déplacements

  • À 2 minutes* de l’arrêt de bus « Gorgets » rejoignant la gare de Dijon en 6 minutes***.
  • À 3 minutes* de l’arrêt « Bourroches Eiffel », pour rejoindre le tram T1 en 5 minutes*** et T2 en 6 minutes***.
  • Piste cyclable longeant le canal de Bourgogne à 2 pas.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
***Temps de trajets estimatifs en transports en commun. Source Google Maps.

Les loisirs

  • Cinéma à 7 minutes en voiture**.
  • Tennis et base nautique du lac Kir à 11 minutes en voiture**.
  • Parc de la Colombière à 9 minutes de voiture**.

*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps

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