Avant-première

Avant-première

COUPVRAY
-

Maestria

1, rue Jane Goodall -
77700 COUPVRAY

J-9

Livraison 4ème  trimestre 2027

Grand lancement le 15/02/2025 à 10h00

Entre ville et campagne, une résidence d’exception

  • Un nouveau quartier en plein essor
  • Proximité immédiate des commerces et écoles
  • A seulement 10 minutes* du RER A, pour des déplacements vers Paris et la région facilités
  • Architecture majestueuse et durable, alliant patrimoine et modernité
  • Appartements spacieux avec espaces extérieurs

Grand lancement à partir du samedi 15 février :

ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** !

À l’entrée du nouveau quartier des 3 Ormes en plein essor, notre nouvelle réalisation s'inscrit dans la dynamique de Coupvray, à 10 minutes* du RER A. Cette commune, au cœur du bassin d'emploi de Val d'Europe, allie nature et modernité. À moins de 5 minutes*, vous trouverez commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts, comme le parc de 45 hectares idéal pour se ressourcer.

Cette réalisation, inspirée du style historiciste, s'intègre parfaitement dans l'environnement verdoyant et offre des appartements prolongés de magnifiques extérieurs. Le cœur d'ilot largement végétalisé, offre une parenthèse nature en ville.

Enfin, grâce aux labels environnementaux "RE2020" et "PassivHaus", vous avez la garantie de réaliser un investissement d'avenir à la fois patrimonial et respectueux.

*Temps donnés à pied ou en voiture, à titre indicatif. Source Google Maps.

Vie de quartier

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité (boulangerie, tabac-presse, pharmacie) à 6 minutes*.
  • Supermarché à 2 minutes**.
  • Centre commercial Val d’Europe à 11 minutes*.
  • Groupe scolaire Jean-Louis Étienne à 2 minutes*, Groupe Scolaire Francis et Odette Teisseyre à 7 minutes*.
  • Collège Louis Braille à 6 minutes*.

*Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donnés à titre indicatif.
**Source Google Maps. Temps de trajet à pieds donnés à titre indicatif.

Les déplacements

  • Gare TGV et RER A accessible en 10 minutes de bus***.
  • Sorti de quartier donnant sur la D934 et l’avenue de l’Europe.
  • Accès simplifié à la ligne P grâce aux lignes de bus au pied de la résidence.

***Source Google Maps. Temps de trajet en transports en commun donnés à titre indicatif.

Les loisirs

  • Parc du Château de Coupvray 3 minutes** (45 hectares).
  • Stade et Gymnase à 7 minutes*
  • Pôle commercial et espaces de loisirs en développement à Val d’Europe.
  • Disneyland Paris à moins de 10 minutes*.

*Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donnés à titre indicatif.
**Source Google Maps. Temps de trajet à pieds donnés à titre indicatif.

Les prestations de la résidence

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
  • Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains et appliques murales.
  • Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence.

Les finitions

  • Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement.
  • Carrelage Saloni* dans la salle de bains et les toilettes.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
  • Menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe* miroir, applique lumineuse, baignoire, sèche-serviettes électrique Acova*.
  • Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).
  • Volets roulants PVC motorisés ou volet battants à manœuvre manuelle (selon plans**).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Revêtement stratifié, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.

L'isolation et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage.
  • Volets roulants PVC ou battants (selon plans**). Isolation phonique par l’extérieur.
  • Chauffage et production d’eau chaude assurés par des pompes à chaleur collectives et ballons d’eau chaude collectifs. Panneaux rayonnants électriques Atlantic*.
  • Ventilation Mécanique Contrôlée double flux.
  • Chape acoustique.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
  • Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
  • Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

Simplissim, le logement connecté

Simplissim, le logement connecté avec Somfy® pour un confort et une sécurité de vie au quotidien(1).
Vous pilotez depuis votre smartphone les différentes fonctions prévues :
  • Box TaHoma® de Somfy® intégrée au tableau électrique.
  • Volets roulants électriques à commande radio.
  • Détecteur de fumée à connecter au système.
  • Lanceur de scénarios adaptés à votre quotidien.

Une solution aussi simple à faire évoluer qu’à utiliser, TaHoma® est compatible avec tous les produits Somfy® (alarme, éclairage, chauffage…) et les grandes marques de l’habitat (Legrand, Atlantic, Philips…).
(1) Après configuration et activation. Nécessite un abonnement internet et un smartphone (non fournis).

Découvrez nos tarifs

Type Surface Prix
2 pièces de 47 à 53 m² à partir de 222 000 €(2)
3 pièces de 64 à 67 m² à partir de 293 000 €(2)
4 pièces de 86 à 87 m² à partir de 379 000 €(2)
Parking à partir de 14 000 €(5)
(2) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(5) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.

Inscrivez-vous en avant-première

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Information : Ouverture exceptionnelle - Dimanche 16 et lundi 17 février

Inscrivez-vous dès à présent pour être informé(e)s en priorité.

Notre conseiller(e) commercial(e) vous accueillera sur notre espace de vente lors du lancement commercial.

Chemin de Magny - 77700 Magny-le-Hongre
Espace de vente ouvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

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